Главная » Водоснабжение и канализация » Оформление паспорта на скважину

Оформление паспорта на скважину

Óçíàéòå èç ñòàòüè, ÷òî è ïî÷åìó íå òàê â âàøåì ÑÍÒ.

 çàêîí âíåñåíû âñå äîïîëíåíèÿ è èçìåíåíèÿ, â ò.÷. âñòóïèâøèå â ñèëó ñîãëàñíî ÔÇ-337 îò 03.07.2016 ã. Ñêà÷àéòå! Áåñïëàòíî!

Çàêîí âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.01.19 ã. Ñ ýòîé æå äàòû ÔÇ-66 îò 15.04.98 ã. óòðà÷èâàåò ñèëó. Ñêà÷àéòå! Áåñïëàòíî!

Ñêà÷àéòå! Áåñïëàòíî! Ïîëüçóéòåñü!

Èçäàíèå ðàñøèðåííîå, äîïîëíåííîå. Ñêà÷àéòå! Áåñïëàòíî! Ïîëüçóéòåñü

Îðãàíèçàöèÿ ïðàâîìî÷íûõ âûáîðîâ

Êàê ïîëó÷èòü ðåãèñòðàöèþ áåç ñóäà

Âîïðîñû è îòâåòû. Çàäàé âîïðîñ, óçíàé ñâîè ïðàâà è æèâè ñïîêîéíî!

Ñòðîéêà íà ñàäîâîì ó÷àñòêå ïî ïðàâèëàì

Âñ¸ î âçíîñàõ â ÑÍÒ Î ÷ëåíñêèõ, öåëåâûõ, âñòóïèòåëüíûõ è äðóãèõ âçíîñàõ

Êàê ïðàâèëüíî îôîðìèòü çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñîáñòâåííîñòü

ðàáîòàòü â ïðàâîâîì ïîëå

Ïðàâà ñîáñòâåííèêà çåìëè

Ìîæíî ëè ïðèíóäèòåëüíî ëèøèòü ñîáñòâåííèêà ó÷àñòêà? Óçíàé ïðàâäó

Çàïëàòè íàëîã ïðàâèëüíî. Ëüãîòû â ÑÍÒ

Äëÿ ïðîñìîòðà ôîòîãðàôèé, ðàçìåù¸ííûõ íà ñàéòå, â óâåëè÷åííîì ðàçìåðå íåîáõîäèìî ù¸ëêíóòü êíîïêîé ìûøêè íà èõ óìåíüøåííûõ êîïèÿõ.

Íåò ìåñòà ìèëåå ðîäíîãî äîìà.

Öèöåðîí Ìàðê Òóëëèé

Íå òàê äàâíî ïðîâ¸ë ýííîå êîëè÷åñòâî äíåé â Ïîäìîñêîâüå â äîìå îòäûõà. Êîíå÷íî, íå ñèäåë ñèäíåì â íîìåðå ñî âñåìè óäîáñòâàìè â òå÷åíèå âñåãî ñðîêà ïóò¸âêè. Ïîñòîÿííî íàâåäûâàëñÿ â Ìîñêâó. Äîðîãà çàíèìàëà íà ìàðøðóòêå â îäèí êîíåö 1 ÷àñ. È â òå÷åíèå ýòîãî ÷àñà ìàøèíà ïðîíîñèëàñü ìèìî îãðîìíîãî êîëè÷åñòâà ñàäîâûõ íåêîììåð÷åñêèõ òîâàðèùåñòâ. Ìîæíî ñêàçàòü, ÷òî Ñòàðîå Êàøèðñêîå øîññå ïðîñòî îêêóïèðîâàíî ÑÍÒ. Ðàññìàòðèâàÿ ïî äîðîãå èíôîðìàöèîííûå òàáëè÷êè, ëîâèøü ñåáÿ íà òîì, ÷òî íå óñïåâàåøü ïåðåâàðèòü î÷åðåäíîå ïîïàâøååñÿ íà ãëàçà íåîáû÷íîå íàçâàíèå êàêîãî-òî òîâàðèùåñòâà, êàê óæå ÷èòàåøü ñëåäóþùóþ âûâåñêó äðóãîãî ÑÍÒ, òóò æå çàáûâàÿ, î ïðî÷èòàííîì ðàíåå. Äîðîãà äàâíî ïðåâðàòèëàñü â êàêîå-òî ïîäîáèå ïëîòíî çàñåë¸ííûõ ïîñ¸ëêîâ ñîâñåì íåïîõîæèõ íà äåðåâíè îáðàçöà 70-õ ãîäîâ ïðîøëîãî âåêà. Ãðàíèöû ñàäîâîä÷åñêèõ òîâàðèùåñòâ ñò¸ðëèñü. Îäíî òîâàðèùåñòâî ïëàâíî ïåðåòåêàåò â äðóãîå.

Çàãëÿíóâ âîâíóòðü òàêîãî ÑÍÒ, ìîæíî ñðàçó æå óâèäåòü, ÷òî ëþäè ïîíàñòðîèëè ñåáå êàïèòàëüíûå æèëûå äîìà. Ïóñòü è íå äâîðöû, êàê íà Ðóáë¸âêå, íî äîáðîòíûå, ñî âñåìè óäîáñòâàìè, êðàñèâûå, íåïîõîæèå äðóã íà äðóãà äîìà. Óæå äàâíî ñàäîâûå ó÷àñòêè â ÐÔ ïðåâðàòèëèñü èç ñðåäñòâà ïîääåðæàíèÿ øòàíîâ â çîíó îòäûõà, à ÷àñòî è ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ ñ ðàçâèòîé, çàìåòüòå íà ñîáñòâåííûå ñðåäñòâà ãðàæäàí, èíôðàñòðóêòóðîé. ×åì-òî âñ¸ ýòî íàïîìèíàåò îäíîýòàæíóþ Àìåðèêó, êîòîðóþ ÿ óâèäåë â Òåõàñå â íà÷àëå 2000-õ ãîäîâ. Íî, åñëè Àìåðèêà òàêàÿ áûëà âñåãäà, òî Ðîññèÿ ñòàíîâèòñÿ òàêîé ñ íåäàâíèõ ïîð. Äóìàþ, ÷òî ýòîò ïðîöåññ íà÷àëñÿ â ñåðåäèíå 80-õ ãîäîâ ïðîøëîãî 20-ãî âåêà ñ íà÷àëîì ïåðåñòðîéêè, êîòîðóþ ñòàðøåå ïîêîëåíèå ðóãàåò, à ìîëîäîå ïðîñòî íå ïîìíèò.

Ïî òàêîìó æå ïóòè ìåäëåííî, íî âåðíî äâèãàåòñÿ è Êàëèíèíãðàäñêàÿ îáëàñòü. Âñ¸ áîëüøå ëþäåé óõîäÿò èç ãîðîäà è ïåðåñåëÿþòñÿ â ñàäîâîä÷åñêèå òîâàðèùåñòâà, êîòîðûõ â îáëàñòè äîñòàòî÷íî ìíîãî. Ê ïðèìåðó â íàøåì ÑÍÒ "Ïèùåâèê" ïîñòîÿííî æèâ¸ò îêîëî 50 ñåìåé. È ýòî ïðè óñëîâèè, ÷òî ïðèìåðíî ñòîëüêî æå ó÷àñòêîâ â òîâàðèùåñòâå çàáðîøåíî, à âñåãî èõ 240. Òîëüêî â 2013 ãîäó â ÑÍÒ âîçâåäåíû èëè âîçâîäÿòñÿ îêîëî 10 êàïèòàëüíûõ æèëûõ äîìîâ.

Äëÿ âëàñòåé ýòîò ïðîöåññ îäíîçíà÷íî è áåçóñëîâíî âûãîäåí òåì, ÷òî ÑÍÒ, êàê äîáðîâîëüíîå îáúåäèíåíèå ãðàæäàí, â ñîîòâåòñòâèè ñ ñåãîäíÿøíèì çàêîíîäàòåëüñòâîì âûíóæäåíî ðåøàòü âñå ñâîè âîïðîñû ñàìîñòîÿòåëüíî, íå ïðèáåãàÿ ê ïîìîùè îðãàíîâ ñàìîïðàâëåíèÿ ãðàæäàí è äåíüãàì ìåñòíîãî áþäæåòà. Ïîä ýòè âîïðîñû ïîïàäàåò âñ¸: îò îñâîåíèÿ ñàäîâîãî èíäèâèäóàëüíîãî ó÷àñòêà, âîçâåäåíèÿ äîìà è äî îáåñïå÷åíèÿ ýëåêòðîýíåðãèåé, âîäîé, ãàçîì, äîðîãàìè, êàíàëèçàöèåé è ò.ä.

Îäíàêî åñòü îäíà ïðîáëåìà, êîòîðàÿ òîðìîçèò ëþäåé, íå äà¸ò îäíîçíà÷íî ïðèíèìàòü ðåøåíèå î âîçâåäåíèè êàïèòàëüíûõ æèëûõ äîìîâ â ÑÍÒ. Ýòî ïðîáëåìà ñ ðåãèñòðàöèåé (ïðîïèñêîé) ïî ìåñòó æèòåëüñòâà. Òåì íå ìåíåå ñåãîäíÿ ýòà ïðîáëåìà ðåøàåìà, ïðè÷¸ì íå âñåãäà ýòî ïðîèñõîäèò äîëãî, íóäíî, è ÷åðåç ñóä.

Ñòðàíèöà äà¸ò îòâåòû íà ñëåäóþùèå âîïðîñû ñàäîâîäîâ:

Êàê ïðàâèëüíî ïîñòðîèòü êàïèòàëüíûé æèëîé äîì íà èíäèâèäóàëüíîì ñàäîâîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå?

Êàêèå äîêóìåíòû íåîáõîäèìî îôîðìèòü íà èíäèâèäóàëüíûé ñàäîâûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê?

Êàêèå äîêóìåíòû íåîáõîäèìî îôîðìèòü íà êàïèòàëüíîå æèëîå ñòðîåíèå, ïîñòðîåííîå íà ñàäîâîì ó÷àñòêå?

Êàê ïðîïèñàòüñÿ (çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ) ïî ìåñòó ïîñòîÿííîãî æèòåëüñòâà â ÑÍÒ?

Ýòà ñòðàíèöà íå ÿâëÿåòñÿ êàêèì-òî èñêëþ÷èòåëüíûì ÿâëåíèåì â ñåòè Èíòåðíåò. Îíà ïðîñòî ðàññêàçûâàåò îá îïûòå "Ïèùåâèêà", ïðè÷¸ì î÷åíü ïðîñòîì è íåäîðîãîì îïûòå ðåãèñòðàöèè ïî ìåñòó ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ â ÑÍÒ. Äàâàéòå ðàçáèðàòüñÿ! ÏÌÆ â ÑÍÒ áûòü! Äðóãîãî ïóòè â ÐÔ íåò è áûòü íå ìîæåò.

Ïðîöåññ ðåãèñòðàöèè â ÑÍÒ "Ïèùåâèê" çàíÿë ó ìåíÿ ðîâíî 10 äíåé, âêëþ÷àÿ äàòó ñäà÷è ïàñïîðòà íà ñíÿòèå ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷¸òà, ïîñëåäóþùóþ ñäà÷ó íà ðåãèñòðàöèþ è ïîëó÷åíèå ãîòîâîãî ïàñïîðòà ñ îòìåòêîé î íîâîì ìåñòå ðåãèñòðàöèè. Îäíàêî ðàäîâàòüñÿ çäåñü è ïðåâêóøàòü ïðîñòîòó ñâåðøåíèÿ ñåãî àêòà ðàíî. Ýòîìó ïðåäøåñòâîâàëà äîëãàÿ ðàáîòà ñ öåëûì ðÿäîì ãîñóäàðñòâåííûõ îðãàíîâ. Ó êîãî-òî âñÿ ýòà áåãîòíÿ óæå ïðîäåëàíà. Íî ëþäè åù¸ äàæå íå çíàþò, ÷òî óæå ìîæíî áûñòðî è áåç ïðîáëåì çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ ïî ìåñòó ïðîæèâàíèÿ â ÑÍÒ. À ó êîãî-òî ðàáîòà ïî ðåøåíèþ âîïðîñà ðåãèñòðàöèè åù¸ íå íà÷àòà. Ìû ñ Âàìè, óâàæàåìûé ñàäîâîä, ðàçáåð¸ì ñàìûé äëèííûé ïóòü: îò ñàìîãî íà÷àëà, ò.å. îò ïðèîáðåòåíèÿ ñàäîâîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è äî ïîëó÷åíèÿ îòìåòêè î ðåãèñòðàöèè â Âàøåì ïàñïîðòå.

Ãëàâíîå: Óïðàâëåíèÿ ÓÔÌÑ ÐÔ ïî îáëàñòÿì è âåñÿì Ðîññèè ïîëó÷èëè ðàçðåøåíèå èç Ìîñêâû íà ðåãèñòðàöèþ ãðàæäàí ïî ìåñòó ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ â ÑÍÒ, ïðè÷¸ì ðåãèñòðàöèÿ ïðîèçâîäèòñÿ áåç ðåøåíèÿ ñóäà. Çàêîíîäàòåëüíî íà óðîâíå Ãîñóäàðñòâåííîé äóìû òàêîå ðåøåíèå â âèäå çàêîíà åù¸ íå ïðèíÿòî. (Òåì íå ìåíåå, äàííàÿ èíôîðìàöèÿ äîñòîâåðíà è ïðîâåðåíà îïûòíûì ïóò¸ì).

Ñëåäóåò îòìåòèòü, ÷òî íàø ÔÇ-66 îò 15.04.1998 ã. íå ðàçðåøàåò ðåãèñòðàöèþ ãðàæäàí â ÑÍÒ. Èçìåíåíèÿ â ñòàòüå 1 "Îáùèå ïîíÿòèÿ" óêàçàííîãî çàêîíà êîñíóëèñü îòìåíû Êîíñòèòóöèîííûì ñóäîì òîëüêî çàïðåòà íà ðåãèñòðàöèþ. Îäíàêî îòìåíà çàïðåòà ñóäîì îäíîâðåìåííî íå äîáàâèëà â ýòó æå ñòàòüþ ðàçðåøåíèå íà ïðîïèñêó (ðåãèñòðàöèþ).

Îäèí èç ãëàâíûõ âîïðîñîâ, êîòîðûå ñòîÿò ïåðåä âëàäåëüöåì ñàäîâîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ýòî âîïðîñ î ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà ýòîò ó÷àñòîê. Äåëî â òîì, ÷òî íå âñå ñàäîâîäû ñåãîäíÿ ÿâëÿþòñÿ ñîáñòâåííèêàìè ñâîèõ ñàäîâûõ ó÷àñòêîâ. Äðóãèìè ñëîâàìè, ïðèâàòèçàöèÿ íà òåððèòîðèè ÐÔ äî ñèõ ïîð íå çàêîí÷åíà. Èìåííî ïîýòîìó, çàêîí î òàê íàçûâàåìîé "äà÷íîé àìíèñòèè" ¹ 93-ôç îò 30.06.2006 ã. è ñëåäóþùèé çàêîí ïî ýòîìó æå ïîâîäó ¹ 174-ôç îò 17.07.2009 ã "Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû ÐÔ", ïðîäëåâàþùèé ñðîê äåéñòâèÿ ÔÇ-93 äî 1 ìàðòà 2015 ã., áûëè ñïåöèàëüíî ïðèíÿòû Ãîñóäàðñòâåííîé Äóìîé ñ öåëüþ óïðîùåíèÿ ïîðÿäêà ðåãèñòðàöèè ïðàâ ãðàæäàí íà ñàäîâûå è äà÷íûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè. Ïîñòóïàþùèå íà ôîðóì ñàéòà èëè ÷åðåç ñòðàíèöó "Êîíòàêòû" ïèñüìà ñàäîâîäîâ ñîäåðæàò, â òîì ÷èñëå, è âîïðîñû î ïðèíàäëåæíîñòè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ñ ðàçíûìè âèäàìè ïðàâà âëàäåíèÿ. È äî ñèõ ïîð ïðèõîäèòñÿ ðàçáèðàòüñÿ, ñîâìåñòíûìè óñèëèÿìè âûÿñíÿòü ïðåäíàçíà÷åíèå âûäàííûõ åù¸ ïðè ñîâåòñêîé âëàñòè äîêóìåíòîâ è èõ äåéñòâèòåëüíîñòü ñåãîäíÿ. Òîëüêî ðàçîáðàâøèñü â âîïðîñå î ñîáñòâåííîñòè, ìîæíî çàäóìûâàòüñÿ î ïîñòðîéêå êàïèòàëüíîãî æèëîãî ñòðîåíèÿ íà ñàäîâîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå.

Ìû ñåé÷àñ íå ñòàâèì çàäà÷ó íà ýòîé ñòðàíèöå ðàçîáðàòüñÿ ñî âñåìè âèäàìè ïðàâà âëàäåíèÿ ñàäîâûì ó÷àñòêîì. Îñòàíîâèìñÿ òîëüêî íà òåõ, êîòîðûå íàì íóæíû. À íàì íóæíî, ÷òîáû ñàäîâîä èìåë çàðåãèñòðèðîâàííîå â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ñàäîâûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ñ ñîîòâåòñòâóþùèì äîêóìåíòîì. Òîëüêî â ýòîì ñëó÷àå îí áåçáîÿçíåííî ìîæåò ñòðîèòü íà òàêîì ó÷àñòêå êàïèòàëüíûé æèëîé äîì.

    Ñâèäåòåëüñòâî íà ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ (ñàäîâûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê) ìîæåò áûòü äâóõ âèäîâ:

Ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè

ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé

ó÷àñòîê íîâîãî îáðàçöà

Ñâèäåòåëüñòâî íà ïðàâî ñîáñòâåííîñòè

íà çåìëþ ñòàðîãî îáðàçöà

Åñëè ó Âàñ íåò òàêîãî èëè ïîäîáíîãî äîêóìåíòà, òî ñ÷èòàòü ñâîè ïðàâà íà ïîëíîå ðàñïîðÿæåíèå òàêèì çåìåëüíûì ó÷àñòêîì ïî ìåíüøåé ìåðå íàèâíî. Äðóãèìè ñëîâàìè ñåãîäíÿ Âû ðàñïîðÿæàåòåñü íà ñâî¸ì, ñ ïîçâîëåíèÿ ñêàçàòü ó÷àñòêå, à çàâòðà îí âäðóã ñòàíîâèòñÿ óæå íà Âàøèì. Îáèäíî?! À âåäü íà ñàìîì äåëå ýòîò ó÷àñòîê íèêîãäà è íå áûë Âàøèì. Òåì áîëåå áóäåò îáèäíî, êîãäà Âû âîçâåëè êàïèòàëüíîå æèëîå ñòðîåíèå, òî áèøü äîì, à åãî ãðóáî è, ãëàâíîå, çàêîííî îòîáðàëè. Øóì, ãàì, æàëîáû, ïèñüìà Ïðåçèäåíòó, â ìåæäóíàðîäíûé ñóä è ïðî÷èå ïðèíÿòûå çàïîçäàëûå ìåðû íå ïîìîãóò. Êðîìå òîãî äîáàâèì, ÷òî ðàñïîðÿæàÿñü òàêèì çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, Âû äîëæíû çíàòü, ÷òî íå ìîæåòå â ïîëíîé ìåðå ïðèìåíèòü âñå ñâîè ïðàâà. Ê ïðèìåðó íåëüçÿ ïðîäàòü ó÷àñòîê, íåëüçÿ åãî çàâåùàòü ïî íàñëåäñòâó, íåëüçÿ ïîäàðèòü. Ñäåëêó òàêîãî ðîäà Âàì íèêòî íå çàðåãèñòðèðóåò.

Íàäî äîáàâèòü, ÷òî ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè âîçìîæíà è ïðè äðóãèõ ðàñêëàäàõ âëàäåíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì. Ýòèì ïðîñòî íåîáõîäèìî çàíèìàòüñÿ åù¸ äî âîçíèêíîâåíèÿ ýêñòðåìàëüíûõ ñèòóàöèé. È ÷åì ðàíüøå, òåì ëó÷øå äëÿ âñåõ, à äëÿ âëàäåëüöà — îñîáåííî.

Ïðàâèëî: Íå ðåêîìåíäóåòñÿ âîçâîäèòü êàïèòàëüíîå æèëîå ñòðîåíèå íà ñàäîâîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå, êîòîðûé ïî ðàçíûì ïðè÷èíàì íå ïðèíàäëåæèò Âàì íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè, ïîäòâåðæä¸ííîì ñâèäåòåëüñòâîì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê âî èçáåæàíèå âîçìîæíîé ïîòåðè è ó÷àñòêà è âñåãî, ÷òî íà í¸ì áûëî ïîñòðîåíî.

Ñâèäåòåëüñòâî íà ïðàâî ñîáñòâåííîñòè

íà çåìëþ ñòàðîãî îáðàçöà

(âòîðàÿ îáîðîòíàÿ ñòîðîíà)

Çäåñü èìååòñÿ ââèäó òî, ÷òî ñàäîâûì çåìåëüíûì ó÷àñòêîì ðàñïîðÿæàåòåñü è âëàäååòå Âû ëè÷íî. Íî ó Âàñ åù¸ íå îôîðìëåíî ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ýòîò ó÷àñòîê. Ò.å. ó÷àñòîê íå ïðèâàòèçèðîâàí. À èç ýòîãî ñëåäóåò, ÷òî òàêîé ó÷àñòîê â ëþáîì ñëó÷àå èìååò ñâîåãî ñîáñòâåííèêà: òî ëè ýòî êàêîé-òî çàâîä, ðàçäàâøèé êîãäà-òî ó÷àñòêè ñâîèì ðàáî÷èì, òî ëè êîìáèíàò, òî ëè ìèíèñòåðñòâî, òî ëè ãîñóäàðñòâî. Äðóãîé âîïðîñ â òîì, ÷òî Âû ìîæåòå ïðèâàòèçèðîâàòü ýòîò ó÷àñòîê â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì, íî ïî êàêèì-òî ïðè÷èíàì äî ñèõ ïîð íå âîñïîëüçîâàëèñü ñâîèì ïðàâîì. Îñíîâàíèåì íà ïðèâàòèçàöèþ ÿâëÿåòñÿ Óêàç Ïðåçèäåíòà ÐÔ îò 27.10.93 ã. ¹ 1767 "Î ðåãóëèðîâàíèè çåìåëüíûõ îòíîøåíèé è ðàçâèòèè àãðàðíîé ðåôîðìû â Ðîññèè".

Íåîáõîäèìî îáðàòèòü ñâî¸ âíèìàíèå è íà òàêîé ìîìåíò:  ñîîòâåòñòâèè ñ ïï. 5 ï.1 ñòàòüè 1 Çåìåëüíîãî êîäåêñà ÐÔ îäíèì èç ãëàâíûõ ïðèíöèïîâ çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà ÿâëÿåòñÿ "åäèíñòâî ñóäüáû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è ïðî÷íî ñâÿçàííûõ ñ íèìè îáúåêòîâ, ñîãëàñíî êîòîðîìó âñå ïðî÷íî ñâÿçàííûå ñ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè îáúåêòû ñëåäóþò ñóäüáå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, óñòàíîâëåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè". Äðóãèìè ñëîâàìè, íà ñàäîâîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå Âû ñòðîèòå æèëîé äîì, ãàðàæ, òåïëèöó, áóðèòå ñêâàæèíó è ïð. Ýòî ïðîñòî çàìå÷àòåëüíî! Íî, åñëè ó÷àñòîê ïðèíàäëåæèò ò¸ùå, òî âñ¸, ïîñòðîåííîå íà òàêîì ó÷àñòêå Âàìè, áóäåò ïðèíàäëåæàòü ò¸ùå. È íèêàêèå ñóäû äîêàçàòü îáðàòíîå Âàì íå ïîìîãóò.

Ïðèìåð:  ÑÍÒ "Ïèùåâèê" íåñêîëüêî ñàäîâîä÷åñêèõ ó÷àñòêîâ ó÷àñòêîâ äî ñèõ ïîð íå ïðèâàòèçèðîâàíû. Ïðè÷¸ì ñðåäè íèõ åñòü è òàêèå, êîòîðûå ïðîäîëæàþò èñïîëüçîâàòüñÿ ïåðâûìè âëàäåëüöàìè, íî íå ñîáñòâåííèêàìè. Ìíîãèå èç òàêèõ ó÷àñòêîâ çàáðîøåíû. Ïî÷åìó òàê ïîëó÷èëîñü? Îòâåò â ñàìîì ïîñòàíîâëåíèè.

 ñîîòâåòñòâèè ñ ïîëîæåíèÿìè ïîñòàíîâëåíèÿ ¹ 334 îò 07.03.1995 ã. ìýðèè ã. Êàëèíèíãðàäà âñåì ñàäîâîäàì â "Ïèùåâèêå" áûëî äàíî ïðàâî çàðåãèñòðèðîâàòü â ñîáñòâåííîñòü ïðåäîñòàâëåííûå èì îðãàíîì ñàìîóïðàâëåíèÿ (ìýðèåé) çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ïî ôàêòó íàõîäÿùèåñÿ â ïîëüçîâàíèè íà ìîìåíò âûõîäà ðåøåíèÿ. Áîëüøèíñòâî ñàäîâîäîâ âîñïîëüçîâàëèñü ïðåäîñòàâëåííîé âîçìîæíîñòüþ è ïîëó÷èëè ñâèäåòåëüñòâà íà ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè (îáðàçåö ýòîãî äîêóìåíòà ñïðàâà).

Îäèí èç íàøèõ ñàäîâîäîâ ïî êàêèì-òî ïðè÷èíàì íå çàðåãèñòðèðîâàë ñâî¸ ïðàâî ñîáñòâåííîñòè. Ïðîøëè ãîäû è ýòîò ñàäîâîä óìåð. Íàñëåäíèêè ðåøèëè "ïðèõâàòèçèðîâàòü" è ïðîäàòü, ïðèíàäëåæàùèé äåäó ó÷àñòîê. Ïîáåãàëè ïî èíñòàíöèÿì è îñòàëèñü ñ íîñîì. Ó÷àñòîê óø¸ë îáðàòíî â ìýðèþ. Ïðîèçîøëî òî, ÷òî è äîëæíî áûëî ïðîèçîéòè. ×åëîâåê âëàäåë ó÷àñòêîì — áûëî çàìå÷àòåëüíî. ×åëîâåê óìåð è âñ¸. Âñå ïðàâà íà îôîðìëåíèå äàííîãî ó÷àñòêà æ¸íàìè, äåòüìè, âíóêàìè îòñóòñòâóþò, ò.ê. òîëüêî óìåðøèé èìåë òàêîå ïðàâî, íî íå âîñïîëüçîâàëñÿ èì è íå îôîðìèë ñîáñòâåííîñòü. Ïðè ýòîì âñå åãî ïðàâà è îáÿçàííîñòè ïðåêðàòèëèñü ñî ñìåðòüþ (ñòàòüÿ 17 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà ÐÔ).

Ñâèäåòåëüñòâî íà ïðàâî ñîáñòâåííîñòè

íà çåìëþ ñòàðîãî îáðàçöà

Èòàê, áóäåì ñ÷èòàòü, ÷òî âîñïîëüçîâàâøèñü äàííîé èíôîðìàöèåé, à òàêæå ïðè íåîáõîäèìîñòè êîíñóëüòàöèåé þðèñòà, Âû áûñòðî ïðèìåòå ìåðû è çàðåãèñòðèðóåòå ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ñâîé ñàäîâûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Ñàìîå âðåìÿ ïåðåõîäèòü ê ñòðîèòåëüñòâó, åñëè òàêîâîå ïðåäïîëàãàåòñÿ îñèëèòü â áëèæàéøåì áóäóùåì íà ñàäîâîì ó÷àñòêå. À ìîæåò ñëó÷èòñÿ è òàê, ÷òî ñòðîéêà óæå çàêîí÷åíà.

2. Ñòðîèòåëüñòâî äîìà â ñàäîâîì íåêîììåð÷åñêîì òîâàðèùåñòâå

Íå áóäåì îñòàíàâëèâàòüñÿ íà âîçâåäåíèè õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê, ñàäîâûõ äîìèêîâ ñ óäîáñòâàìè íà óëèöå è ïðî÷åé åðóíäîé, íå òðåáóþùåé èíæåíåðíûõ ðàñ÷¸òîâ è ñëîæíûõ óìîçàêëþ÷åíèé. Äàæå, åñëè ïî ñîáñòâåííîé ãëóïîñòè ñàäîâîä ïîñòðîèò ÷òî-òî ïîäîáíîå ñ íàðóøåíèåì ñòðîèòåëüíûõ ïðàâèë, îáèäèò ïðè ýòîì ñîñåäà, íàõàìèò ïðåäñåäàòåëþ, òî ýòî áóäåò ëåãêî èñïðàâèòü â îòëè÷èå ïîñòðîåííîãî æèëîãî äîìà.

Èìåííî ïîýòîìó ñòðîéêà â óñëîâèÿõ ñàäîâîä÷åñêîãî òîâàðèùåñòâà íà÷èíàåòñÿ íå ñ âûáîðà ïðîåêòà, à ñ ðàçìåòêè âàøåãî ñîáñòâåííîãî ó÷àñòêà, ãäå íåîáõîäèìî ïðåäóñìîòðåòü âñå ñòðîèòåëüíûå ïðàâèëà è íîðìû Ãðàäîñòðîèòåëüíîãî êîäåêñà, ÑÏ-53.13330.2011. Íàäî ëè ýòî äåëàòü? Î÷åíü äàæå íàäî, ò.ê. ýòè òðåáîâàíèÿ èçëîæåíû â ÔÇ-66 îò 15.04.98 ã.:

Ñòàòüÿ 19. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè ÷ëåíà ñàäîâîä÷åñêîãî, îãîðîäíè÷åñêîãî èëè äà÷íîãî íåêîììåð÷åñêîãî îáúåäèíåíèÿ

  1. ×ëåí ñàäîâîä÷åñêîãî, îãîðîäíè÷åñêîãî èëè äà÷íîãî íåêîììåð÷åñêîãî îáúåäèíåíèÿ èìååò ïðàâî:

Åñòü ìíåíèå, ÷òî ýòè âñå òðåáîâàíèÿ íàïèñàíû äëÿ ÷ëåíîâ ÑÍÒ, è ñàäîâîäîâ, âåäóùèõ èíäèâèäóàëüíóþ ñàäîâîä÷åñêóþ äåÿòåëüíîñòü, íå êàñàþòñÿ. À çíà÷èò èõ ìîæíî íå âûïîëíÿòü. Îäíàêî ýòî íå òàê. Íîðìû, èçëîæåííûå â ñòàòüå 19, çàòðàãèâàþò äðóãèå çàêîíîäàòåëüíûå è ïîäçàêîííûå àêòû ÐÔ, à çíà÷èò èõ îáÿçàíû âûïîëíÿòü âñå ãðàæäàíå, êòî òàê èëè èíà÷å, ñòàëêèâàåòñÿ ñî ñòðîéêîé â ÑÍÒ âíå çàâèñèìîñòè îò íàëè÷èÿ ÷ëåíñòâà èëè åãî îòñóòñòâèè.

    Ìîæåò âîçíèêíóòü âîïðîñ: "À ÷òî ñëó÷èòñÿ, åñëè ÿ íàðóøó ñòðîèòåëüíûå íîðìû è ïðàâèëà?" Íåâûïîëíåíèå òðåáîâàíèé Ñâîäà ïðàâèë 53.13330.2011 ñïåöèàëüíî ðàçðàáîòàííûõ äëÿ ÑÍÒ ìîæåò ïðèâåñòè:

×òîáû ýòîãî èçáåæàòü, âñåãî-òî íåîáõîäèìî èçó÷èòü ïðàâèëà âîçâåäåíèÿ õîçÿéñòâåííûõ è æèëûõ ñòðîåíèé íà ñàäîâîì ó÷àñòêå è ñîáëþñòè èõ. Îñîáåííî ýòî êàñàåòñÿ âûäåðæèâàíèÿ ðàññòîÿíèé îò ãðàíèö äîìà, ñòðîåíèé, õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê äî ãðàíèö ñâîåãî ó÷àñòêà, äîìà è ïîñòðîåê ñîñåäåé, êðàñíîé ëèíèè ïðîõîäà, ïðîåçäà, óëèöû.

Ïîñëå òîãî, êàê Âû ðàçìåòèëè ó÷àñòîê, ìîæíî ïðèñòóïèòü ê âûáîðó ïðîåêòà áóäóùåãî æèëîãî äîìà èëè ñòðîèòü ñàìîìó.

Ýòà ñòðàíèöà íå ðàññìàòðèâàåò ñòðîèòåëüñòâî äîìà "îò" è "äî". Ýòè âîïðîñû ìîæíî ðåøèòü ÷åðåç ïðîôåññèîíàëîâ è ñàéòû, ñïåöèàëüíî ñîçäàííûå äëÿ îñâåùåíèÿ ïðîáëåì âîçâåäåíèÿ æèëûõ äîìîâ. Ñàéò http://cnt-pischevik.ru âñåãî ëèøü äà¸ò ñîâåòû ïî ðåøåíèþ òåõ èëè èíûõ ïðîáëåì æèëîãî äîìà â óñëîâèÿõ ÑÍÒ. Ýòîìó ïîñâÿùåíû, â òîì ÷èñëå, è îñòàëüíûå ñòðàíèöû ðóáðèêè: ÆÈËÎÉ ÄÎÌ.

Ïåðåä íà÷àëîì ñòðîéêè âû äîëæíû ó÷åñòü è ïðîñ÷èòàòü òå ìîìåíòû, êîòîðûå â êîíå÷íîì èòîãå ïîçâîëÿò âàì çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ ïî ìåñòó ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ â ÑÍÒ. Íà ýòî íå ñòîèëî áû îáðàùàòü âíèìàíèå, åñëè áû ëþäè, ýêîíîìÿ äåíåæíûå ñðåäñòâà, íå îñòàâëÿëè áû îáóñòðîéñòâî ÷àñòè ýëåìåíòîâ îáÿçàòåëüíûõ äëÿ æèëîãî äîìà "íà ïîòîì". Ýòî ïîëîâèí÷àòîå ðåøåíèå âïîñëåäñòâèå èãðàåò ïðîòèâ íèõ çëóþ øóòêó. Êîãäà ÷åëîâåê íà÷èíàåò ïðîöåäóðó ðåãèñòðàöèè, òî îêàçûâàåòñÿ, ÷òî äëÿ òîãî, ÷òîáû æèëîå ñòðîåíèå ïðèçíàëè æèëûì äîìîì íåîáõîäèìî âûïîëíèòü öåëûé ðÿä äîïîëíèòåëüíûõ ñòðîèòåëüíûõ óñëîâèé è äîðàáîòàòü ýëåìåíòû, îñòàâëåííûå íà íà÷àëüíîì ýòàïå "íà ïîòîì". Íà÷èíàåòñÿ áåãîòíÿ ïî êðóãó ìåæäó ìèãðàöèîííîé ñëóæáîé, ÁÒÈ, óïðàâëåíèåì ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè, ñòðîèòåëÿìè, ìàãàçèíàìè è ïð. È âñ¸ ýòî, çàìåòüòå, òðåáóåò íåðâîâ, ñèë è äåíåã. Íèêòî íè÷åãî áåñïëàòíî íå äåëàåò. Åñëè âû ïî íåçíàíèþ, âûçâàëè èíñïåêòîðîâ ÁÒÈ äëÿ ïðîâåäåíèÿ òåõíè÷åñêîé èíâåíòàðèçàöèè äîìà, à îíè çàÿâëÿþò î òîì, ÷òî íè÷åãî äåëàòü íå áóäóò, ò.ê. ó âàñ åù¸ íåò ïîëà è íå ñäåëàí ïîòîëîê, òî îíè ïðàâû. À äåíåæêè óæå óøëè. Çà äîïîëíèòåëüíûé âûçîâ èíñïåêòîðà ïðèä¸òñÿ ñíîâà ïëàòèòü äåíüãè.

Ìîæíî íà âñ¸ ýòî ïëþíóòü, íî öåëü-òî ïîñòàâëåíà — ðåãèñòðàöèÿ èëè ïðîïèñêà. Îáîéòè ïðîáëåìó íå ïîëó÷èòüñÿ. ×òîáû ýòîãî íå ïðîèñõîäèëî, ðàññìîòðèì îñíîâíûå òðåáîâàíèÿ ÁÒÈ ê æèëîìó äîìó èç ïðàêòèêè ÑÍÒ "Ïèùåâèê":

    Îáÿçàòåëüíûå ýëåìåíòû êàïèòàëüíîãî æèëîãî äîìà:

Äàëåå ñ ó÷¸òîì âñåõ òðåáîâàíèé Ñâîäà ïðàâèë 53-13330.2011 è Ãðàäîñòðîèòåëüíîãî êîäåêñà, äðóãèõ ñòðîèòåëüíûõ íîðì è ïðàâèë, êàñàþùèõñÿ ñàìîãî ïðîöåññà ñòðîèòåëüñòâà, à òàêæå Ãåíåðàëüíîãî ïëàíà çàñòðîéêè ÑÍÒ (ïðîåêòà ìåæåâàíèÿ òåððèòîðèè îáúåäèíåíèÿ), åñëè îí åñòü, ñòðîèòå äîì. Âñåëÿåòåñü â íåãî è íà÷èíàåòå ïðîöåäóðó ïîäãîòîâêè äîêóìåíòîâ äëÿ ïîñëåäóþùåé ðåãèñòðàöèè.

4. Ïîäãîòîâêà äîêóìåíòîâ äëÿ ðåãèñòðàöèè (ïðîïèñêè) â ÑÍÒ

Òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò íà æèëîå ñòðîåíèå

áåç ïðàâà ðåãèñòðàöèè ïðîæèâàíèÿ

Ðåøèâ çàäà÷è ñòðîèòåëüñòâà äîìà, ìîæíî ñìåëî îáðàùàòüñÿ â Ôåäåðàëüíîå ÁÒÈ äëÿ âûçîâà ñïåöèàëèñòîâ ñ öåëüþ âûäà÷è íà âàø äîì Òåõíè÷åñêîãî ïàñïîðòà ñ îïèñàíèåì æèëîãî ñòðîåíèÿ. Âûêëàäûâàòü íà ñàéòå âñå ñòðàíèöû ïàñïîðòà íåò ñìûñëà. Ãëàâíîå, ÷òîáû ñïåöèàëèñòû åãî ñäåëàëè. Îðèåíòèðîâî÷íî ýòî çàéìåò ó íèõ (ó âàñ) îêîëî 2-õ ìåñÿöåâ ïðè óñëîâèè, ÷òî âû áóäåòå âðåìÿ îò âðåìåíè íàïîìèíàòü çàáûâ÷èâûì òîâàðèùàì î òîì, ÷òî "âðåìÿ — äåíüãè" è, ÷òî äåëî, çà êîòîðîå óæå óïëà÷åíî 50%, åù¸ èìè íå ñäåëàíî.

Íàøèì ïðåìüåð-ìèíèñòðîì Ä.À. Ìåäâåäåâûì íå òàê äàâíî áûëî çàÿâëåíî, ÷òî ïðîáëåìà ðåãèñòðàöèè â ñàäîâûõ, äà÷íûõ îáúåäèíåíèÿõ óæå äàâíî íàçðåëà è áóäåò ðàçðåøåíà óæå ýòîé îñåíüþ 2013 ãîäà, òî÷íåå 10 ñåíòÿáðÿ. Îäíàêî òðåáóåò ðàçðåøåíèÿ íå ñàìà ïðîáëåìà ðåãèñòðàöèè, êàê òàêîâàÿ. Îíà óæå ðåøåíà Êîíñòèòóöèîííûì ñóäîì ÐÔ. Ðåøåíèÿ òðåáóåò ÷¸òêîå è ïîíÿòíîå âñåì îïðåäåëåíèå: ÷òî åñòü òàêîå æèëîé äîì â ÑÍÒ, êàêèì îí äîëæåí îòâå÷àòü òðåáîâàíèÿì, ÷òîáû â í¸ì ìîæíî áûëî ðåãèñòðèðîâàòü ãðàæäàí. Èìåííî çäåñü åñòü íåñòûêîâêè çàêîíîäàòåëüñòâà. È ðåøàòü èõ íàäî íà ôåäåðàëüíîì óðîâíå. À ïî ñåìó çàÿâëåíèå ïðåìüåðà çàÿâëåíèåì, à ðåãèñòðèðîâàòüñÿ ñàäîâîäó íàäî ñåé÷àñ. Òåì áîëåå, ÷òî ìîæíî âïîëíå òî÷íî è îïðåäåë¸ííî ðåøèòü ñâîþ ëîêàëüíóþ ïðîáëåìó â îòåëüíî âçÿòîì ÑÍÒ íà îòäåëüíî âçÿòîì ñàäîâîì ó÷àñòêå ñ ïîñòðîåííûì íà í¸ì äîìîì.

Åñòü ìíåíèå, ÷òî òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò îòìåí¸í è óæå áîëüøå íå íóæåí ñ 01.01.2013 ã. Âû âïðàâå ðåøàòü íóæíî âàì ýòî èëè íåò. È âñ¸ æå äàííûé äîêóìåíò òðåáóåòñÿ â íåêîòîðûõ ñëó÷àÿõ, òåì áîëåå, ÷òî ýòîò äîêóìåíò íèêòî íå îòìåíèë (Ïèñüìî Ìèíýêîíîìðàçâèòèÿ Ðîññèè îò 03.07.2013 N 13551-ÏÊ/Ä23è "Î ðàññìîòðåíèè îáðàùåíèÿ").

    Íåîáõîäèìîñòü èçãîòîâëåíèÿ òåõíè÷åñêîãî ïàñïîðòà îáóñëîâëåíà:

Ïîëó÷èâ Òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò íà æèëîå ñòðîåíèå, à äðóãîãî ÁÒÈ íå ñîñòàâÿò, ïîòîìó ÷òî äîì ðàñïîëîæåí â ÑÍÒ, íåîáõîäèìî ïðîâåñòè òåõíè÷åñêóþ ýêñïåðòèçó âàøåãî æèëîãî ñòðîåíèÿ. Ñìûñë â òîì, ÷òîáû ñïåöèàëèñòû ïðèçíàëè çà íèì ïðàâî áûòü æèëûì, ÷åì îí ïî ïðàâó ÿâëÿåòñÿ. Íå íàäî íèêóäà äàëåêî õîäèòü: òîò êòî äåëàë Òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò íà æèëîå ñòðîåíèå ïîäñêàæåò: ê êîìó äàëüøå èäòè ñ âîïðîñîì ïî ýêñïåðòèçå. Íóæíûé òîâàðèù, êàê ïðàâèëî íàõîäèòñÿ òàì æå â òîì æå ìåñòå. À, áûòü ìîæåò, äàæå â òîì æå êàáèíåòå. Îáðàùàåòåñü ê íåìó ñ ïðîñüáîé î ïðîâåäåíèè ýêñïåðòèçû äîìà. Íà íåäîóì¸ííûé âçãëÿä òóò æå ïîÿñíÿåòå, ÷òî åñòü íàâÿç÷èâîå æåëàíèå çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ òàì â êà÷åñòâå ÏÌÆ . Òóò æå âèäèòå îòâåòíîå ïðîÿñíåíèå â ãëàçàõ. Äàëåå ïëàòèòå ñðàçó äåíüãè èëè ïîòîì, îôîðìëÿåòå äîãîâîð íà ýêñïåðòèçó è æä¸òå ðåçóëüòàòà.

Öåëè ïðîâåäåíèÿ ýêñïåðòèçû æèëîãî ñòðîåíèÿ â ÑÍÒ:

  1. Îïðåäåëåíèå ñîîòâåòñòâèÿ æèëîãî ñòðîåíèÿ , âîçâåä¸ííîãî íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå ïî àäðåñó: ã. Êàëèíèíãðàä, Ñàäîâîä÷åñêîå íåêîììåð÷åñêîå òîâàðèùåñòâà "Ïèùåâèê", ó÷àñòîê ¹ . òðåáîâàíèÿì äåéñòâóþùèõ íîðìàòèâíûõ äîêóìåòîâ ïî ñòðîèòåëüñòâó.
  2. Îïðåäåëåíèå ïðèãîäíîñòè æèëîãî ñòðîåíèÿ äëÿ ýêñïëóàòàöèè â êà÷åñòâå æèëîãî äîìà äëÿ ïîñòîÿííîãî êðóãëîãîäè÷íîãî ïðîæèâàíèÿ.

Êàê ïðàâèëî äàííûé ñïåöèàëèñò íèêóäà íå âûåçæàåò, à äåëàåò âñ¸ íà îñíîâå ïðåäîñòàâëåííûõ ìàòåðèàëîâ. Ýòî ëîãè÷íî, ò.ê. ýêñïåðò ïðîñòî äåëàåò ðàáîòó, êîòîðóþ ôàêòè÷åñêè óæå ñäåëàëè åãî êîëëåãè ïî öåõó.

    Äëÿ ïîäãîòîâêè ýêñïåðòíîãî çàêëþ÷åíèÿ âïîëíå äîñòàòî÷íî:

Íà îñíîâå èìåþùèõñÿ ñâåäåíèé ýêñïåðò ñîñòàâëÿåò Òåõíè÷åñêèé îò÷¸ò ïî îäíîêâàðòèðíîìó äîìó.  îò÷¸ò âõîäÿò ñëåäóþùèå ðàçäåëû:

c ýòîé ñòàòü¸é ñâÿçàíû ñëåäóþùèå ñòðàíèöû:

Ïîñëåäíèé ðàçäåë "Âûâîä" äëÿ íàñ ñàìîå ãëàâíîå â òåõíè÷åñêîì îò÷¸òå, ïîýòîìó ïðèâåä¸ì åãî ïîëíîñòüþ:

Ðàáîòû ïî âîçâåäåíèþ äîìà ðàñïîëîæåííîãî ïî àäðåñó . âûïîëíåíû òåõíè÷åñêè ãðàìîòíî ñ ñîáëþäåíèåì òðåáîâàíèé ÑÍèÏ 12-04-2002 "Áåçîïàñíîñòü òðóäà â ñòðîèòåëüñòâå", ÑÍèÏ 21-01-97 "Ïîæàðíàÿ áåçîïàñíîñòü çäàíèé è ñîîðóæåíèé".

Îñíîâíûå íåñóùèå êîíñòðóêöèè çäàíèÿ íàõîäÿòñÿ â ðàáîòîñïîñîáíîì è èñïðàâíîì òåõíè÷åñêîì ñîñòîÿíèè.

Òåìïåðàòóðíî-âëàæíîñòíûé ðåæèì â äîìå â ïðåäåëàõ íîðìû. Ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ îáåñïå÷èâàþòñÿ. Èñïîëüçóåìûå ìàòåðèàëû ñåðòèôèöèðîâàíû.

Âîçâåä¸ííîå çäàíèå ñîîòâåòñòâóåò òðåáîâàíèÿì, ïðåäúÿâëÿåìûì ê æèëûì îäíîêâàðòèðíûì äîìàì.

Æèëîå ñòðîåíèå, âîçâåä¸ííîå íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå ïî àäðåñó: ã. Êàëèíèíãðàä, Ñàäîâîä÷åñêîå òîâàðèùåñòâî "Ïèùåâèê" . ïðèãîäíî äëÿ ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ. Ìîæåò ýêñïëóàòèðîâàòüñÿ, êàê îäíîêâàðòèðíûé æèëîé äîì.

Ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè

ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîé äîì

Òåïåðü ó íàñ åñòü ïî÷òè âñ¸, ÷òîáû ïîëó÷èòü îò ãîñóäàðñòâà äîêóìåíò, êîòîðûé áåç ãîëîâíîé áîëè è áåç ñóäîâ äàñò âîçìîæíîñòü çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ (ïðîïèñàòüñÿ) â ÑÍÒ. Òàê áûëî äî 1 ÿíâàðÿ 2013 ã.

Âàæíî: Ñ 1 ÿíâàðÿ 2013 ãîäà ê óæå èìåþùèìñÿ äîêóìåíòàì äîáàâèëñÿ "Òåõíè÷åñêèé ïëàí çäàíèÿ" ñîãëàñíî íîðìàì ÔÇ-221 îò 24.07.2007 ã., ê-é ñòàíîâèòñÿ ñ ýòîãî âðåìåíè îñíîâíûì äîêóìåíòîì äëÿ âíåñåíèÿ äàííûõ î çäàíèè â Ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòð íåäâèæèìîñòè è ââîäó åãî â ýêñïëóàòàöèþ.

Äåêëàðàöèÿ íà æèëîé äîì

Òåõíè÷åñêèé ïëàí ñîäåðæèò â ñåáå îïèñàíèå êîíòóðà äîìà â ñîâðåìåííîé ñèñòåìå êîîðäèíàò, ïðèâÿçàííîå ê âàøåìó ñàäîâîìó çåìåëüíîìó ó÷àñòêó. Ïî òåõíè÷åñêîìó ïëàíó ìîæíî ëåãêî îïðåäåëèòü ìåñòîïîëîæåíèå îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, ò.å. âàøåãî äîìà.

 ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì ðàçðàáàòûâàòü òåõíè÷åñêèé ïëàí èìåþò ïðàâî àòòåñòîâàííûå êàäàñòðîâûå èíæåíåðû. Èìåííî ïîýòîìó ïîäïèñü ïîä ïëàíîì òàêîãî èíæåíåðà ñêðåïëÿåòñÿ åãî ëè÷íîé ïå÷àòüþ, àíàëîãè÷íî ïå÷àòè âðà÷à.  ïå÷àòè òàêæå îáÿçàòåëüíî ñîäåðæèòñÿ íîìåð àòòåñòàòà èíæåíåðà. Êàäàñòðîâûå èíæåíåðû ðàáîòàþò â ñïåöèàëèçèðîâàííûõ îðãàíèçàöèÿõ (ÁÒÈ, êàäàñòðîâîé ïàëàòå) èëè â êà÷åñòâå èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé. Âçàèìîäåéñòâèå ìåæäó âàìè è èíæåíåðîì îñóùåñòâëÿåòñÿ íà äîãîâîðíîé îñíîâå çà ïëàòó. À ìîæíî ëè íå äåëàòü òåõíè÷åñêèé ïëàí çäàíèÿ (æèëîãî äîìà, ñàäîâîãî äîìà) ïðè óñëîâèè, ÷òî âàì íå íóæíî â í¸ì ðåãèñòðèðîâàòü ñâî¸ ìåñòî æèòåëüñòâà? Ìîæíî. Íî âû ðèñêóåòå â áóäóùåì ïîòåðÿòü ñâîé äîì èëè ïîïàñòü íà äåíüãè. Ðàññìîòðèì íà ïðèìåðå:

Ïðèìåð 1: Èñõîäíûå óñëîâèÿ: íà ñàäîâîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå ïîñòðîåí æèëîé äîì, íà íåãî èìååòñÿ ñâèäåòåëüñòâî î ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà îñíîâàíèè äåêëàðàöèè â ïîðÿäêå óïðîù¸ííîé ðåãèñòðàöèè (ÔÇ-93 îò 30.06.2006 ã. "Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â íåêîòîðûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïî âîïðîñó îôîðìëåíèÿ â óïðîùåííîì ïîðÿäêå ïðàâ ãðàæäàí íà îòäåëüíûå îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà"). Åñòü òàêæå (à âî ìíîãèõ ñëó÷àÿõ ó ëþäåé è ýòîãî íåò) ñâèäåòåëüñòâî î ïðàâå ñîáñòâåíîñòè íà ñàì çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Ñèäèì íà ñòóëå ðîâíî è íå î ÷¸ì íå çàáîòèìñÿ. Ìû æå çíàåì, ÷òî ñîáñòâåííîñòü îõðàíÿåòñÿ ãîñóäàðñòâîì (ñò. 35, ÷àñòü 1 Êîíñòèòóöèè ÐÔ). Îäíàæäû ê âàì â ÑÍÒ ïðèõîäèò Íîâàÿ Ìîñêâà (ãîñóäàðñòâî ðåøèëî ïîñòðîèòü â ýòîì ìåñòå íîâóþ ôåäåðàëüíóþ òðàññó, âîåííûé îáúåêò, êîñìîäðîì è ò.ä.)

Íà îñíîâàíèè 171-ôç îò 23.06.2014 ã. "Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â Çåìåëüíûé êîäåêñ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè" ãîñóäàðñòâî çà ïëàòó îòîæì¸ò ó ÑÍÒ çåìëþ. Ýòî áóäåò âàðèàíò áåç êðèìèíàëà, ïî ÷åñòíîìó. Íî äëÿ ÷åñòíîãî îòæàòèÿ ó âàñ çåìëè íóæíî òàêîå æå ÷åñòíîå îòíîøåíèå ê ñâîåé ñîáñòâåííîñòè ñ âàøåé ñòîðîíû. À íà ðóêàõ âû èìååòå ñâèäåòåëüñòâî î ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà äîì è . âñ¸. Íà âîïðîñ ÷èíîâíèêîâ: ÷åì äîêàæåòå, ÷òî äîì ñòîèò íà âàøåì ñàäîâîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå? Îòâåòîì áóäåò íå÷ëåíîðàçäåëüíîå ìû÷àíèå è òûêàíüå ïàëüöåì â äîì: "Íó ýòî, íó âîò æå îí. Âèäèòå ñòîèò?" Âèäåòü-òî ÷èíîâíèêè âèäÿò, à äîêóìåíòû îòñóòñòâóþò. Îòñþäà âûâîä îäèí: ìîæíî ñíîñèòü. Êðèêè è æàëîáû íå ïîìîãóò. Âàø äîì ìîæåò ñîãëàñíî âàøèì æå äîêóìåíòàì íàõîäèòüñÿ ãäå óãîäíî. È íà ýòî "ãäå óãîäíî" íóæíû äîêóìåíòû: òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò è òåõíè÷åñêèé ïëàí. À îíè îòñóòñòâóþò. Âû óæå ïðîèãðàëè âñ¸: ïîòåðÿåòå äîì è ó÷àñòîê. Íî äåíüãè ïîëó÷èòå â êà÷åñòâå êîìïåíñàöèè òîëüêî çà ñàì ó÷àñòîê. Çàòî åñòü ïîëîæèòåëüíûé ìîìåíò: âû ëèõî ñýêîíîìèëè â öåíàõ 2015 ãîäà è ðàíåå ïðèìåðíî 1000 ðóá. íàëîãà â ãîä çà íåäâèæèìîñòü ïëîùàäüþ 100 ì². Ñ ó÷¸òîì òîãî, ÷òî ðàíåå íèêòî íè÷åãî çà òàêóþ íåäâèæèìîñòü íà ó÷àñòêå íå ïëàòèë âàøà ýêîíîìèÿ áóäåò íå áîëåå 10000 ðóá. À ñòîèìîñòü òàêîãî áþäæåòíîãî äîìà ïðèìåðíî 2 500 000 ìëí. ðóá.

Ïðèìåð 2: Èñõîäíûå óñëîâèÿ òå æå. Êîìó-òî èç áèçíåñìåíîâ î÷åíü ïðèãëÿíóëèñü çåìëè ïîä âàøèì ÑÍÒ. Îí ïðèõîäèò â îðãàí âëàñòè äîãîâàðèâàåòñÿ çàðàíåå î ñìåíå âèäà ðàçðåø¸ííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìëè ñ ñàäîâîäñòâà íà ÈÆÑ, äàëåå áåð¸ò âûïèñêó íà âåñü êàäàñòðîâûé êâàðòàë âàøåãî ÑÍÒ è ñìîòðèò íà íàëè÷èå ìåæåâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, îôîðìëåííûõ ïðàâ ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ è ñòðîåíèÿ. Ýòî äàñò åìó âîçìîæíîñòü óçíàòü: ñ êåì èç ñàäîâîäîâ ìîæíî è íóæíî ðàçãîâàðèâàòü î ïîêóïêå èõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è ðàñïîëîæåííûõ íà íèõ äîìàõ. Åñëè íà 200 ó÷àñòêîâ òàêèõ ñàäîîâäîâ ñ îôîðìëåííûìè íà âñ¸ äîêóìåíòàìè áóäåò íåìíîãî, òî áèçíåñìåí ïîêóïàåò èõ ó÷àñòêè íå çà ðûíî÷íóþ ñòîèìîñòü, à â äâà ðàçà áîëüøå,÷òîáû ñîáñòâåííèêè ñðàçó æå ñîãëàñèëèñü íà òàêóþ âûãîëíóþ ñäåëêó. Äàëåå îí ìåíÿåò âèä ðàçðåø¸ííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìëè è ïóñêàåò âñå îñòàëüíûå ó÷àñòêè âìåñòå ñ íåîôîðìëåííûìè ñòðîåíèÿìè ïîä íîæ áóëüäîçåðà. Íà âàøè êðèêè è æàëîáû î áåñïðåäåëå êóïëåííàÿ áèçíåñîì àäìèíèñòðàöèÿ íàðåæåò âàì âñåì íîâûå ó÷àñòêè ïîáëèçîñòè èëè ñîâñåì â äðóãîì ìåñòå. Ñêàæåòå òàêîå íåâîçìîæíî. Îòâå÷ó: âîçìîæíî è òîìó åñòü ïðèìåðû. È íè÷åãî íèêîìó íå ñìîæåòå äîêàçàòü, à åñëè è ñìîæåòå, òî ñóäåáíûå òÿæáû ðàñòÿíóòñÿ íå íà îäèí ãîä.

Íåóæåëè âñ¸ òàê ïëîõî? Íåò. Íå ñòîèò âïàäàòü â äåïðåññèþ èëè, íàîáîðîò, ïîääàâàòüñÿ ïàíèêå è íà÷èíàòü áåñòîëêîâóþ áåãîòíþ ïî þðèñòàì, ÷èíîâíèêàì, ñïåöèàëèñòàì è âñåâîçìîæíûì çíàòîêàì. Ïðàâäà, ïðåíåáðåãàòü ïîëó÷åíèåì èíôîðìàöèè èç ðàçíûõ èñòî÷íèêîâ òîæå íå ñòîèò. Òåì íå ìåíåå, íèãäå âû íå ïîëó÷èòå êâàëèôèöèðîâàííîãî è îäíîçíà÷íîãî îòâåòà. Îíè áóäóò îòëè÷àòüñÿ ïî ñòîèìîñòè, ïî òî÷íîñòè è ñîîòâåòñòâèþ çàêîíó. Ñîêðàòèòü íåíóæíûå äåéñòâèÿ ìîæåò ïðÿìîå îáðàùåíèå ê íîðìàì çàêîíîäàòåëüñòâà. È òîëüêî íîðìàì çàêîíà èëè íîðìàòèâíîãî àêòà ïðàâèòåëüñòâà ìîæíî âåðèòü íà 100%. À â íàøåì ñëó÷àå âàæíî çíàòü è ïîíèìàòü òîò ôàêò, ÷òî ïðè íàëè÷èè ñîáñòâåííîñòè èëè èìóùåñòâà, ê-å âû áëàãîâîëèòå ñ÷èòàòü ñâîåé ñîáñòâåííîñòüþ àðõèâàæíî ñîáëþäàòü ïðîñòîå æèòåéñêîå ïðàâèëî äëÿ åãî ñîõðàíåíèÿ :

"Ïðàâèëà èãðû íóæíî çíàòü, íî ëó÷øå óñòàíàâëèâàòü èõ ñàìîìó". — Àíäæåé Ñòîê

Ìàëî óçíàòü ïðàâèëà, ê-å ïðèìåíÿþòñÿ ãîñóäàðñòâîì ïðè äîêóìåíòàëüíîì îôîðìëåíèè ñàäîâûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, äîìîâ è äð. ñòîåíèé íà çåìëå, íóæíî åù¸, êàê ìèíèìóì, îôîðìèòü âñå äîêóìåíòû ñîãëàñíî òðåáîâàíèÿì çàêîíà è âîò òîãäà ìîæíî äèêòîâàòü óñëîâèÿ ëþáîìó, êòî âäðóã çàõî÷åò ïîèìåòü îò âàøåé ñîáñòâåííîñòè. Èä¸ì äàëüøå:

Òèòóëüíàÿ ñòðàíèöà òåõíè÷åñêîãî ïëàíà çäàíèÿ

Òåõíè÷åñêèé ïëàí â óñëîâèÿõ ÑÍÒ íåîáõîäèì:

— äëÿ ïîñòàíîâêè íà ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷¸ò âàøåãî äîìà,

— äëÿ ïîëó÷åíèÿ êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà â ñëåäóþùèõ ñëó÷àÿõ:

  • âíîâü ïîñòðîåííûå çäàíèÿ, ñîîðóæåíèÿ (æèëûå è íåæèëûå);
  • îáúåêòû íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà (â ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, íàïðèìåð äëÿ ïðîäàæè);
  • ïðè âíåñåíèè èçìåíåíèè â èìåþùèéñÿ êàäàñòðîâûé ïàñïîðò äëÿ èñïðàâëåíèÿ ðàíåå äîïóùåííîé îøèáêè èëè ïîñëå ïðîâåäåííîé ðåêîíñòðóêöèè, ïåðåïëàíèðîâêè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè;
  • ïðè ïîñòàíîâêå çäàíèÿ íà êàäàñòðîâûé ó÷åò è ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, åñëè ýòî íå áûëî ñäåëàíî ðàíåå.

Ïîäðîáíî î òåõíè÷åñêîì ïëàíå, åãî ñîñòàâíûõ ÷àñòÿõ ìîæíî ïðî÷èòàòü â ñòàòüå 41 ÔÇ-221 îò 24.07.2007 ã. Ñòàòüÿ òàê è íàçûâàåòñÿ «Òåõíè÷åñêèé ïëàí».

Åñëè ðàíåå êàäàñòðîâûé ïàñïîðò äîìà íàäî áûëî çàêàçûâàòü îòäåëüíî â êàäàñòðîâîé ïàëàòå, òî òåïåðü îí ÿâëÿåòñÿ ïðèëîæåíèåì ê òåõíè÷åñêîìó ïëàíó. Ïîñëåäíèì ýòàïîì ÿâëÿåòñÿ ïðîöåäóðà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîé äîì ñ ïîëó÷åíèåì ñîîòâåòñòâóþùåãî äîêóìåíòà.

Ýòîò äîêóìåíò íàçûâàåòñÿ Ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà íà æèëîé äîì. Äëÿ åãî ïîëó÷åíèÿ áåð¸òå â ðóêè âñå èìåþùèåñÿ ó âàñ äîêóìåíòû (ñâèäåòåëüñòâî íà ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò íà æèëîå ñòðîåíèå, òåõíè÷åñêèé îò÷¸ò î ïðîèçâåä¸ííîì îáñëåäîâàíèè äîìà è ýêñïåðòíîì âûâîäå î ñîîòâåòñòâèè æèëîãî ñòðîåíèÿ òðåáîâàíèÿì, ïðåäúÿâëÿåìûì ê æèëîìó äîìó, òåõíè÷åñêèé ïëàí, êàäàñòðîâûé ïàñïîðò) è òîïàåòå â Óïðàâëåíèå Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè ïî Êàëèíèíãðàäñêîé îáëàñòè (ñâîåé îáëàñòè) çàïîëíÿåòå Äåêëàðàöèþ îá îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, óòâåðæä¸ííóþ ïðèêàçîì Ìèíýêîíîìðàçâèòèÿ ¹ 447 îò 03.11.2009 ã. (îáðàçåö ñïðàâà) ïëàòèòå ãîñïîøëèíó, ñäà¸òå äîêóìåíòû è æä¸òå ðåçóëüòàò.

 óêàçàííîå âðåìÿ ïîëó÷àåòå íà ðóêè Ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîé äîì ðàñïîëîæåííûé íà ñàäîâîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå (îáðàçåö ñëåâà). Ýòî òî, ÷òî íàì íóæíî äëÿ ïîñëåäíåãî ðûâêà ê ðåãèñòðàöèè â ÑÍÒ. Èç ýòîãî äîêóìåíòà ñëåäóåò:

Âûâîä: Äëÿ ïîëó÷åíèÿ ðåãèñòðàöèè (ïðîïèñêè) â æèëîì ñòðîåíèè (ñîãëàñíî âûäàííîìó ÁÒÈ òåõíè÷åñêîìó ïàñïîðòó) Âàì íåîáõîäèìî èìåòü Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîé äîì, ðàñïîëîæåííûé íà ñàäîâîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå è Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ñàäîâûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê.

Íåìíîãî òåðïåíèÿ. Óæå îñòàëîñü ñîâñåì íåìíîãî äî ïîëó÷åíèÿ çàâåòíîé çàïèñè íà ñòðàíèöå âàøåãî ãðàæäàíñêîãî ïàñïîðòà. Ðàññìîòðèì çàêëþ÷èòåëüíûå àêêîðäû.

Èòàê, äëÿ ïîëó÷åíèÿ øòàìïà î ïðîïèñêå (ðåãèñòðàöèè) ïî ìåñòó æèòåëüñòâà â ÑÍÒ Âû óæå èìååòå âñå äîêóìåíòû. Íà Âàø âûáîð äâà ïóòè:

Ïåðâûé ïóòü: òåðíèñò, äëèíåí è íå ëèø¸í ïîäâîäíûõ êàìíåé. Îí çàéì¸ò áîëüøå âðåìåíè, îòíèìåò íåðâû è ëèøíèå äåíüãè íà îôîðìëåíèå äîêóìåíòîâ, èõ ïåðåïèñûâàíèå ïî ïðè÷èíå Âàøåé íåêîìïåòåíòíîñòè (íå êàæäûé æå äåíü Âû ïðîïèñûâàåòåñü) è íåñêîëüêî ïîõîäîâ â Óïðàâëåíèå Ôåäåðàëüíîé ìèãðàöèîííîé ñëóæáû. Ðåçóëüòàòîì áóäåò øòàìï î ïðîïèñêå, íî äîáûòûé â ïîòå ëèöà.

Âòîðîé ïóòü: êîðîòêèé, ïðîñòîé è çàíèìàåò îò 7 äíåé äî 14 äíåé. Äåíåã óéä¸ò ìåíüøå. Íåðâû îñòàíóòñÿ ñ Âàìè. È áóäåò äîñòàòî÷íî 2-õ ïîõîäîâ ê ñïåöèàëèñòó ìèãðàöèîííîé ñëóæáû. Ðåçóëüòàò ïîëó÷èòå òàêîé æå, êàê è â ïåðâîì ïóòè.

 îáîèõ ñëó÷àÿõ ïðîöåäóðà ðåãèñòðàöèè íà÷èíàåòñÿ ñ ïîëó÷åíèÿ â ïàñïîðò øòàìïà î ñíÿòèè ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷¸òà. Äëÿ ýòîãî Âû òóïî îáðàùàåòåñü â ïàñïîðòíûé ñòîë ÆÝÓ ïî ìåñòó Âàøåé "ëèïîâîé" (Âû æå òàì íå æèâ¸òå, à òîëüêî ÷èñëèòåñü) ðåãèñòðàöèè, çàïîëíÿåòå áëàíêè ïîä ðóêîâîäñòâîì ïàñïîðòèñòêè è ÷åðåç 2 — 3 äíÿ çàáèðàåòå ïàñïîðò ñ ëèñòêîì óáûòèÿ. Êñòàòè, â ëèñòêå óáûòèÿ óæå áóäåò îçíà÷åíî, ãäå Âû ñîáðàëèñü çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ.

Äàëåå, Âû íàïðàâëÿåòåñü â ïåðâîì ñëó÷àå â ìåñòíûé îòäåë Óïðàâëåíèÿ Ôåäåðàëüíîé ìèãðàöèîííîé ñëóæáû (ÎÓÔÌÑ) ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ ÑÍÒ, âî âòîðîì ñëó÷àå ê ïàñïîðòèñòêå.  íàñòîÿùèé ìîìåíò ïàñïîðòèñòêè ðåãèñòðàöèåé â ÑÍÒ íå çàíèìàþòñÿ. Ñàäîâîäû äîëæíû îáðàùàòüñÿ â ÎÓÔÌÑ, ò.ê. ÑÍÒ ÿâëÿåòñÿ ÷àñòíûì îáúåäèíåíèåì ãðàæäàí. Ýòî íå óëèöà, íå äîì è íå ðàéîí. Ýòî ÑÍÒ, ïîýòîìó è øàòìï î ðåãèñòðàöèè ñòðàííûé íà ïåðâûé âçãëÿä. Îí äàæå íå ïðèâÿçàí ê êîíêðåòíîìó ñàäîâîìó ó÷àñòêó. Ò.å. øòàìï, êàê â äåðåâíå: óêàçàíà ñàìà äåðåâíÿ, èíîãäà óëèöà, òèïà è òàê âñå âñåõ çíàþò.

 îáîèõ ñëó÷àÿõ ïðè îôîðìëåíèè ïîñòîÿííîé ðåãèñòðàöèè â ÑÍÒ Âû äîëæíû âçÿòü ñ ñîáîþ:

  • ãðàæäàíñêèé ïàñïîðò ñî øòàìïîì î ñíÿòèè ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷¸òà;
  • ëèñòîê óáûòèÿ;
  • Ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ñàäîâûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê (êñåðîêîïèþ â ò.÷.);
  • Ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîé äîì (êñåðîêîïèþ â òîì ÷èñëå).

Åñòåñòâåííî, ÷òî, îòïðàâëÿÿñü íà ñâÿòîå äåëî, Âû äîëæíû áûòü ñîáñòâåííèêîì. Ñ Âàìè ìîæåò áûòü è ãðóïïà ïîääåðæêè, êîòîðûå òîæå æàæäóò ïðîïèñàòüñÿ âìåñòå ñ Âàìè â ýòîì æå äîìå, òîì æå ÑÍÒ. Òîãäà êñåðîêîïèé äîëæíî áûòü ðîâíî ñòîëüêî, ñêîëüêî ÷åëîâåê â Âàøåé ãðóïïå ïîääåðæêè. À Âû, êàê ñîáñòâåííèê äîëæíû áûòü îáÿçàòåëüíî. Áåç Âàñ ñåé àêò íå ñîñòîèòñÿ.

Ñòðàíèöà ïàñïîðòà ñ ðåãèñòðàöèåé

ïî ìåñòó ÏÌÆ â ÑÍÒ

Ïðèáûâ ê ïàñïîðòèñòêå, ïðåäâàðèòåëüíî äîãîâîðèâøèñü î òàêîé âñòðå÷å, Âû âìåñòå ñ ãðóïïîé ïîääåðæêè â òå÷åíèå 1,5 — 3 ÷àñîâ ïîä å¸ íåóñûïíûì âíèìàíèåì è êîíòðîëåì çàïîëíÿåòå ïîðÿäêà 5 — 7 áëàíêîâ ôîðìàëèçîâàííûõ äîêóìåíòîâ íà êàæäîãî, îôîðìëÿåòå äîìîâóþ êíèãó, ïåðåïèñûâàåòå èñïîð÷åííûå áëàíêè, óòî÷íÿåòå ïðàâèëüíûå âàðèàíòû çàïîëíåíèÿ ðàçëè÷íûõ ïóíêòîâ â äîêóìåíòàõ, ïîòååòå, ìîðùèòå ðåïó, íàïðÿãàåòå ïàìÿòü, âåñåëèòå äðóã äðóãà ñîáñòâåííîé áåñòîëêîâîñòüþ è ò.ä. Ãðóïïà ïîääåðæêè çàíèìàåòñÿ òåì æå ñàìûì òîëüêî â ìåíüøåì îáú¸ìå. Ïîñëå ïîáåäû íàä áëàíêàìè ïàñïîðòèñòêà ñîáèðàåò âñå áóìàæêè, ïðîâåðÿåò èõ è îãëàøàåò Âàì ïðèãîâîð, ñîãëàñíî êîòîðîìó ÷åðåç íåñêîëüêî äíåé Âû äîëæíû áóäåòå ñíîâà ïðèáûòü ê íåé è ïîëó÷èòü òî, ÷òî íà ñëåâà íà êñåðîêîïèè ëèñòà ïàñïîðòà. Âñ¸!

Âîçìîæíî ýòà ïîñëåäíÿÿ ïðîöåäóðà îáîéä¸òñÿ Âàì â êàêóþ-òî ñóììó äåíåã. Íî èõ íå æàëêî çà áûñòðóþ, ÷èñòóþ è óâåðåííóþ ïîáåäó, îäåðæàííóþ Âàìè è ãðóïïîé ïîääåðæêè íàä áëàíêàìè. À ãëàâíîå âñ¸ ïðîõîäèò áåç ñóäà, ãäå Âû îáÿçàíû áûëè áû äîêàçûâàòü, ÷òî ïðîæèâàÿ â äîìå â ÑÍÒ â òå÷åíèå óæå íåñêîëüêèõ ëåò, äåéñòâèòåëüíî íè â ÷¸ì íå íóæäàåòåñü, è ÷òî äîì íà ñàìîì äåëå ÿâëÿåòñÿ æèëûì. À ñóäüÿ, ðàáîòàÿ òîëüêî ñ Âàìè îäíèì (íèêîãî îò ÎÓÔÌÑ â ñóäå íåò), îò çàñåäàíèÿ ê çàñåäàíèþ òðåáóåò âñ¸ íîâûõ è íîâûõ äîêóìåíòîâ, ñïðàâîê, äîãîâîðîâ è ïð. Âàì ýòî íàäî?

Óñïåõîâ, óâàæàåìûé ñàäîâîä, â ðåãèñòðàöèè ïî ìåñòó Âàøåãî ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ â ÑÍÒ! Åñëè åù¸ åñòü íåïîíÿòíûå âîïðîñû, òî ê óñëóãàì ñòðàíèöà: ÊÎÍÒÀÊÒÛ ñàéòà ÑÍÒ "Ïèùåâèê".

Ïðîñëåäèòå çà äèñêóññèÿìè ïî àêòóàëüíûì ïðîáëåìàì ÑÍÒ.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Способы подготовки питьевой воды, Полезно знать

очистка питьевой воды системы для подготовки воды в поселках водоподготовка в котельных промышленная подготовка воды Телефоны для связи: К способам ...

Бытовые фильтры для очистки воды, фильтры для воды — Prio — Новая Вода

Представляем новинку: самая экономичная модель обратного осмоса Start Osmos OU380. Обратите внимание! Существенно снижены цены на обратноосмотические мембраны. Например, цена ...

Установка водостоков для крыши своими руками: монтаж и крепление

Установка водостоков своими руками: правила крепления, сборки и монтажа ПВХ системы Водосточные системы из поливинилхлорида гораздо легче и практичней устаревших ...

Септик юнилос астра: характеристики, и отрицательные отзывы

Септик юнилос астра: характеристики, и отрицательные отзывы Чаще всего на участках загородных домов отсутствует централизованное водоотведение, поэтому владельцам приходится сооружать ...

Канализационные трубы ПВХ для наружной канализации: размеры, особенности, монтаж

Трубы ПВХ для наружной канализации — как правильно выбрать и установить Сегодня на рынке канализационных труб представлены различные материалы, но ...

Выбираем септик для дачи Танк — сравнение, монтаж и отзывы владельцев

Септик Танк для дачи: обзор основных видов и их особенности, видео-рекомендации по выбору Когда начинается весна, большинство городских жителей перебираются ...

Как утеплить скважину – практические советы по проведению — Учебник сантехника

Учебник сантехника Полезные статьи о сантехнике, вентиляции, подключении и отводе воды По окончании устройства водозабора направляться позаботиться о том, дабы ...

Как выбрать полипропиленовые трубы для отопления, какие лучше — делаем правильный выбор: инструкция, фото — и видео-уроки, цена

Как выбрать полипропиленовые трубы для отопления: необходимые характеристики и рекомендованные производители Какие полипропиленовые трубы лучше для отопления ? На что ...

Бойлер косвенного нагрева своими руками — принцип работы, особенности конструкции, сборка и отзывы владельцев оборудования

Бойлер косвенного нагрева своими руками — что это такое? Особенности конструкции, выбор материала, инструкция по сборке и отзывы владельцев Один ...

Фильтр Гейзер Био 311

Трехступенчатый фильтр «Гейзер Био 311» для очистки мягкой воды. Признаки мягкой воды: плохо смывается мыло и шампунь, коррозия сантехники. Самая ...

Септик Астра 8 — Юнилос Астра 8

. или вы хотите установить далеко от жилого обьекта или постройки, рассмотрите другие модификации: станции Астра 8 Юнилос Астра 8 ...

Насосная станция ремонт своими руками и принцип работы — устранение неполадок

Основным отличием насоса от насосной станции является автоматическое поддержание давления воды в центральной системе водоснабжения. Главными факторами, поддерживающими полноценную работу ...

Какие трубы лучше для скважины: пластик, металл или асбестоцемент?

На сегодняшний день все больше и больше становится популярным сооружение такого источника воды, как индивидуальная скважина. Некоторых в данном виде ...

5 лучших газовых колонок по отзывам специалистов — рейтинг по надежности и качества

Если приобрести действительно качественную колонку, то горячая вода будет в доме постоянно, также – это достаточно экономичное решение, которое может ...

Как оборудовать водяную скважину и установить насосную станцию

Как оборудовать водяную скважину и установить насосную станцию Прочитав эту статью, вы узнаете о том, где подобрать место для оптимального ...

Устройство септика в частном доме

Установка септика на земельном участке — надежная и эффективная автономная система канализации, которая часто используется для загородного жилья. Это оптимизированное ...

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика