Главная » Советы мастера » Что лучше: купить готовый дом или построить новый?

Что лучше: купить готовый дом или построить новый?

Что лучше: купить готовый дом или построить новый?Проблема приобретения жилья рано или поздно встает перед любым человеком. Люди устали от суеты городов, загазованности мегаполисов, поэтому все большей популярностью пользуется загородная недвижимость. У желающих приобрести загородный дом возникает в первую очередь вопрос: что выгоднее купить дом или построить. Конечно, интересует вопрос, сколько стоит построить дом и когда лучше начать строительство. Для правильного выбора необходимо изучить все плюсы и минусы обоих вариантов.

Покупка готового дома имеет в свою очередь два варианта: дом, который имел уже хозяина, и новый дом. У каждого из этих вариантов свои преимущества и недостатки.

Покупая коттедж, в котором уже жили, можно сказать, что это покупка «кота в мешке». Преимущества дома вторичного рынка следующие:

  • покупатель видит, что приобретает и может оценить недвижимость;
  • стоимость недвижимости вторичного рынка дешевле нового жилья;
  • земельный участок уже разработан, ухожен, посажены насаждения;
  • документы все оформлены, остается только проверить, чтобы они все были в порядке и правильно переоформить собственность.

Что лучше: купить готовый дом или построить новый?Но недостатков, наверно, у дома, бывшего в эксплуатации значительно больше. Порой они всплывают после того, как новые владельцы начинают в нем жить. Прежде всего это касается коммуникаций. Проблемы обычно возникают во время эксплуатации. Могут возникнуть проблемы с водообеспечением: нехватка воды, проблемы с насосом. Проверить работоспособность отопительной системы можно только зимой. Могут появиться и проблемы с электросетью, если проводка старая и не может не выдержать большой нагрузки. А при современном использовании бытовой техники, нагрузка может быть очень большая.

Старый дом имеет уже какой-то износ и требует ремонта. Порой в домах старой планировки удобства находятся на улице, поэтому приходится делать ремонт, чтобы провести их в дом. При желании изменить планировку, снова нужно брать разрешения и ремонт обходится в копеечку. Таким образом, можно сэкономить на покупке, но сделать значительные вложения, чтобы привести дом в надлежащий вид. Во что могут вылиться затраты, можно посчитать с помощью калькулятора.

Что лучше: купить готовый дом или построить новый?Многие решая вопрос: построить или купить готовый дом, приходят к выводу о покупке готового дома, особенно, если это позволяют финансы. Такой вариант имеет значительно больше преимуществ перед вторичным жильем и по срокам имеет большее преимущество перед строительством с нуля. Главным его недостатком является высокая стоимость, но она оправдывается тем, что владелец может въехать в дом и сразу начать в нем жить без дополнительных затрат. Второй недостаток – невозможность изменения планировки. Можно, конечно, переместить какие-то перегородки, сделать дополнительные входы-выходы, но обычно это не входит в планы людей, покупающих жилье под ключ. Можно сделать мелкий ремонт под свой вкус.

Недостатком является невозможность проконтролировать качество выполненных работ: под отделкой невозможно определить, насколько качественно выложены стены, выстроен фундамент. Если дом покупается в летний период, то весной может проявиться подтапляемость.

Наша компания может предложить элитные дома под ключ и вариант недорогих домов. Покупая дом на нашей фирме, вы приобретете жилище, которое не принесет вам неприятных сюрпризов, так как мы даем 5 лет гарантии на работы и 50 лет на материалы, которые использовались при строительстве.

Значительно больше у готовых домов преимуществ:

  • дом готов к эксплуатации;
  • все коммуникации новые, правда, могут проявиться ошибки монтажа различных систем;
  • разработан земельный участок, выполнены ландшафтные работы;
  • оформлены все документы, а ввиду свежести постройки, они отвечают действующему законодательству;
  • нет дискомфорта, что в доме кто-то проживал.

Такой дом вполне может стать уютным семейным гнездышком. Покупая готовый дом, не надо думать ни о каком строительстве и благоустройстве территории, достаточно внести небольшие корректировки для повышения комфортности.

Что лучше: купить готовый дом или построить новый?Строительство дома с нуля дает возможность создать дом своей мечты, конечно, насколько это позволяют архитектурные и финансовые возможности. Здесь уже можно воплощать все свои фантазии. Вы можете сами построить дом: купить нужные материалы, составить проект и воплощать свою мечту мучаясь с каждым этапом строительства. Бытует мнение, что самостоятельное строительство дешевле. Но с этим связано много хлопот и проблем, а порой из-за некомпетентности в вопросах строительства, это выливается в дополнительные финансовые расходы, что выгода от строительства с помощью строительной фирмы очевидна.

Чем же строительство сторонними силами выгоднее, чем своими руками? Лучше рассмотреть этот вопрос на примере нашей компании – «КиевНовБуд». Наша фирма занимается строительством в Киеве и Киевской области и может предложить строительство:

  • домов под ключ: стоимость – от 7990 грн./м2, срок выполнения – 12-18 месяцев;
  • под чистовую отделку: стоимость – от 4990 грн./м2, срок выполнения – 9-12 месяцев;
  • возведение коробки дома: стоимость – от 2990 грн./м2, срок выполнения – 4-6 месяцев дома.

Если вы решили строить сами, то, не имея большого строительного опыта, все равно приходится обращаться за некоторыми услугами к сторонним организациям. Различные услуги предоставляет и наша фирма.

Если вы заключаете договор о строительстве под ключ с нашей фирмой, то мы берем на себя все заботы, связанные со строительством:

  • выбор и разбивка земельного участка;
  • разработку проекта (типовой или индивидуальный) с составлением поэтапной сметы;
  • оформление разрешительных документов;
  • полное строительство дома и других строений;
  • благоустройство приусадебной территории с использованием ландшафтного дизайна;
  • оформление всех документов по завершению строительства с торжественным вручением.

Одно из преимуществ строительства своими руками – контроль качества. Но наша фирма гарантирует, что в течение 5 лет вы даже не задумаетесь о ремонте. В этом вы можете убедиться, посмотрев готовые и строящиеся объекты. При желании пообщаться с владельцами построенных и строящихся домов вы можете связаться с менеджерами фирмы и вам предоставят необходимую информацию.

Естественно, при решении обзавестись загородным имуществом возникает вопрос, что дешевле купить или построить дом. Строительство дома с помощью нашей фирмы будет намного дешевле покупки готового. Во-первых, на каждый этап составляется смета и вы можете контролировать свои расходы. Во-вторых, материалы мы закупаем сами, но у нас нет наценки, так как зарабатываем мы лишь выполнением работ. При этом на свои материалы мы даем 50 лет гарантии. Все расчеты производятся в гривнах, при использовании импортных материалов цены фиксируются.

При покупке готового дома есть вероятность того, что недостатки строительства могут проявиться при дальнейшей эксплуатации и устранять их придется новым владельцам, естественно, неся непредвиденные расходы. Наша фирма не бросает своих клиентов после завершения строительства и в течение первого года эксплуатации мы предоставляем бесплатное сервисное обслуживание. Мы чутко относимся к каждому клиенту и при необходимости наши специалисты могут выехать на объект в любое время суток.

Когда дом покупается готовым, это избавляет от хлопот, связанных со строительством. Когда дом строится с нуля, то можно построить дом, который может стать фамильным особняком, переходящим из поколения в поколение. Какой вариант предпочесть – дело заказчика. При решении вопроса: строить дом самому или обратиться в строительную фирму, прочитайте статью «Что лучше – купить готовый дом или построить новый?» () Самостоятельное строительство может затянуться на годы. При заключении договора с нашей компанией оговариваются точные сроки строительства и при их невыполнении выплачивается 1% от общей стоимости. Сотрудничая с нашей фирмой вы точно останетесь довольны.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как убрать конденсат с гидроаккумулятора с помощью термоизоляции

Активное использование скважины для водоснабжения подразумевает разницу температур. Холодная вода с недр земли доставляется в помещение с более теплым воздухом, ...

Как отремонтировать ванную комнату недорого, бюджетная отделка

Как недорого отремонтировать ванную комнату? Бюджетный ремонт и правила экономии без потери качества Всем известна старая поговорка, которая гласит, если ...

Качественная акриловая краска — преимущества и выбор

Качественная краска лучше справляется с детьми. Рекомендации специалистов Института качества краски компании «Ром энд Хаас». Если у вас в доме ...

Сколько сохнет стяжка под плитку? Страница 4

Группа: Строитель В сервисе: 7 лет 3 месяца Откуда: Россия — Тула Сообщений: 222 Парни, я дико извиняюсь таки, но ...

Водопад на даче своими руками: пошаговая инструкция как сделать декоративный водопад

Инструкция по созданию водопада на даче своими руками Водопад на даче – это мечта, которая многим кажется несбыточной. На самом ...

Можно ли использовать винтовые сваи как заземление – требования к устройству

Можно ли использовать винтовые сваи как заземление – требования к устройству Организация электробезопасности является одним из основных требований при вводе ...

Укладка паркетной доски своими руками, пошаговая инструкция

Самостоятельная укладка паркетной доски, различные способы Паркетная доска – достаточно распространенное напольное покрытие. Причина этого — полы из нее красивы ...

Отделать дом сайдингом своими руками: обшивка деревянного и кирпичного строения, видео и фото

Как отделать дом сайдингом своими руками: алгоритм работы, инструменты и материалы, подготовка стен, монтаж каркаса и утепление, крепление панелей Разобраться ...

Отделка и ремонт потолка своими руками, Советы Хозяевам — советы строителям, мастерам, хозяевам

Д елая любой ремонт в квартире, такой детали, как отделка потолков, стоит уделять особое внимание. Ведь именно потолки бросаются в ...

Щели в окнах

Одним из самых уязвимых мест в доме, где чаще всего происходят потери тепла, являются окна. Безусловно, обеспечить в этом месте ...

Промышленные быстровозводимые здания из металлоконструкций цена

Расчет цены быстровозводимого здания на калькуляторе конфигураторе зданий Отгружен и смон­ти­ро­ван про­из­вод­ствен­ный цех в г. Ангарск. Размер здания 60х18 м. ...

Какой щебень нужен для фундамента дома: какую фракцию выбрать?

Щебень, или щебенка, — это дробленая минеральная порода природного или искусственного происхождения с размером фракции более 5 мм. Природный камень ...

Оценка ущерба после залива квартиры: Стоимость независимой экспертизы от затопления

Независимая экспертиза квартиры после залива осуществляется для составления специального акта, в котором отражены все возникшие дефекты жилья и имущества, произошедших ...

Как построить туалет на даче своими руками, строительство дачного деревянного туалета с фото, устройство туалета и чертежи

Как построить туалет на даче, строительство дачного деревянного туалета с фото, устройство туалета и чертежи Строительство дачного туалета своими руками ...

Как сделать забирку столбчатого фундамента: устройство

Как сделать забирку столбчатого фундамента: устройство Как становится понятно из самого названия, столбчатый фундамент выполняют из столбов, помещаемых в грунт. ...

Замена нижних венцов сруба дома или бани: правила ремонтных работ

Замена нижних венцов сруба: способы полной и частичной замены сгнивших бревен в первом венце Нижний венец – «слабое звено» в ...

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика