Главная » Советы мастера » Как узаконить вынос отопления из квартиры на балкон, юридическое оформление радиатора на балконе

Как узаконить вынос отопления из квартиры на балкон, юридическое оформление радиатора на балконе

Можно ли обойти запрет выносить отопление на балкон?

Как узаконить вынос отопления из квартиры на балкон, юридическое оформление радиатора на балконе

Многие мечтают сделать балкон полноценной частью квартиры. Казалось бы, самый прямой путь к этому – вынести на балкон радиатор. Можно ли это сделать по закону? И можно ли избежать наказания, если по закону не получилось?

Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 25, пункт 1), «Установка, замена или перенос инженерных сетей (в том числе и отопительных) … относятся к переустройству жилого помещения». Оно разрешено, когда вы делаете ремонт в жилой части помещения, и у вас есть разрешение на это.

Как узаконить вынос отопления из квартиры на балкон, юридическое оформление радиатора на балконе

Закон – всему голова

Казалось бы, ничто не мешает вынести отопление на балкон или лоджию. Однако по тому же Кодексу (статья 15, пункт 5), балконы, лоджии и некоторые другие помещения – чиновники и законодатели не отнесли к жилой площади квартиры. А радиаторы для балконов и лоджий – запретные атрибуты. Ведь логично – незачем греть помещение, в котором не живешь. И за отопление которого платишь чисто символическую сумму.

Немного по-другому обстоит дело с теплым водяным полом. Если он подключается не к центральным системам водоснабжения и отопления, его могут одобрить (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП, «Мероприятия по переустройству», 5 п.).

У вас в доме центральная система отопления? Тогда вместо водяного можете положить кабельный теплый пол. Инструкцию вы найдете в данной статье.

Требования закона однозначны, но все-таки: почему нельзя, даже если очень надо?

Как узаконить вынос отопления из квартиры на балкон, юридическое оформление радиатора на балконе

Отопление нельзя выносить на балкон, и на то есть веские причины

Во-первых, существует опасность затопления. Зимой, при температуре ниже 0 градусов на балконе, радиатор или водяной пол могут замерзнуть и прорваться. Во многих городах, чтобы получить разрешение, просто утепляют балкон. Однако в Москве даже для утепленных балконов и лоджий запрет сохраняется.

Во-вторых, если вы подключите радиатор или водяной пол к центральной системе отопления, они создадут дополнительную нагрузку. Напор воды в системе ослабнет, а трубы по всему дому станут холоднее. Кому это понравится?

В-третьих, стоимость отопления, когда в доме центральная система, рассчитывается по квадратным метрам. И если вы подключили дополнительный прибор, платить за него будут все жильцы. Пока они не знают, вы в безопасности. А вот если обман обнаружат, они подадут в суд или начнут разбираться без суда – что еще хуже…

В-четвертых, если соберетесь продавать квартиру, вам нужен новый технический план (так теперь называют технический паспорт), который вы закажете в БТИ. Туда входят и границы теплового контура квартиры, которые вы самовольно изменили. Поэтому у вас два выхода: демонтировать все дополнительные элементы обогрева, либо раскрыть свой обман и добиваться узаконивания изменений.

Также на сайте есть статья, как правильно эксплуатировать окна из ПВХ. В ней рассмотрены основные проблемы, которые возникают с окнами, и как их предотвратить.

Чем грозит незаконный вынос радиатора или теплого пола?

Как узаконить вынос отопления из квартиры на балкон, юридическое оформление радиатора на балконе

Штраф – лишь малая часть наказания

Если у вас обнаружат незаконную перепланировку, первым делом потребуют штраф. Сейчас в Москве для физических лиц он составляет 2500 руб., для юридических – 70 тыс.

На оплате штрафа история не заканчивается. Вы либо делаете все как было. Либо с письменным согласием всех собственников квартиры идете в суд и доказываете, что вынос отопления на балкон в вашем случае совершенно безопасен и никак не отразится на других жильцах дома и на отопительной системе. Кстати, согласие жильцов дома тоже немаловажно, ведь система отопления считается общим имуществом.

В суде решают: либо узаконить изменения и внести в технический план, либо, опять же, сделать все, как было. А если не демонтировать радиатор или пол в установленный срок, то жилье продадут с публичных торгов. Деньги, правда передадут вам (за исключением тех, которые понадобятся на демонтаж).

Случаи, когда удалось узаконить вынос отопления на балкон

Исключения из правил все-таки бывают. Есть люди, которым удалось юридически согласовать вынос отопления на балкон. Ну, или сделать так, чтобы можно было жить спокойно и не бояться проверки.

Узаконивал я три года назад, когда в Москве с этим было не так строго. Но теперь могут и не одобрить.

Судить о методах, которые использовали эти люди, мы не беремся. Тем более, что печатаем мы их отзывы в порядке ознакомления.

Если подвести итоги, то вынос отопления на балкон, помимо штрафов, имеет много других последствий. Например, он может испортить отношения с соседями. Поэтому, если вы не уверены в том, что такое переустройство будет согласовано, лучше обратите внимание на другие способы отопления балкона.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Пристройка к дому из пеноблоков — Строительство домов и конструкций из пеноблоков

Как создавать пристройки к деревянному дому из пеноблоков? Самым хорошим вариантом увеличения площади и размеров частного дома является пристройка к ...

Калитка своими руками из профнастила, дерева, фото, схемы

Калитка: из чего и как сделать своими руками, чертежи, варианты, технология Если ворота лицо дома, то калитка улыбка на нем. ...

Установка настенного турника, Ремонт и строительство, Школа ремонта

Разместил nikname1 , 8 ноября, 2014 в Ремонт и строительство Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь Вы должны ...

Как сделать фундамент из железобетонных б

В наше время, когда практически все строительные материалы повышаются в цене, каждый человек стремиться как можно больше сэкономить на строительстве ...

Чем отличается керамогранит от керамической плитки: отличие кафельной плитки

Чем отличается керамогранит от керамической плитки: преимущества и недостатки При строительстве и ремонте бывает сложно определиться с выбором плитки. Играет ...

КАК УДАЛИТЬ СТАРУЮ КРАСКУ, Строительный портал

Разные краски снимаются по-разному: одни легче, другие иногда ставят в тупик даже опытных строителей. Всё зависит от типа краски и ...

Охрана труда и техника безопасности при ремонтных работах

Охрана труда и техника безопасности при ремонтных работах В СССР основой законодательства по охране труда являются Конституция СССР и Кодекс законов ...

Технология железнения бетона цементом, жидким стеклом своими руками — видео инструкция

Что такое и как сделать железнение бетона своими силами? Монолитные конструкции со временем начинают трескаться или разрушаться. Происходит это по ...

Столбчатый фундамент из кирпича: как сделать своими руками?

Кирпичный фундамент на основе столбчатой конструкции Чаще всего опору дома или гаража делают своими руками из бетона. Это проверенный материал ...

Требования к помещениям при установке газового оборудования — полезные статьи о строительстве на

Требования к помещениям при установке газового оборудования Вот вы и дождались. Скоро в вашем загородном доме загорится голубой огонек природного ...

Строительство домов из кирпича под ключ в Подмосковье по невысоким ценам

Строительство домов из кирпича под ключ в Подмосковье по невысоким ценам Наша компания оказывает услуги по строительству кирпичных домов в ...

Утепление подвала в частном доме – теплоизоляция подвального помещения снаружи и изнутри фото-видео

Как утеплить подвал в частном доме своими руками – правильная теплоизоляция Под большинством старых домов и под каждым новым, а ...

Какие выбрать шпаклевки для стен и потолков: краткий обзор и характеристики

Какую выбрать шпаклевку для стен и потолочных поверхностей? Принимая во внимание огромный ассортимент отделочных материалов, а тем более саму важность ...

Грунтовые воды в подвале — как избавиться от затопления

Затопление подвала случается достаточно часто. С этой проблемой сталкиваются не только дачники, но и городские жители. Как правило, вода в ...

Конструктивные решения зданий предприятий общественного питания

Конструктивные решения зданий предприятий общественного питания. Визуальное впечатление от места, где человек решил отобедать, играет не последнюю роль. Архитектурные особенности ...

Как заделать трещины в стене квартиры дома?

Вопрос о том как заделать трещины в стене квартиры или чем замазать трещины в стене, как не странно, чаще всего ...

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика