Главная » Советы мастера » Как узаконить вынос отопления из квартиры на балкон, юридическое оформление радиатора на балконе

Как узаконить вынос отопления из квартиры на балкон, юридическое оформление радиатора на балконе

Можно ли обойти запрет выносить отопление на балкон?

Как узаконить вынос отопления из квартиры на балкон, юридическое оформление радиатора на балконе

Многие мечтают сделать балкон полноценной частью квартиры. Казалось бы, самый прямой путь к этому – вынести на балкон радиатор. Можно ли это сделать по закону? И можно ли избежать наказания, если по закону не получилось?

Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 25, пункт 1), «Установка, замена или перенос инженерных сетей (в том числе и отопительных) … относятся к переустройству жилого помещения». Оно разрешено, когда вы делаете ремонт в жилой части помещения, и у вас есть разрешение на это.

Как узаконить вынос отопления из квартиры на балкон, юридическое оформление радиатора на балконе

Закон – всему голова

Казалось бы, ничто не мешает вынести отопление на балкон или лоджию. Однако по тому же Кодексу (статья 15, пункт 5), балконы, лоджии и некоторые другие помещения – чиновники и законодатели не отнесли к жилой площади квартиры. А радиаторы для балконов и лоджий – запретные атрибуты. Ведь логично – незачем греть помещение, в котором не живешь. И за отопление которого платишь чисто символическую сумму.

Немного по-другому обстоит дело с теплым водяным полом. Если он подключается не к центральным системам водоснабжения и отопления, его могут одобрить (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП, «Мероприятия по переустройству», 5 п.).

У вас в доме центральная система отопления? Тогда вместо водяного можете положить кабельный теплый пол. Инструкцию вы найдете в данной статье.

Требования закона однозначны, но все-таки: почему нельзя, даже если очень надо?

Как узаконить вынос отопления из квартиры на балкон, юридическое оформление радиатора на балконе

Отопление нельзя выносить на балкон, и на то есть веские причины

Во-первых, существует опасность затопления. Зимой, при температуре ниже 0 градусов на балконе, радиатор или водяной пол могут замерзнуть и прорваться. Во многих городах, чтобы получить разрешение, просто утепляют балкон. Однако в Москве даже для утепленных балконов и лоджий запрет сохраняется.

Во-вторых, если вы подключите радиатор или водяной пол к центральной системе отопления, они создадут дополнительную нагрузку. Напор воды в системе ослабнет, а трубы по всему дому станут холоднее. Кому это понравится?

В-третьих, стоимость отопления, когда в доме центральная система, рассчитывается по квадратным метрам. И если вы подключили дополнительный прибор, платить за него будут все жильцы. Пока они не знают, вы в безопасности. А вот если обман обнаружат, они подадут в суд или начнут разбираться без суда – что еще хуже…

В-четвертых, если соберетесь продавать квартиру, вам нужен новый технический план (так теперь называют технический паспорт), который вы закажете в БТИ. Туда входят и границы теплового контура квартиры, которые вы самовольно изменили. Поэтому у вас два выхода: демонтировать все дополнительные элементы обогрева, либо раскрыть свой обман и добиваться узаконивания изменений.

Также на сайте есть статья, как правильно эксплуатировать окна из ПВХ. В ней рассмотрены основные проблемы, которые возникают с окнами, и как их предотвратить.

Чем грозит незаконный вынос радиатора или теплого пола?

Как узаконить вынос отопления из квартиры на балкон, юридическое оформление радиатора на балконе

Штраф – лишь малая часть наказания

Если у вас обнаружат незаконную перепланировку, первым делом потребуют штраф. Сейчас в Москве для физических лиц он составляет 2500 руб., для юридических – 70 тыс.

На оплате штрафа история не заканчивается. Вы либо делаете все как было. Либо с письменным согласием всех собственников квартиры идете в суд и доказываете, что вынос отопления на балкон в вашем случае совершенно безопасен и никак не отразится на других жильцах дома и на отопительной системе. Кстати, согласие жильцов дома тоже немаловажно, ведь система отопления считается общим имуществом.

В суде решают: либо узаконить изменения и внести в технический план, либо, опять же, сделать все, как было. А если не демонтировать радиатор или пол в установленный срок, то жилье продадут с публичных торгов. Деньги, правда передадут вам (за исключением тех, которые понадобятся на демонтаж).

Случаи, когда удалось узаконить вынос отопления на балкон

Исключения из правил все-таки бывают. Есть люди, которым удалось юридически согласовать вынос отопления на балкон. Ну, или сделать так, чтобы можно было жить спокойно и не бояться проверки.

Узаконивал я три года назад, когда в Москве с этим было не так строго. Но теперь могут и не одобрить.

Судить о методах, которые использовали эти люди, мы не беремся. Тем более, что печатаем мы их отзывы в порядке ознакомления.

Если подвести итоги, то вынос отопления на балкон, помимо штрафов, имеет много других последствий. Например, он может испортить отношения с соседями. Поэтому, если вы не уверены в том, что такое переустройство будет согласовано, лучше обратите внимание на другие способы отопления балкона.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как сделать оптимальную систему вентиляции в гараже: схема, расчет, монтаж

Как сделать оптимальную систему вентиляции в гараже: схема, расчет, монтаж Чтобы уберечь кузов от коррозии, необходимо обеспечить хорошую систему проветривания ...

Технология изготовления СИП-панелей по Канадской технологии от компании Термовилла

SIP — Structural Insulated Panel. В русском языке используют используют два варианта названия — структурно-изоляционная панель, структурированная изолирующая панель. SIP-панели ...

Раздел — Двери и окна, Советы Хозяевам — советы строителям, мастерам, хозяевам

За свою долгую историю развития окно заметно изменилось. Окна стали гораздо лучше пропускать свет, улучшилась конструкция и материал рамы. Однако, ...

Все о кирпиче — ЗАО ЗСМ ЭТАЛОН

Технология изготовления кирпича в Санкт-Петербургской губернии в XVIII веке Производство кирпича в Петербурге и его окрестно­стях на протяжении всего XVIII ...

Кровля скатной и плоской крыши своими руками, как и чем покрыть крышу, Советы Хозяевам — советы строителям, мастерам, хозяевам

Кровля скатной и плоской крыши своими руками, как и чем покрыть крышу К ровля — название верхнего слоя крыши, можно ...

Как предотвратить протечку воды в квартире, Советы по ремонту квартир

8 800 550 00 19 8(499)270 65 05 (факс) Из истории мы знаем, какие страшные последствия приносили потопы. Исчезали целые ...

Металлические уголки в качестве оконных перемычек, Сибирское Домовладение

13 weeks 5 days Одним из вариантов устройства оконных перемычек являеться металлический уголок. Здесь я наткнулся на статью о расчете ...

Бассейн своими руками: на даче, как построить, фото

Бассейны для дома и дачи: каркасные, надувные, естественные — выбор, строительство, установка Освежиться в жару можно и под душем, в ...

Клей для гипсокартона: видео-инструкция по монтажу своими руками, Префикс, Перлфикс (Perlfix), Волма, расход, цена, фото

Всем известно, что существует два способа установки гипсокартонных листов на стену: каркасный и клеевой. Первый – классический традиционный способ, который ...

Подготовка потолка к поклейке обоев; оштукатуривание и грунтовка

Поклейка обоев на потолок сопряжена с рядом трудностей и имеет массу нюансов. Чтобы весь процесс прошел без переделок, Вам необходимо ...

Как выбрать керамическую плитку для ванной комнаты — Мир плитки Атлас

Как выбрать керамическую плитку по цвету, по структуре, по размеру Когда начинается ремонт в ванной комнате в первую очередь необходимо ...

Как клеить серпянку на гипсокартон и не допустить ошибки

Как клеить серпянку на гипсокартон и не допустить ошибки Изготавливая любую конструкцию из гипсокартона, и подходя к его завершающей отделке, ...

Утепление мансарды своими руками

Утепление мансарды своими руками как и утепление крыши изнутри позволит вам не только экономить в будущем на её отоплении, но ...

Пристройка к дому из пеноблоков: фото, особенности строительства

Проблема нехватки полезной жилой площади актуальна не только для городских квартир, но и для загородных домов. Наиболее распространенный вариант для ...

Как сделать бетонный пол с ямой в гараже

Как сделать бетонный пол с ямой в гараже Показать панель управления Опубликовано: 17 июн 2016 Подробная инструкция как залить бетонный ...

Штукатурка короед своими руками: технология нанесения декоративной отделки (видео)

Технология нанесения декоративной штукатурки Короед Когда речь заходит о штукатурке Короед, то сразу представляется собой что-то невообразимое, покрытое многочисленными щербинками. ...

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика