Главная » Советы мастера » Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

Как составить план земельного участка. Пошаговая схема.

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

До последнего времени я считал, что составить план земельного участка может только кадастровый инженер.

Подобное заблуждение длительное время являлось для меня препятствием к активному поиску и получению земельного участка.

План земельного участка или как еще его называют — схема земельного участка, можно составить самостоятельно.

В этой статье я опишу пошаговую схему составления плана земельного участка.

Цель данной статьи: показать ценность и практическую применимость видео инструкций: Как за 40 минут найти свободную землю и сделать схему земельного участка? (не привлекая кадастрового инженера).

Для чего нужен план земельного участка и как его нарисовать?

План или схема участка необходимы для того, чтобы подать в администрацию заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Иначе говоря, план участка нужен, чтобы предварительно «застолбить» земельный участок и запустить процедуру по подготовке участка к предоставлению.

Для составления плана земельного участка мне понадобилось 40 минут личного времени и следующие инструменты:

интернет портал Росреестра,

программа Агро 6 в бесплатном варианте.

Сумма расходов по составлению плана участка составила 150 рублей, плюс небольшая комиссия платежной системы.

Пошаговая схема составления плана земельного участка.

Первое: необходимо получить кадастровый план территории.

Второе: скачать ознакомительную версию программы Арго 6.

Третье: загрузить кадастровый план территории в программу.

Четвертое: в несколько кликов составить план (схему) земельного участка.

Пятое: вставить картинку плана земельного участка в шаблон схемы, прилагаемой к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка и распечатать.

Кадастровый план территории послужит основой для составления плана (схемы) земельного участка.

Получить кадастровый план территории можно, не вставая с любимого дивана. Достаточно зайти на сайт Росреестра в раздел получение сведений из ГКН и подать онлайн запрос.

Для подачи онлайн запроса через интернет портал Росреестра мне понадобился номер кадастрового квартала, на территории которого я присмотрел себе свободный участок и денежная сумма в размере 150 рублей.

Кадастровый план территории я получил на следующий день после подачи и оплаты запроса. Росреестр прислал мне уведомление, и я скачал кадастровый план территории.

Какую программу использовать для чтения кадастрового плана территории и составления плана земельного участка?

Полученные файлы с кадастровым планом территории можно открыть двумя способами:

1-ый способ: с помощью сервиса Росреестра под названием – Проверка электронного документа. Полученный файл можно загрузить в данный сервис Росреестра и он откроет кадастровый план территории в html версии, который можно просматривать с помощью Internet Explorer.

Данный способ не совсем удобен, поскольку помимо просмотра кадастрового плана территории, мне необходимо было составить план земельного участка. А для этих целей Internet Explorer не совсем подходит.

2-ой способ: с помощью программы Арго 6.

Данная программа используется кадастровыми инженерами. Как и любой интеллектуальный продукт Арго 6 стоит денег. Но разработчики предоставляют возможность бесплатно скачать ознакомительную версию данной программы, а в этой версии есть все инструменты необходимые для составления плана (схемы) земельного участка.

Ознакомительную версию программы я скачал на сайте разработчика: http://new.argogeo.ru/

Пошаговый алгоритм действий по составлению плана земельного участка в программе Арго 6

1-ый шаг: открываем программу и кликаем создать новый чертеж,

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

2-ой шаг: загружаем кадастровый план территории в программу Арго 6 и кликаем добавить в чертеж.

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

3-й шаг: находим на кадастровом плане территории кадастровый квартал, на котором располагается нужный нам земельный участок.

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

В моем случае земельный участок с трех сторон имеет границы с другими участками. Кадастровый квартал в программе выделяется цветной линией, поэтому на нем легко ориентироваться.

4-ый шаг: Загружаем топооснову, для того чтобы на плане земельного участка отобразились объекты инфраструктуры, рельеф, строения и т.д.

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

Для этого прямо из программы выбираем растровую подложку для нашего кадастрового квартала, и она автоматически будет отображена на нашем чертеже.

5-й шаг: Топооснова помогает нам увидеть, что находится на земельном участке. Далее, используя всего один инструмент программы, обводим по точкам контуры участка.

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

После того как контуры будут обведены, программа автоматически рассчитает площадь земельного участка, который вы сформировали и отобразит координаты всех точек. Данные координаты надо будет указать в шаблоне заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, которое будем подавать в администрацию.

6-й шаг: Оформляем план земельного участка в окончательном виде и заполняем заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Для этого, выделяем цветом выбранный земельный участок, копируем картинку и вставляем в шаблон схемы.

Заполняем таблицу со значениями координат точек, и указываем на схеме номер кадастрового квартала.

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

Профессионалы в области кадастрового учета наверняка скажут, что подготовку плана земельного участка нужно доверять профессионалам. И они абсолютно правы.

Но необходимо отметить следующее: не факт, что земельный участок, который вы выбрали, администрация вам предоставит.

В случае законного отказа в предоставлении земельного участка, придется искать другой земельный участок и опять составлять план (схему) участка и соответственно опять платить кадастровому инженеру. А вам это надо.

Кадастрового инженера целесообразно приглашать, когда вопрос по предварительному согласованию предоставления земельного участка решен положительно и необходимо межевать участок. А до этого момента выгоднее идти по пути наименьших затрат.

Для того, чтобы процесс по решению вопроса о предоставлении земельного участка был запущен, подготовленный план (схему) земельного участка нужно приложить к заполненному заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка и подать все документы в администрацию, у которой есть 30 дней, чтобы дать вам письменный ответ.

Пошаговая схема подготовки плана земельного участка, изложенная в данной статье, составлена на основании видео инструкций: Как за 40 минут найти свободную землю и составить схему земельного участка?

Фрагменты видео инструкций

Получите видео инструкции с готовыми шаблонами документов,

потому что выгоднее самостоятельно делать Схемы участков, чем каждый раз платить кадастровому инженеру

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

Узнайте все нюансы получения кадастрового плана территории на сайте Росреестра.

Составьте план земельного участка самостоятельно за 40 минут с использованием программы Арго .

Желаю вам достойной жизни и успешного получения участка

Продолжение моей истории с получением земельного участка будет опубликовано на блоге.

Один Клик на кнопку социальных сетей позволит вам узнать чем закончится моя история с получением земельного участка.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Строим сами

В этой статье я расскажу вам, как пользоваться нивелиром. Я не обещаю, что вы станете профессиональным геодезистом, но отстрелять ровную ...

Как утеплить балкон своими руками

Как утеплить балкон своими руками: технология и видео-урок Люди, проживающие в квартирах, любыми способами стремятся расширить пространство. Достижение этой цели ...

Цементно-песчаная стяжка пола своими руками: технология работ

Цементно-песчаная стяжка пола: пошаговый инструктаж по проведению работ Цементно-песчаная стяжка незаменима для устройства крепкого и качественного основания промышленных объектов, и ...

Укладка паркетной доски своими руками

Среди всего разнообразия современных напольных покрытий паркетная доска занимает особое место. Созданные с её помощью полы придают помещению благородство и ...

Технология укладки паркетной доски своими руками

Технология укладки паркетной доски своими руками: рекомендации, нормы, видео-урок Тем, кто хочет подчеркнуть свой статус, достаток и хороший вкус, при ...

Клей для керамической плитки — как выбрать клей для пола и потолка ванной

Расчет объема клеевого состава, необходимого для укладки плитки может происходить разными способами. При этом следует учитывать все необходимые параметры. Приобретать ...

Цокольные панели под камень — отделка загородного дома

Цокольные сайдинг-панели под камень и кирпич: характеристики и монтаж В отделке цоколей и фасадов зданий используются различные материалы, с помощью ...

Как врезать замок в межкомнатную дверь своими руками

Если перед вами стоит задача, обозначенная словами «как врезать замок в межкомнатную дверь», то эта страница нашего сайта как раз ...

Как установить пластиковое окно своими руками, Советы Хозяевам — советы строителям, мастерам, хозяевам

С егодня повсеместно старые оконные блоки заменяются пластиковыми, по сравнению с деревянными, обладающими как минимум одним несомненным преимуществом — окно ...

Можно ли красить без грунта по шпаклевке — Форум Mastergrad

Чем грозит, если без предварительной грунтовки покрасить гипсокартон, зашпатлеванный акриловой финишной шпатлевкой (оконные откосы)? Краска Dulux "для кухни и ванной". ...

Оригинальные идеи для создания фальш-камина, Советы Хозяевам — советы строителям, мастерам, хозяевам

К амин издавна ассоциируется с домашним очагом, теплом и уютом дома. Сегодня он уже отчасти не является источником тепла, но ...

Что делать c лопнувшей стеной из пеноблоков

Пенобетон в последнее время пользуется повышенным спросом среди застройщиков. Из него возводят жилые дома различной этажности, хозпостройки, гаражи. Материал отличается ...

Овощная яма — строим компактное хранилище своими руками

Строительство овощной ямы — устройство простого хранилища Овощная яма является самым практичным способом длительного хранения урожая. Такая яма или погреб ...

Ремонт кровли

Обследование, обслуживание и ремонт кровли в зависимости от типа конструкции и покрытия От состояния крыши напрямую зависит конструкционная надежность всего ...

Как залить бутобетонный фундамент своими руками

Основание для постройки, не обладающей большим весом, изготовленное с использованием бутового камня и цементной смеси – бутобетонный фундамент. Эта конструкция ...

Строительство погреба: своими руками, под ключ, на участке

Как сделать погреб своими руками на дачном участке? Каждый житель частного дома, либо дачного участка, задумывался построить погреб на своем ...

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика