Главная » Дизайн » Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Перепланировка квартиры: что можно делать без разрешения, а что нельзя?

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Функциональная планировка малогабаритной квартиры

Большинство построенных в прошлую эпоху квартир редко соответствуют представлениям современного человека о комфортабельности и уюте. Приобретая такое жилье, многие думают о перепланировке . Но делать изменения нужно, не нарушая установленные нормы и правила, так как придется потратить немалые деньги, чтобы все исправить, поскольку невозможно будет совершать действия с недвижимостью, которая не соответствует нормам.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Обратите внимание! Узаконить изменения, которые произведены незаконно, довольно сложно, а порой и вовсе невозможно. Проще обстоит дело с квартирами, которые размещены на первых этажах: внизу никто не живет, поэтому перепланировку сделать легче.



Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Законодательство контролирует практически все изменения в квартире

Совет! Приступая к работам, внимательно изучите технический паспорт, в котором есть план. В нем вы увидите расположение коридоров, кухни и мокрых зон.

Нужно знать, что изменять можно, а что – нет. Если вы некомпетентны в этих вопросах, возможно, лучше обратиться в компанию, которая занимается такими вопросами и поможет вам сделать все правильно. Важно в точности выполнить проект с учетом всех норм законодательства и собрать необходимые документы для предоставления в контролирующие органы.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Жилищный кодекс поможет разобраться в любом вопросе, касающемся изменения плана дома или квартиры

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Визуализация квартирной перепланировки в специальной программе

Разрешение стало обязательным документом для перепланировки не случайно. На то было много причин – ошибок, которые допускались при проведении работ. Например, разбивали вентиляционные шахты и делали ниши для холодильников , а жильцам нижних этажей не хватало воздуха и появлялась плесень и сырость в помещениях. А при установке огромных ванн в хрущевках не выдерживали перекрытия и происходили обвалы.



Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Понятно, что процедура получения разрешительной документации – трудоемкий процесс и длительная беготня по кабинетам. Многие хотели бы, чтобы все было проще. Новый жилищный закон внес ряд послаблений, уменьшив количество справок, но ужесточил наказание за самовольную перепланировку.

Для начала выполняется проект предстоящей переделки квартиры. В специальную комиссию местной администрации подается заявление на перепланировку. Нужно предоставить ряд документов:

  1. заявление установленного образца;
  2. правоустанавливающие документы на жилье. Это могут быть нотариально заверенные копии;
  3. проект переделки;
  4. техпаспорт квартиры, в которой будет производиться перепланировка;
  5. если квартира используется по договору соцнайма, нужно согласие всех жильцов квартиры;
  6. если дом относится к культурным памяткам, то нужна справка из органа, который занимается охраной культурного наследия.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей



Расширить квадратуру поможет большой дверной проем между смежными помещениями

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Сооружения, которые являются памятками культуры, практически не подвергаются изменениям в планировке

Собрать все документы, перечисленные выше, несложно, и времени это много не займет. При подаче документации составляется опись, один экземпляр которой выдается вам на руки. На протяжении 45 дней вам дадут ответ. При положительном ответе спустя три дня вы получите документ на разрешение перепланировать свою квартиру .

Важно! Если дали отрицательный ответ, то должны указать причины. Если вы не согласны, можете идти в суд и обжаловать решение комиссии.

При завершении процесса переоборудования жилья нужно вызвать комиссию, которая убедится в том, что все работы сделаны в соответствии с проектом. Подписывается акт приемки, который подтверждает правильность выполнения работ.

Есть ряд работ, которые не требуют составления проекта и получения разрешения, достаточно только уведомить о них инспекцию. К таким относится переоборудование, которое не влияет на безопасность жильцов и не нарушает конструкцию здания. Существуют работы, которые вообще не требуют уведомления контролирующих органов.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Строительство дополнительных стеновых перегородок разрешено Жилищным кодексом РФ



Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Задвижная перегородка из стекла, разделяющая гостиную и кухню

Если вы провели работы по перестройке квартиры без соответствующего разрешения, то по жилищному законодательству России вас ждут штрафные санкции и немалые денежные затраты.

Для начала комиссия выдвинет требование вернуть все в прежнее состояние. Правда, конкретных сроков для этого в законе нет. Иногда можно провести процедуру узаконивания переделанной квартиры. В этом случае нужно обращаться в суд. Важно, чтобы переделка не несла опасности для соседей, несущие стены не были тронуты, тогда есть вероятность выиграть суд. Однако судебное разбирательство потребует времени и дополнительных денежных трат.

Важно! Если суд вам отказал, то придется восстанавливать все в прежний вид, иначе комиссия может расторгнуть договор соцнайма и продать жилье с торгов.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Обзор идей



При покупке перепланированной квартиры внимательно изучите, все ли было сделано по закону. Все изменения должны вноситься в техпаспорт, поэтому фактическое расположение должно соответствовать плану.

Важно! Если это не так, то, приобретая такую недвижимость, вы будете отвечать за произведенные изменения.

Обратите внимание, что перепланировкой считается изменение площади комнат, их расположения . Не стоит рисковать и делать все самовольно без разрешения. При сомнениях в том, можно ли делать те или иные изменения, обратитесь в инспекцию и уточните непонятные вам аспекты. Получив согласование, можете производить строительные работы, иначе у вас будут проблемы с соседями и контролирующими органами.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Оформление зала на свадьбу Тренды годы и цветовые гаммы

Оформление зала на свадьбу: тренды года и советы по выбору стилистики, цветовой гаммы и декора Декор зала для торжеств в персиковых тонах Свадьба – важнейшее событие в жизни влюбленной пары, мечтающей соединить два любящих сердца.

Обои — Фотостатьи

Фотообои, расширяющие пространство: как визуально увеличить комнату Способы расширения пространства с помощью фотообоев. Грамотный подход к выбору рисунка: разнообразие изображений.

Модульные системы хранения: 80 фото лучших решений для квартиры

Модульные системы хранения: совмещаем комфорт с дизайном и обзор 80 универсальных решений Модульная система хранения для зоны гардеробной Основа гармоничного интерьера — порядок, поэтому так важно позаботиться о размещении всех необходимых вещей, а помогут в этом модульные системы хранения . Подобное решение одинаково хорошо подходит как для крошечной студии , где сложно разместить вместительный шкаф, так и для просторных апартаментов, оборудованных отдельной гардеробной.

Лиловый цвет в интерьере (56 фото): тонкости значения и использования

Лиловый цвет в интерьере (56 фото): тонкости значения и использования Лиловый оттенок очень благотворно влияет на человека, обладает расслабляющим и успокаивающим эффектом Некоторые цвета дизайнеры используют с большой охотой при оформлении интерьеров, а другие обходят стороной – не то боясь их сложности, не то опасаясь неоднозначной реакции заказчиков.

Краска для стен с эффектом шелка (75 фото): роскошь и креатив в отделке

Краска для стен с эффектом шелка (75 фото): роскошь и креатив в отделке Краска с эффектом шелка сделает интерьер вашего дома по-настоящему роскошным и изысканным В современном интерьере краска для стен с эффектом шелка помогает воплотить мечты хозяев о креативном и роскошном интерьере.

Краска для стен в квартире (60 фото): как выбрать правильно?

Краска для стен в квартире (60 фото): как выбрать правильно? Чуть приглушенный красный цвет стены в гостиной — это мгновенный заряд энергии каждый день Одним из самых популярных средств обновления интерьера является краска для стен в квартире.

Кожаные диваны (45 фото): презентабельно, престижно, комфортно

Кожаные диваны (45 фото): презентабельно, престижно, комфортно Диван из натуральной кожи — стильный элемент гостиной Кожаный диван – это отличная возможность подчеркнуть стиль и презентабельность интерьера, а также состоятельность хозяина дома.

Кованые решетки на окна (65 фото): безопасность и декор в едином решении

Кованые решетки на окна (65 фото): безопасность и декор в едином решении Изящная решетка, украшенная золотой звездой и цветком Мода на кованые элементы декора строений пришла в современность из далекой старины.

Карнизы для штор настенные: 35 фото лучших решений в интерьере

Карнизы для штор: как определиться с выбором и 40 стильных реализаций в интерьере Удачно подобранные карниз выгодно подчеркнет элегантность ваших штор Дизайн помещения состоит не только из глобальных вещей, но и из мелких деталей, которые играют подчас более важную роль, чем что-то массивное.

Идеи для Нового Года 2018 Как, где и в чем встречать год Собаки?

Идеи празднования Нового года 2018: как, где и в чем лучше всего встречать год Желтой Собаки? Декорирование дома к празднику — краеугольный камень в подготовке в ноябре-декабре С каждым днем любимый всеми праздник Новый год становится все ближе.

Диваны Аскона: каталог и цены

Диваны Askona: актуальные модели 2017 года и обзор вариантов-трансформеров для квартиры Диван Askona, модель Palermo Если перед Вами остро стоит вопрос выбора качественной и удобной мебели для гостиной , то однозначно достойны внимания диваны Askona.

Деревянный потолок (46 фото): создаем уют и теплоту в доме

Деревянный потолок (46 фото): создаем уют и теплоту в доме Поперечные деревянные балки на потолке визуально расширят помещение и сделают его более интересным Дерево считается лучшим отделочным материалом жилых помещений.

Греческий стиль в интерьере (52 фото): гармония прошлого и современности

Греческий стиль в интерьере (52 фото): гармония прошлого и современности Островной греческий стиль привлекает простотой и естественностью Если попытаться описать кратко, что такое греческий стиль, то его наиболее ярким и характерным символом будет круг, вписанный в квадрат – один из любимейшим и часто используемых греками орнаментом.

Венге и мореный дуб: темная мебель в интерьере 60 фотоидей

Роскошь венге и мореного дуба: выбираем темную мебель для интерьера Лаконичный и выдержанный интерьер в стиле лофт с элементами стимпанка Если вы всегда стремились к тому, чтобы использовать для оформления дома оригинальные дизайнерские решения или последние стильные тенденции – этот материал для вас.

120 фото Фееричные витрины магазинов — Лондон, Париж, Нью-Йорк

120+ фото Фееричные витрины магазинов — Лондон, Париж, Нью-Йорк Оригинально оформленная витрина на фоне ярко-желтой стены не оставит равнодушным ни одного покупателя Витрина является лицом каждого магазина , это то, что покупатель видит в первую очередь.

60 идей темного пола в интерьере

60 идей темного пола в интерьере: варианты оформления, лучшие сочетания (фото) Насыщенный темно-коричневый паркет в сочетании с рыже-белой мебелью Темный пол – отличная возможность придать помещению респектабельности.

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика