Главная » Советы мастера » Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

Как составить план земельного участка. Пошаговая схема.

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

До последнего времени я считал, что составить план земельного участка может только кадастровый инженер.

Подобное заблуждение длительное время являлось для меня препятствием к активному поиску и получению земельного участка.

План земельного участка или как еще его называют — схема земельного участка, можно составить самостоятельно.

В этой статье я опишу пошаговую схему составления плана земельного участка.

Цель данной статьи: показать ценность и практическую применимость видео инструкций: Как за 40 минут найти свободную землю и сделать схему земельного участка? (не привлекая кадастрового инженера).

Для чего нужен план земельного участка и как его нарисовать?

План или схема участка необходимы для того, чтобы подать в администрацию заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Иначе говоря, план участка нужен, чтобы предварительно «застолбить» земельный участок и запустить процедуру по подготовке участка к предоставлению.

Для составления плана земельного участка мне понадобилось 40 минут личного времени и следующие инструменты:

интернет портал Росреестра,

программа Агро 6 в бесплатном варианте.

Сумма расходов по составлению плана участка составила 150 рублей, плюс небольшая комиссия платежной системы.

Пошаговая схема составления плана земельного участка.

Первое: необходимо получить кадастровый план территории.

Второе: скачать ознакомительную версию программы Арго 6.

Третье: загрузить кадастровый план территории в программу.

Четвертое: в несколько кликов составить план (схему) земельного участка.

Пятое: вставить картинку плана земельного участка в шаблон схемы, прилагаемой к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка и распечатать.

Кадастровый план территории послужит основой для составления плана (схемы) земельного участка.

Получить кадастровый план территории можно, не вставая с любимого дивана. Достаточно зайти на сайт Росреестра в раздел получение сведений из ГКН и подать онлайн запрос.

Для подачи онлайн запроса через интернет портал Росреестра мне понадобился номер кадастрового квартала, на территории которого я присмотрел себе свободный участок и денежная сумма в размере 150 рублей.

Кадастровый план территории я получил на следующий день после подачи и оплаты запроса. Росреестр прислал мне уведомление, и я скачал кадастровый план территории.

Какую программу использовать для чтения кадастрового плана территории и составления плана земельного участка?

Полученные файлы с кадастровым планом территории можно открыть двумя способами:

1-ый способ: с помощью сервиса Росреестра под названием – Проверка электронного документа. Полученный файл можно загрузить в данный сервис Росреестра и он откроет кадастровый план территории в html версии, который можно просматривать с помощью Internet Explorer.

Данный способ не совсем удобен, поскольку помимо просмотра кадастрового плана территории, мне необходимо было составить план земельного участка. А для этих целей Internet Explorer не совсем подходит.

2-ой способ: с помощью программы Арго 6.

Данная программа используется кадастровыми инженерами. Как и любой интеллектуальный продукт Арго 6 стоит денег. Но разработчики предоставляют возможность бесплатно скачать ознакомительную версию данной программы, а в этой версии есть все инструменты необходимые для составления плана (схемы) земельного участка.

Ознакомительную версию программы я скачал на сайте разработчика: http://new.argogeo.ru/

Пошаговый алгоритм действий по составлению плана земельного участка в программе Арго 6

1-ый шаг: открываем программу и кликаем создать новый чертеж,

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

2-ой шаг: загружаем кадастровый план территории в программу Арго 6 и кликаем добавить в чертеж.

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

3-й шаг: находим на кадастровом плане территории кадастровый квартал, на котором располагается нужный нам земельный участок.

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

В моем случае земельный участок с трех сторон имеет границы с другими участками. Кадастровый квартал в программе выделяется цветной линией, поэтому на нем легко ориентироваться.

4-ый шаг: Загружаем топооснову, для того чтобы на плане земельного участка отобразились объекты инфраструктуры, рельеф, строения и т.д.

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

Для этого прямо из программы выбираем растровую подложку для нашего кадастрового квартала, и она автоматически будет отображена на нашем чертеже.

5-й шаг: Топооснова помогает нам увидеть, что находится на земельном участке. Далее, используя всего один инструмент программы, обводим по точкам контуры участка.

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

После того как контуры будут обведены, программа автоматически рассчитает площадь земельного участка, который вы сформировали и отобразит координаты всех точек. Данные координаты надо будет указать в шаблоне заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, которое будем подавать в администрацию.

6-й шаг: Оформляем план земельного участка в окончательном виде и заполняем заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Для этого, выделяем цветом выбранный земельный участок, копируем картинку и вставляем в шаблон схемы.

Заполняем таблицу со значениями координат точек, и указываем на схеме номер кадастрового квартала.

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

Профессионалы в области кадастрового учета наверняка скажут, что подготовку плана земельного участка нужно доверять профессионалам. И они абсолютно правы.

Но необходимо отметить следующее: не факт, что земельный участок, который вы выбрали, администрация вам предоставит.

В случае законного отказа в предоставлении земельного участка, придется искать другой земельный участок и опять составлять план (схему) участка и соответственно опять платить кадастровому инженеру. А вам это надо.

Кадастрового инженера целесообразно приглашать, когда вопрос по предварительному согласованию предоставления земельного участка решен положительно и необходимо межевать участок. А до этого момента выгоднее идти по пути наименьших затрат.

Для того, чтобы процесс по решению вопроса о предоставлении земельного участка был запущен, подготовленный план (схему) земельного участка нужно приложить к заполненному заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка и подать все документы в администрацию, у которой есть 30 дней, чтобы дать вам письменный ответ.

Пошаговая схема подготовки плана земельного участка, изложенная в данной статье, составлена на основании видео инструкций: Как за 40 минут найти свободную землю и составить схему земельного участка?

Фрагменты видео инструкций

Получите видео инструкции с готовыми шаблонами документов,

потому что выгоднее самостоятельно делать Схемы участков, чем каждый раз платить кадастровому инженеру

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

Узнайте все нюансы получения кадастрового плана территории на сайте Росреестра.

Составьте план земельного участка самостоятельно за 40 минут с использованием программы Арго .

Желаю вам достойной жизни и успешного получения участка

Продолжение моей истории с получением земельного участка будет опубликовано на блоге.

Один Клик на кнопку социальных сетей позволит вам узнать чем закончится моя история с получением земельного участка.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Вопрос: Из чего возводить стены пристройки к дому: из шлакоблока или пеноблока, Советы Хозяевам — советы строителям, мастерам, хозяевам

Вопрос: Из чего возводить стены пристройки к дому: из шлакоблока или пеноблока? Д обрый день! Строю сейчас пристройку к дому, ...

Сайт обо всем

Использование скошенного планкена в строительстве – свойства, характеристики, применение

Скошенный планкен, изготовленный из древесины сибирской лиственницы, – это один из самых доступных, универсальных и надежных облицовочных материалов, который находит ...

Огонь — помощник и враг или пожарная безопасность на стройке

ÍÎÂÛÅ ÒÅÕÍÎËÎÃÈÈ ÍÀ ÇÀÙÈÒÅ ÆÈÇÍÈ Îäíèì èç ñàìûõ ýôôåêòèâíûõ ñïîñîáîâ çàùèòû êâàðòèð è äîìîâ îò ïîæàðà â íàñòîÿùåå âðåìÿ ÿâëÿåòñÿ ...

Мансардная крыша своими руками, как построить правильно?

Оглавление: Соорудить мансардную крышу своими руками – вполне осуществимая задача при наличии необходимого материала, инструмента и помощников. Такая конструкция позволяет ...

Пазогребневые блоки: применение в строительстве

Пазогребневые блоки или как упростить строительство Строительные материалы постоянно совершенствуются и улучшаются, ярким примером чему являются пазогребневые блоки. Но, следить ...

Сваи из дерева

Деревянные сваи стали все чаще использоваться при обустройстве фундамент. Особенностью такого основания является использование вместо стальных свай деревянные, которые значительно ...

Объединение балкона с комнатой

К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение балкона с комнатой или кухни с лоджией. Такая перепланировка дает множество очевидных плюсов ...

Пристройка к дому своими руками-Делай сам!

Обучение с пошаговыми фотографиями, уроками строительства и ремонта. Самостоятельное изготовления лестницы, печи, коптильни, строительство забора и многого другого своими руками. ...

Обратная засыпка фундамента: можно использовать песок?

Сразу после того, как будет возведен фундамент, должна быть выполнена обратная засыпка пазух и пространства внутри котлована. При кажущейся простоте ...

Как удалить старую масляную краску со стен, пола, дверей, деревянных рам

Как удалить старую масляную краску со стен, пола, дверей, деревянных рам Какими средствами и как удалить старую краску со стены, ...

Объединение балкона с комнатой и кухней

Объединение балкона с комнатой и кухней. Все нюансы. При ремонте квартир собственники не редко хотят осуществить объединение балкона и комнаты ...

Строительство дома из газобетона своими руками – инструкция как построить коттедж из газобетонных блоков, отзывы владельцев фото-видео

Строительство дома из газобетона (газоблоков) – поэтапно, от фундамента до крыши Новый тренд в строительстве – использование для возведения малоэтажных ...

Деревянные ворота, ПалисадСтрой

чтобы узнать цену и заключить договор и сэкономьте 20% на установку весной! Оставьте заявку сейчас, чтобы мы рассмотрели ее без ...

Как согнуть гипсокартон: сухой и мокрый способы сгибания

Как правильно согнуть гипсокартон сухим и мокрым способом: советы новичкам Вы придумали оригинальный многоуровневый потолок для своей кухни? Или решили ...

В Зауралье к деревне с семью жителями построят дорогу за 142 млн рублей

В Зауралье к деревне с семью жителями построят дорогу за 142 млн рублей В Курганской областной думе сегодня случился настоящий ...

Последовательность ремонта, в какой последовательности делать ремонт, Советы Хозяевам — советы строителям, мастерам, хозяевам

Последовательность ремонта, в какой последовательности делать ремонт Л юбой, кто хоть раз сталкивался с необходимостью ремонтировать квартиру, дом, даже одну ...

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика