Главная » Водоснабжение и канализация » Оформление паспорта на скважину

Оформление паспорта на скважину

Óçíàéòå èç ñòàòüè, ÷òî è ïî÷åìó íå òàê â âàøåì ÑÍÒ.

 çàêîí âíåñåíû âñå äîïîëíåíèÿ è èçìåíåíèÿ, â ò.÷. âñòóïèâøèå â ñèëó ñîãëàñíî ÔÇ-337 îò 03.07.2016 ã. Ñêà÷àéòå! Áåñïëàòíî!

Çàêîí âñòóïàåò â ñèëó ñ 01.01.19 ã. Ñ ýòîé æå äàòû ÔÇ-66 îò 15.04.98 ã. óòðà÷èâàåò ñèëó. Ñêà÷àéòå! Áåñïëàòíî!

Ñêà÷àéòå! Áåñïëàòíî! Ïîëüçóéòåñü!

Èçäàíèå ðàñøèðåííîå, äîïîëíåííîå. Ñêà÷àéòå! Áåñïëàòíî! Ïîëüçóéòåñü

Îðãàíèçàöèÿ ïðàâîìî÷íûõ âûáîðîâ

Êàê ïîëó÷èòü ðåãèñòðàöèþ áåç ñóäà

Âîïðîñû è îòâåòû. Çàäàé âîïðîñ, óçíàé ñâîè ïðàâà è æèâè ñïîêîéíî!

Ñòðîéêà íà ñàäîâîì ó÷àñòêå ïî ïðàâèëàì

Âñ¸ î âçíîñàõ â ÑÍÒ Î ÷ëåíñêèõ, öåëåâûõ, âñòóïèòåëüíûõ è äðóãèõ âçíîñàõ

Êàê ïðàâèëüíî îôîðìèòü çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñîáñòâåííîñòü

ðàáîòàòü â ïðàâîâîì ïîëå

Ïðàâà ñîáñòâåííèêà çåìëè

Ìîæíî ëè ïðèíóäèòåëüíî ëèøèòü ñîáñòâåííèêà ó÷àñòêà? Óçíàé ïðàâäó

Çàïëàòè íàëîã ïðàâèëüíî. Ëüãîòû â ÑÍÒ

Äëÿ ïðîñìîòðà ôîòîãðàôèé, ðàçìåù¸ííûõ íà ñàéòå, â óâåëè÷åííîì ðàçìåðå íåîáõîäèìî ù¸ëêíóòü êíîïêîé ìûøêè íà èõ óìåíüøåííûõ êîïèÿõ.

Íåò ìåñòà ìèëåå ðîäíîãî äîìà.

Öèöåðîí Ìàðê Òóëëèé

Íå òàê äàâíî ïðîâ¸ë ýííîå êîëè÷åñòâî äíåé â Ïîäìîñêîâüå â äîìå îòäûõà. Êîíå÷íî, íå ñèäåë ñèäíåì â íîìåðå ñî âñåìè óäîáñòâàìè â òå÷åíèå âñåãî ñðîêà ïóò¸âêè. Ïîñòîÿííî íàâåäûâàëñÿ â Ìîñêâó. Äîðîãà çàíèìàëà íà ìàðøðóòêå â îäèí êîíåö 1 ÷àñ. È â òå÷åíèå ýòîãî ÷àñà ìàøèíà ïðîíîñèëàñü ìèìî îãðîìíîãî êîëè÷åñòâà ñàäîâûõ íåêîììåð÷åñêèõ òîâàðèùåñòâ. Ìîæíî ñêàçàòü, ÷òî Ñòàðîå Êàøèðñêîå øîññå ïðîñòî îêêóïèðîâàíî ÑÍÒ. Ðàññìàòðèâàÿ ïî äîðîãå èíôîðìàöèîííûå òàáëè÷êè, ëîâèøü ñåáÿ íà òîì, ÷òî íå óñïåâàåøü ïåðåâàðèòü î÷åðåäíîå ïîïàâøååñÿ íà ãëàçà íåîáû÷íîå íàçâàíèå êàêîãî-òî òîâàðèùåñòâà, êàê óæå ÷èòàåøü ñëåäóþùóþ âûâåñêó äðóãîãî ÑÍÒ, òóò æå çàáûâàÿ, î ïðî÷èòàííîì ðàíåå. Äîðîãà äàâíî ïðåâðàòèëàñü â êàêîå-òî ïîäîáèå ïëîòíî çàñåë¸ííûõ ïîñ¸ëêîâ ñîâñåì íåïîõîæèõ íà äåðåâíè îáðàçöà 70-õ ãîäîâ ïðîøëîãî âåêà. Ãðàíèöû ñàäîâîä÷åñêèõ òîâàðèùåñòâ ñò¸ðëèñü. Îäíî òîâàðèùåñòâî ïëàâíî ïåðåòåêàåò â äðóãîå.

Çàãëÿíóâ âîâíóòðü òàêîãî ÑÍÒ, ìîæíî ñðàçó æå óâèäåòü, ÷òî ëþäè ïîíàñòðîèëè ñåáå êàïèòàëüíûå æèëûå äîìà. Ïóñòü è íå äâîðöû, êàê íà Ðóáë¸âêå, íî äîáðîòíûå, ñî âñåìè óäîáñòâàìè, êðàñèâûå, íåïîõîæèå äðóã íà äðóãà äîìà. Óæå äàâíî ñàäîâûå ó÷àñòêè â ÐÔ ïðåâðàòèëèñü èç ñðåäñòâà ïîääåðæàíèÿ øòàíîâ â çîíó îòäûõà, à ÷àñòî è ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ ñ ðàçâèòîé, çàìåòüòå íà ñîáñòâåííûå ñðåäñòâà ãðàæäàí, èíôðàñòðóêòóðîé. ×åì-òî âñ¸ ýòî íàïîìèíàåò îäíîýòàæíóþ Àìåðèêó, êîòîðóþ ÿ óâèäåë â Òåõàñå â íà÷àëå 2000-õ ãîäîâ. Íî, åñëè Àìåðèêà òàêàÿ áûëà âñåãäà, òî Ðîññèÿ ñòàíîâèòñÿ òàêîé ñ íåäàâíèõ ïîð. Äóìàþ, ÷òî ýòîò ïðîöåññ íà÷àëñÿ â ñåðåäèíå 80-õ ãîäîâ ïðîøëîãî 20-ãî âåêà ñ íà÷àëîì ïåðåñòðîéêè, êîòîðóþ ñòàðøåå ïîêîëåíèå ðóãàåò, à ìîëîäîå ïðîñòî íå ïîìíèò.

Ïî òàêîìó æå ïóòè ìåäëåííî, íî âåðíî äâèãàåòñÿ è Êàëèíèíãðàäñêàÿ îáëàñòü. Âñ¸ áîëüøå ëþäåé óõîäÿò èç ãîðîäà è ïåðåñåëÿþòñÿ â ñàäîâîä÷åñêèå òîâàðèùåñòâà, êîòîðûõ â îáëàñòè äîñòàòî÷íî ìíîãî. Ê ïðèìåðó â íàøåì ÑÍÒ "Ïèùåâèê" ïîñòîÿííî æèâ¸ò îêîëî 50 ñåìåé. È ýòî ïðè óñëîâèè, ÷òî ïðèìåðíî ñòîëüêî æå ó÷àñòêîâ â òîâàðèùåñòâå çàáðîøåíî, à âñåãî èõ 240. Òîëüêî â 2013 ãîäó â ÑÍÒ âîçâåäåíû èëè âîçâîäÿòñÿ îêîëî 10 êàïèòàëüíûõ æèëûõ äîìîâ.

Äëÿ âëàñòåé ýòîò ïðîöåññ îäíîçíà÷íî è áåçóñëîâíî âûãîäåí òåì, ÷òî ÑÍÒ, êàê äîáðîâîëüíîå îáúåäèíåíèå ãðàæäàí, â ñîîòâåòñòâèè ñ ñåãîäíÿøíèì çàêîíîäàòåëüñòâîì âûíóæäåíî ðåøàòü âñå ñâîè âîïðîñû ñàìîñòîÿòåëüíî, íå ïðèáåãàÿ ê ïîìîùè îðãàíîâ ñàìîïðàâëåíèÿ ãðàæäàí è äåíüãàì ìåñòíîãî áþäæåòà. Ïîä ýòè âîïðîñû ïîïàäàåò âñ¸: îò îñâîåíèÿ ñàäîâîãî èíäèâèäóàëüíîãî ó÷àñòêà, âîçâåäåíèÿ äîìà è äî îáåñïå÷åíèÿ ýëåêòðîýíåðãèåé, âîäîé, ãàçîì, äîðîãàìè, êàíàëèçàöèåé è ò.ä.

Îäíàêî åñòü îäíà ïðîáëåìà, êîòîðàÿ òîðìîçèò ëþäåé, íå äà¸ò îäíîçíà÷íî ïðèíèìàòü ðåøåíèå î âîçâåäåíèè êàïèòàëüíûõ æèëûõ äîìîâ â ÑÍÒ. Ýòî ïðîáëåìà ñ ðåãèñòðàöèåé (ïðîïèñêîé) ïî ìåñòó æèòåëüñòâà. Òåì íå ìåíåå ñåãîäíÿ ýòà ïðîáëåìà ðåøàåìà, ïðè÷¸ì íå âñåãäà ýòî ïðîèñõîäèò äîëãî, íóäíî, è ÷åðåç ñóä.

Ñòðàíèöà äà¸ò îòâåòû íà ñëåäóþùèå âîïðîñû ñàäîâîäîâ:

Êàê ïðàâèëüíî ïîñòðîèòü êàïèòàëüíûé æèëîé äîì íà èíäèâèäóàëüíîì ñàäîâîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå?

Êàêèå äîêóìåíòû íåîáõîäèìî îôîðìèòü íà èíäèâèäóàëüíûé ñàäîâûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê?

Êàêèå äîêóìåíòû íåîáõîäèìî îôîðìèòü íà êàïèòàëüíîå æèëîå ñòðîåíèå, ïîñòðîåííîå íà ñàäîâîì ó÷àñòêå?

Êàê ïðîïèñàòüñÿ (çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ) ïî ìåñòó ïîñòîÿííîãî æèòåëüñòâà â ÑÍÒ?

Ýòà ñòðàíèöà íå ÿâëÿåòñÿ êàêèì-òî èñêëþ÷èòåëüíûì ÿâëåíèåì â ñåòè Èíòåðíåò. Îíà ïðîñòî ðàññêàçûâàåò îá îïûòå "Ïèùåâèêà", ïðè÷¸ì î÷åíü ïðîñòîì è íåäîðîãîì îïûòå ðåãèñòðàöèè ïî ìåñòó ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ â ÑÍÒ. Äàâàéòå ðàçáèðàòüñÿ! ÏÌÆ â ÑÍÒ áûòü! Äðóãîãî ïóòè â ÐÔ íåò è áûòü íå ìîæåò.

Ïðîöåññ ðåãèñòðàöèè â ÑÍÒ "Ïèùåâèê" çàíÿë ó ìåíÿ ðîâíî 10 äíåé, âêëþ÷àÿ äàòó ñäà÷è ïàñïîðòà íà ñíÿòèå ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷¸òà, ïîñëåäóþùóþ ñäà÷ó íà ðåãèñòðàöèþ è ïîëó÷åíèå ãîòîâîãî ïàñïîðòà ñ îòìåòêîé î íîâîì ìåñòå ðåãèñòðàöèè. Îäíàêî ðàäîâàòüñÿ çäåñü è ïðåâêóøàòü ïðîñòîòó ñâåðøåíèÿ ñåãî àêòà ðàíî. Ýòîìó ïðåäøåñòâîâàëà äîëãàÿ ðàáîòà ñ öåëûì ðÿäîì ãîñóäàðñòâåííûõ îðãàíîâ. Ó êîãî-òî âñÿ ýòà áåãîòíÿ óæå ïðîäåëàíà. Íî ëþäè åù¸ äàæå íå çíàþò, ÷òî óæå ìîæíî áûñòðî è áåç ïðîáëåì çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ ïî ìåñòó ïðîæèâàíèÿ â ÑÍÒ. À ó êîãî-òî ðàáîòà ïî ðåøåíèþ âîïðîñà ðåãèñòðàöèè åù¸ íå íà÷àòà. Ìû ñ Âàìè, óâàæàåìûé ñàäîâîä, ðàçáåð¸ì ñàìûé äëèííûé ïóòü: îò ñàìîãî íà÷àëà, ò.å. îò ïðèîáðåòåíèÿ ñàäîâîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è äî ïîëó÷åíèÿ îòìåòêè î ðåãèñòðàöèè â Âàøåì ïàñïîðòå.

Ãëàâíîå: Óïðàâëåíèÿ ÓÔÌÑ ÐÔ ïî îáëàñòÿì è âåñÿì Ðîññèè ïîëó÷èëè ðàçðåøåíèå èç Ìîñêâû íà ðåãèñòðàöèþ ãðàæäàí ïî ìåñòó ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ â ÑÍÒ, ïðè÷¸ì ðåãèñòðàöèÿ ïðîèçâîäèòñÿ áåç ðåøåíèÿ ñóäà. Çàêîíîäàòåëüíî íà óðîâíå Ãîñóäàðñòâåííîé äóìû òàêîå ðåøåíèå â âèäå çàêîíà åù¸ íå ïðèíÿòî. (Òåì íå ìåíåå, äàííàÿ èíôîðìàöèÿ äîñòîâåðíà è ïðîâåðåíà îïûòíûì ïóò¸ì).

Ñëåäóåò îòìåòèòü, ÷òî íàø ÔÇ-66 îò 15.04.1998 ã. íå ðàçðåøàåò ðåãèñòðàöèþ ãðàæäàí â ÑÍÒ. Èçìåíåíèÿ â ñòàòüå 1 "Îáùèå ïîíÿòèÿ" óêàçàííîãî çàêîíà êîñíóëèñü îòìåíû Êîíñòèòóöèîííûì ñóäîì òîëüêî çàïðåòà íà ðåãèñòðàöèþ. Îäíàêî îòìåíà çàïðåòà ñóäîì îäíîâðåìåííî íå äîáàâèëà â ýòó æå ñòàòüþ ðàçðåøåíèå íà ïðîïèñêó (ðåãèñòðàöèþ).

Îäèí èç ãëàâíûõ âîïðîñîâ, êîòîðûå ñòîÿò ïåðåä âëàäåëüöåì ñàäîâîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ýòî âîïðîñ î ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà ýòîò ó÷àñòîê. Äåëî â òîì, ÷òî íå âñå ñàäîâîäû ñåãîäíÿ ÿâëÿþòñÿ ñîáñòâåííèêàìè ñâîèõ ñàäîâûõ ó÷àñòêîâ. Äðóãèìè ñëîâàìè, ïðèâàòèçàöèÿ íà òåððèòîðèè ÐÔ äî ñèõ ïîð íå çàêîí÷åíà. Èìåííî ïîýòîìó, çàêîí î òàê íàçûâàåìîé "äà÷íîé àìíèñòèè" ¹ 93-ôç îò 30.06.2006 ã. è ñëåäóþùèé çàêîí ïî ýòîìó æå ïîâîäó ¹ 174-ôç îò 17.07.2009 ã "Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû ÐÔ", ïðîäëåâàþùèé ñðîê äåéñòâèÿ ÔÇ-93 äî 1 ìàðòà 2015 ã., áûëè ñïåöèàëüíî ïðèíÿòû Ãîñóäàðñòâåííîé Äóìîé ñ öåëüþ óïðîùåíèÿ ïîðÿäêà ðåãèñòðàöèè ïðàâ ãðàæäàí íà ñàäîâûå è äà÷íûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè. Ïîñòóïàþùèå íà ôîðóì ñàéòà èëè ÷åðåç ñòðàíèöó "Êîíòàêòû" ïèñüìà ñàäîâîäîâ ñîäåðæàò, â òîì ÷èñëå, è âîïðîñû î ïðèíàäëåæíîñòè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ñ ðàçíûìè âèäàìè ïðàâà âëàäåíèÿ. È äî ñèõ ïîð ïðèõîäèòñÿ ðàçáèðàòüñÿ, ñîâìåñòíûìè óñèëèÿìè âûÿñíÿòü ïðåäíàçíà÷åíèå âûäàííûõ åù¸ ïðè ñîâåòñêîé âëàñòè äîêóìåíòîâ è èõ äåéñòâèòåëüíîñòü ñåãîäíÿ. Òîëüêî ðàçîáðàâøèñü â âîïðîñå î ñîáñòâåííîñòè, ìîæíî çàäóìûâàòüñÿ î ïîñòðîéêå êàïèòàëüíîãî æèëîãî ñòðîåíèÿ íà ñàäîâîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå.

Ìû ñåé÷àñ íå ñòàâèì çàäà÷ó íà ýòîé ñòðàíèöå ðàçîáðàòüñÿ ñî âñåìè âèäàìè ïðàâà âëàäåíèÿ ñàäîâûì ó÷àñòêîì. Îñòàíîâèìñÿ òîëüêî íà òåõ, êîòîðûå íàì íóæíû. À íàì íóæíî, ÷òîáû ñàäîâîä èìåë çàðåãèñòðèðîâàííîå â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ñàäîâûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ñ ñîîòâåòñòâóþùèì äîêóìåíòîì. Òîëüêî â ýòîì ñëó÷àå îí áåçáîÿçíåííî ìîæåò ñòðîèòü íà òàêîì ó÷àñòêå êàïèòàëüíûé æèëîé äîì.

    Ñâèäåòåëüñòâî íà ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ (ñàäîâûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê) ìîæåò áûòü äâóõ âèäîâ:

Ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè

ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé

ó÷àñòîê íîâîãî îáðàçöà

Ñâèäåòåëüñòâî íà ïðàâî ñîáñòâåííîñòè

íà çåìëþ ñòàðîãî îáðàçöà

Åñëè ó Âàñ íåò òàêîãî èëè ïîäîáíîãî äîêóìåíòà, òî ñ÷èòàòü ñâîè ïðàâà íà ïîëíîå ðàñïîðÿæåíèå òàêèì çåìåëüíûì ó÷àñòêîì ïî ìåíüøåé ìåðå íàèâíî. Äðóãèìè ñëîâàìè ñåãîäíÿ Âû ðàñïîðÿæàåòåñü íà ñâî¸ì, ñ ïîçâîëåíèÿ ñêàçàòü ó÷àñòêå, à çàâòðà îí âäðóã ñòàíîâèòñÿ óæå íà Âàøèì. Îáèäíî?! À âåäü íà ñàìîì äåëå ýòîò ó÷àñòîê íèêîãäà è íå áûë Âàøèì. Òåì áîëåå áóäåò îáèäíî, êîãäà Âû âîçâåëè êàïèòàëüíîå æèëîå ñòðîåíèå, òî áèøü äîì, à åãî ãðóáî è, ãëàâíîå, çàêîííî îòîáðàëè. Øóì, ãàì, æàëîáû, ïèñüìà Ïðåçèäåíòó, â ìåæäóíàðîäíûé ñóä è ïðî÷èå ïðèíÿòûå çàïîçäàëûå ìåðû íå ïîìîãóò. Êðîìå òîãî äîáàâèì, ÷òî ðàñïîðÿæàÿñü òàêèì çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, Âû äîëæíû çíàòü, ÷òî íå ìîæåòå â ïîëíîé ìåðå ïðèìåíèòü âñå ñâîè ïðàâà. Ê ïðèìåðó íåëüçÿ ïðîäàòü ó÷àñòîê, íåëüçÿ åãî çàâåùàòü ïî íàñëåäñòâó, íåëüçÿ ïîäàðèòü. Ñäåëêó òàêîãî ðîäà Âàì íèêòî íå çàðåãèñòðèðóåò.

Íàäî äîáàâèòü, ÷òî ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè âîçìîæíà è ïðè äðóãèõ ðàñêëàäàõ âëàäåíèÿ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì. Ýòèì ïðîñòî íåîáõîäèìî çàíèìàòüñÿ åù¸ äî âîçíèêíîâåíèÿ ýêñòðåìàëüíûõ ñèòóàöèé. È ÷åì ðàíüøå, òåì ëó÷øå äëÿ âñåõ, à äëÿ âëàäåëüöà — îñîáåííî.

Ïðàâèëî: Íå ðåêîìåíäóåòñÿ âîçâîäèòü êàïèòàëüíîå æèëîå ñòðîåíèå íà ñàäîâîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå, êîòîðûé ïî ðàçíûì ïðè÷èíàì íå ïðèíàäëåæèò Âàì íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè, ïîäòâåðæä¸ííîì ñâèäåòåëüñòâîì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê âî èçáåæàíèå âîçìîæíîé ïîòåðè è ó÷àñòêà è âñåãî, ÷òî íà í¸ì áûëî ïîñòðîåíî.

Ñâèäåòåëüñòâî íà ïðàâî ñîáñòâåííîñòè

íà çåìëþ ñòàðîãî îáðàçöà

(âòîðàÿ îáîðîòíàÿ ñòîðîíà)

Çäåñü èìååòñÿ ââèäó òî, ÷òî ñàäîâûì çåìåëüíûì ó÷àñòêîì ðàñïîðÿæàåòåñü è âëàäååòå Âû ëè÷íî. Íî ó Âàñ åù¸ íå îôîðìëåíî ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ýòîò ó÷àñòîê. Ò.å. ó÷àñòîê íå ïðèâàòèçèðîâàí. À èç ýòîãî ñëåäóåò, ÷òî òàêîé ó÷àñòîê â ëþáîì ñëó÷àå èìååò ñâîåãî ñîáñòâåííèêà: òî ëè ýòî êàêîé-òî çàâîä, ðàçäàâøèé êîãäà-òî ó÷àñòêè ñâîèì ðàáî÷èì, òî ëè êîìáèíàò, òî ëè ìèíèñòåðñòâî, òî ëè ãîñóäàðñòâî. Äðóãîé âîïðîñ â òîì, ÷òî Âû ìîæåòå ïðèâàòèçèðîâàòü ýòîò ó÷àñòîê â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì, íî ïî êàêèì-òî ïðè÷èíàì äî ñèõ ïîð íå âîñïîëüçîâàëèñü ñâîèì ïðàâîì. Îñíîâàíèåì íà ïðèâàòèçàöèþ ÿâëÿåòñÿ Óêàç Ïðåçèäåíòà ÐÔ îò 27.10.93 ã. ¹ 1767 "Î ðåãóëèðîâàíèè çåìåëüíûõ îòíîøåíèé è ðàçâèòèè àãðàðíîé ðåôîðìû â Ðîññèè".

Íåîáõîäèìî îáðàòèòü ñâî¸ âíèìàíèå è íà òàêîé ìîìåíò:  ñîîòâåòñòâèè ñ ïï. 5 ï.1 ñòàòüè 1 Çåìåëüíîãî êîäåêñà ÐÔ îäíèì èç ãëàâíûõ ïðèíöèïîâ çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà ÿâëÿåòñÿ "åäèíñòâî ñóäüáû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è ïðî÷íî ñâÿçàííûõ ñ íèìè îáúåêòîâ, ñîãëàñíî êîòîðîìó âñå ïðî÷íî ñâÿçàííûå ñ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè îáúåêòû ñëåäóþò ñóäüáå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, óñòàíîâëåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè". Äðóãèìè ñëîâàìè, íà ñàäîâîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå Âû ñòðîèòå æèëîé äîì, ãàðàæ, òåïëèöó, áóðèòå ñêâàæèíó è ïð. Ýòî ïðîñòî çàìå÷àòåëüíî! Íî, åñëè ó÷àñòîê ïðèíàäëåæèò ò¸ùå, òî âñ¸, ïîñòðîåííîå íà òàêîì ó÷àñòêå Âàìè, áóäåò ïðèíàäëåæàòü ò¸ùå. È íèêàêèå ñóäû äîêàçàòü îáðàòíîå Âàì íå ïîìîãóò.

Ïðèìåð:  ÑÍÒ "Ïèùåâèê" íåñêîëüêî ñàäîâîä÷åñêèõ ó÷àñòêîâ ó÷àñòêîâ äî ñèõ ïîð íå ïðèâàòèçèðîâàíû. Ïðè÷¸ì ñðåäè íèõ åñòü è òàêèå, êîòîðûå ïðîäîëæàþò èñïîëüçîâàòüñÿ ïåðâûìè âëàäåëüöàìè, íî íå ñîáñòâåííèêàìè. Ìíîãèå èç òàêèõ ó÷àñòêîâ çàáðîøåíû. Ïî÷åìó òàê ïîëó÷èëîñü? Îòâåò â ñàìîì ïîñòàíîâëåíèè.

 ñîîòâåòñòâèè ñ ïîëîæåíèÿìè ïîñòàíîâëåíèÿ ¹ 334 îò 07.03.1995 ã. ìýðèè ã. Êàëèíèíãðàäà âñåì ñàäîâîäàì â "Ïèùåâèêå" áûëî äàíî ïðàâî çàðåãèñòðèðîâàòü â ñîáñòâåííîñòü ïðåäîñòàâëåííûå èì îðãàíîì ñàìîóïðàâëåíèÿ (ìýðèåé) çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ïî ôàêòó íàõîäÿùèåñÿ â ïîëüçîâàíèè íà ìîìåíò âûõîäà ðåøåíèÿ. Áîëüøèíñòâî ñàäîâîäîâ âîñïîëüçîâàëèñü ïðåäîñòàâëåííîé âîçìîæíîñòüþ è ïîëó÷èëè ñâèäåòåëüñòâà íà ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè (îáðàçåö ýòîãî äîêóìåíòà ñïðàâà).

Îäèí èç íàøèõ ñàäîâîäîâ ïî êàêèì-òî ïðè÷èíàì íå çàðåãèñòðèðîâàë ñâî¸ ïðàâî ñîáñòâåííîñòè. Ïðîøëè ãîäû è ýòîò ñàäîâîä óìåð. Íàñëåäíèêè ðåøèëè "ïðèõâàòèçèðîâàòü" è ïðîäàòü, ïðèíàäëåæàùèé äåäó ó÷àñòîê. Ïîáåãàëè ïî èíñòàíöèÿì è îñòàëèñü ñ íîñîì. Ó÷àñòîê óø¸ë îáðàòíî â ìýðèþ. Ïðîèçîøëî òî, ÷òî è äîëæíî áûëî ïðîèçîéòè. ×åëîâåê âëàäåë ó÷àñòêîì — áûëî çàìå÷àòåëüíî. ×åëîâåê óìåð è âñ¸. Âñå ïðàâà íà îôîðìëåíèå äàííîãî ó÷àñòêà æ¸íàìè, äåòüìè, âíóêàìè îòñóòñòâóþò, ò.ê. òîëüêî óìåðøèé èìåë òàêîå ïðàâî, íî íå âîñïîëüçîâàëñÿ èì è íå îôîðìèë ñîáñòâåííîñòü. Ïðè ýòîì âñå åãî ïðàâà è îáÿçàííîñòè ïðåêðàòèëèñü ñî ñìåðòüþ (ñòàòüÿ 17 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà ÐÔ).

Ñâèäåòåëüñòâî íà ïðàâî ñîáñòâåííîñòè

íà çåìëþ ñòàðîãî îáðàçöà

Èòàê, áóäåì ñ÷èòàòü, ÷òî âîñïîëüçîâàâøèñü äàííîé èíôîðìàöèåé, à òàêæå ïðè íåîáõîäèìîñòè êîíñóëüòàöèåé þðèñòà, Âû áûñòðî ïðèìåòå ìåðû è çàðåãèñòðèðóåòå ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ñâîé ñàäîâûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Ñàìîå âðåìÿ ïåðåõîäèòü ê ñòðîèòåëüñòâó, åñëè òàêîâîå ïðåäïîëàãàåòñÿ îñèëèòü â áëèæàéøåì áóäóùåì íà ñàäîâîì ó÷àñòêå. À ìîæåò ñëó÷èòñÿ è òàê, ÷òî ñòðîéêà óæå çàêîí÷åíà.

2. Ñòðîèòåëüñòâî äîìà â ñàäîâîì íåêîììåð÷åñêîì òîâàðèùåñòâå

Íå áóäåì îñòàíàâëèâàòüñÿ íà âîçâåäåíèè õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê, ñàäîâûõ äîìèêîâ ñ óäîáñòâàìè íà óëèöå è ïðî÷åé åðóíäîé, íå òðåáóþùåé èíæåíåðíûõ ðàñ÷¸òîâ è ñëîæíûõ óìîçàêëþ÷åíèé. Äàæå, åñëè ïî ñîáñòâåííîé ãëóïîñòè ñàäîâîä ïîñòðîèò ÷òî-òî ïîäîáíîå ñ íàðóøåíèåì ñòðîèòåëüíûõ ïðàâèë, îáèäèò ïðè ýòîì ñîñåäà, íàõàìèò ïðåäñåäàòåëþ, òî ýòî áóäåò ëåãêî èñïðàâèòü â îòëè÷èå ïîñòðîåííîãî æèëîãî äîìà.

Èìåííî ïîýòîìó ñòðîéêà â óñëîâèÿõ ñàäîâîä÷åñêîãî òîâàðèùåñòâà íà÷èíàåòñÿ íå ñ âûáîðà ïðîåêòà, à ñ ðàçìåòêè âàøåãî ñîáñòâåííîãî ó÷àñòêà, ãäå íåîáõîäèìî ïðåäóñìîòðåòü âñå ñòðîèòåëüíûå ïðàâèëà è íîðìû Ãðàäîñòðîèòåëüíîãî êîäåêñà, ÑÏ-53.13330.2011. Íàäî ëè ýòî äåëàòü? Î÷åíü äàæå íàäî, ò.ê. ýòè òðåáîâàíèÿ èçëîæåíû â ÔÇ-66 îò 15.04.98 ã.:

Ñòàòüÿ 19. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè ÷ëåíà ñàäîâîä÷åñêîãî, îãîðîäíè÷åñêîãî èëè äà÷íîãî íåêîììåð÷åñêîãî îáúåäèíåíèÿ

  1. ×ëåí ñàäîâîä÷åñêîãî, îãîðîäíè÷åñêîãî èëè äà÷íîãî íåêîììåð÷åñêîãî îáúåäèíåíèÿ èìååò ïðàâî:

Åñòü ìíåíèå, ÷òî ýòè âñå òðåáîâàíèÿ íàïèñàíû äëÿ ÷ëåíîâ ÑÍÒ, è ñàäîâîäîâ, âåäóùèõ èíäèâèäóàëüíóþ ñàäîâîä÷åñêóþ äåÿòåëüíîñòü, íå êàñàþòñÿ. À çíà÷èò èõ ìîæíî íå âûïîëíÿòü. Îäíàêî ýòî íå òàê. Íîðìû, èçëîæåííûå â ñòàòüå 19, çàòðàãèâàþò äðóãèå çàêîíîäàòåëüíûå è ïîäçàêîííûå àêòû ÐÔ, à çíà÷èò èõ îáÿçàíû âûïîëíÿòü âñå ãðàæäàíå, êòî òàê èëè èíà÷å, ñòàëêèâàåòñÿ ñî ñòðîéêîé â ÑÍÒ âíå çàâèñèìîñòè îò íàëè÷èÿ ÷ëåíñòâà èëè åãî îòñóòñòâèè.

    Ìîæåò âîçíèêíóòü âîïðîñ: "À ÷òî ñëó÷èòñÿ, åñëè ÿ íàðóøó ñòðîèòåëüíûå íîðìû è ïðàâèëà?" Íåâûïîëíåíèå òðåáîâàíèé Ñâîäà ïðàâèë 53.13330.2011 ñïåöèàëüíî ðàçðàáîòàííûõ äëÿ ÑÍÒ ìîæåò ïðèâåñòè:

×òîáû ýòîãî èçáåæàòü, âñåãî-òî íåîáõîäèìî èçó÷èòü ïðàâèëà âîçâåäåíèÿ õîçÿéñòâåííûõ è æèëûõ ñòðîåíèé íà ñàäîâîì ó÷àñòêå è ñîáëþñòè èõ. Îñîáåííî ýòî êàñàåòñÿ âûäåðæèâàíèÿ ðàññòîÿíèé îò ãðàíèö äîìà, ñòðîåíèé, õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê äî ãðàíèö ñâîåãî ó÷àñòêà, äîìà è ïîñòðîåê ñîñåäåé, êðàñíîé ëèíèè ïðîõîäà, ïðîåçäà, óëèöû.

Ïîñëå òîãî, êàê Âû ðàçìåòèëè ó÷àñòîê, ìîæíî ïðèñòóïèòü ê âûáîðó ïðîåêòà áóäóùåãî æèëîãî äîìà èëè ñòðîèòü ñàìîìó.

Ýòà ñòðàíèöà íå ðàññìàòðèâàåò ñòðîèòåëüñòâî äîìà "îò" è "äî". Ýòè âîïðîñû ìîæíî ðåøèòü ÷åðåç ïðîôåññèîíàëîâ è ñàéòû, ñïåöèàëüíî ñîçäàííûå äëÿ îñâåùåíèÿ ïðîáëåì âîçâåäåíèÿ æèëûõ äîìîâ. Ñàéò http://cnt-pischevik.ru âñåãî ëèøü äà¸ò ñîâåòû ïî ðåøåíèþ òåõ èëè èíûõ ïðîáëåì æèëîãî äîìà â óñëîâèÿõ ÑÍÒ. Ýòîìó ïîñâÿùåíû, â òîì ÷èñëå, è îñòàëüíûå ñòðàíèöû ðóáðèêè: ÆÈËÎÉ ÄÎÌ.

Ïåðåä íà÷àëîì ñòðîéêè âû äîëæíû ó÷åñòü è ïðîñ÷èòàòü òå ìîìåíòû, êîòîðûå â êîíå÷íîì èòîãå ïîçâîëÿò âàì çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ ïî ìåñòó ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ â ÑÍÒ. Íà ýòî íå ñòîèëî áû îáðàùàòü âíèìàíèå, åñëè áû ëþäè, ýêîíîìÿ äåíåæíûå ñðåäñòâà, íå îñòàâëÿëè áû îáóñòðîéñòâî ÷àñòè ýëåìåíòîâ îáÿçàòåëüíûõ äëÿ æèëîãî äîìà "íà ïîòîì". Ýòî ïîëîâèí÷àòîå ðåøåíèå âïîñëåäñòâèå èãðàåò ïðîòèâ íèõ çëóþ øóòêó. Êîãäà ÷åëîâåê íà÷èíàåò ïðîöåäóðó ðåãèñòðàöèè, òî îêàçûâàåòñÿ, ÷òî äëÿ òîãî, ÷òîáû æèëîå ñòðîåíèå ïðèçíàëè æèëûì äîìîì íåîáõîäèìî âûïîëíèòü öåëûé ðÿä äîïîëíèòåëüíûõ ñòðîèòåëüíûõ óñëîâèé è äîðàáîòàòü ýëåìåíòû, îñòàâëåííûå íà íà÷àëüíîì ýòàïå "íà ïîòîì". Íà÷èíàåòñÿ áåãîòíÿ ïî êðóãó ìåæäó ìèãðàöèîííîé ñëóæáîé, ÁÒÈ, óïðàâëåíèåì ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè, ñòðîèòåëÿìè, ìàãàçèíàìè è ïð. È âñ¸ ýòî, çàìåòüòå, òðåáóåò íåðâîâ, ñèë è äåíåã. Íèêòî íè÷åãî áåñïëàòíî íå äåëàåò. Åñëè âû ïî íåçíàíèþ, âûçâàëè èíñïåêòîðîâ ÁÒÈ äëÿ ïðîâåäåíèÿ òåõíè÷åñêîé èíâåíòàðèçàöèè äîìà, à îíè çàÿâëÿþò î òîì, ÷òî íè÷åãî äåëàòü íå áóäóò, ò.ê. ó âàñ åù¸ íåò ïîëà è íå ñäåëàí ïîòîëîê, òî îíè ïðàâû. À äåíåæêè óæå óøëè. Çà äîïîëíèòåëüíûé âûçîâ èíñïåêòîðà ïðèä¸òñÿ ñíîâà ïëàòèòü äåíüãè.

Ìîæíî íà âñ¸ ýòî ïëþíóòü, íî öåëü-òî ïîñòàâëåíà — ðåãèñòðàöèÿ èëè ïðîïèñêà. Îáîéòè ïðîáëåìó íå ïîëó÷èòüñÿ. ×òîáû ýòîãî íå ïðîèñõîäèëî, ðàññìîòðèì îñíîâíûå òðåáîâàíèÿ ÁÒÈ ê æèëîìó äîìó èç ïðàêòèêè ÑÍÒ "Ïèùåâèê":

    Îáÿçàòåëüíûå ýëåìåíòû êàïèòàëüíîãî æèëîãî äîìà:

Äàëåå ñ ó÷¸òîì âñåõ òðåáîâàíèé Ñâîäà ïðàâèë 53-13330.2011 è Ãðàäîñòðîèòåëüíîãî êîäåêñà, äðóãèõ ñòðîèòåëüíûõ íîðì è ïðàâèë, êàñàþùèõñÿ ñàìîãî ïðîöåññà ñòðîèòåëüñòâà, à òàêæå Ãåíåðàëüíîãî ïëàíà çàñòðîéêè ÑÍÒ (ïðîåêòà ìåæåâàíèÿ òåððèòîðèè îáúåäèíåíèÿ), åñëè îí åñòü, ñòðîèòå äîì. Âñåëÿåòåñü â íåãî è íà÷èíàåòå ïðîöåäóðó ïîäãîòîâêè äîêóìåíòîâ äëÿ ïîñëåäóþùåé ðåãèñòðàöèè.

4. Ïîäãîòîâêà äîêóìåíòîâ äëÿ ðåãèñòðàöèè (ïðîïèñêè) â ÑÍÒ

Òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò íà æèëîå ñòðîåíèå

áåç ïðàâà ðåãèñòðàöèè ïðîæèâàíèÿ

Ðåøèâ çàäà÷è ñòðîèòåëüñòâà äîìà, ìîæíî ñìåëî îáðàùàòüñÿ â Ôåäåðàëüíîå ÁÒÈ äëÿ âûçîâà ñïåöèàëèñòîâ ñ öåëüþ âûäà÷è íà âàø äîì Òåõíè÷åñêîãî ïàñïîðòà ñ îïèñàíèåì æèëîãî ñòðîåíèÿ. Âûêëàäûâàòü íà ñàéòå âñå ñòðàíèöû ïàñïîðòà íåò ñìûñëà. Ãëàâíîå, ÷òîáû ñïåöèàëèñòû åãî ñäåëàëè. Îðèåíòèðîâî÷íî ýòî çàéìåò ó íèõ (ó âàñ) îêîëî 2-õ ìåñÿöåâ ïðè óñëîâèè, ÷òî âû áóäåòå âðåìÿ îò âðåìåíè íàïîìèíàòü çàáûâ÷èâûì òîâàðèùàì î òîì, ÷òî "âðåìÿ — äåíüãè" è, ÷òî äåëî, çà êîòîðîå óæå óïëà÷åíî 50%, åù¸ èìè íå ñäåëàíî.

Íàøèì ïðåìüåð-ìèíèñòðîì Ä.À. Ìåäâåäåâûì íå òàê äàâíî áûëî çàÿâëåíî, ÷òî ïðîáëåìà ðåãèñòðàöèè â ñàäîâûõ, äà÷íûõ îáúåäèíåíèÿõ óæå äàâíî íàçðåëà è áóäåò ðàçðåøåíà óæå ýòîé îñåíüþ 2013 ãîäà, òî÷íåå 10 ñåíòÿáðÿ. Îäíàêî òðåáóåò ðàçðåøåíèÿ íå ñàìà ïðîáëåìà ðåãèñòðàöèè, êàê òàêîâàÿ. Îíà óæå ðåøåíà Êîíñòèòóöèîííûì ñóäîì ÐÔ. Ðåøåíèÿ òðåáóåò ÷¸òêîå è ïîíÿòíîå âñåì îïðåäåëåíèå: ÷òî åñòü òàêîå æèëîé äîì â ÑÍÒ, êàêèì îí äîëæåí îòâå÷àòü òðåáîâàíèÿì, ÷òîáû â í¸ì ìîæíî áûëî ðåãèñòðèðîâàòü ãðàæäàí. Èìåííî çäåñü åñòü íåñòûêîâêè çàêîíîäàòåëüñòâà. È ðåøàòü èõ íàäî íà ôåäåðàëüíîì óðîâíå. À ïî ñåìó çàÿâëåíèå ïðåìüåðà çàÿâëåíèåì, à ðåãèñòðèðîâàòüñÿ ñàäîâîäó íàäî ñåé÷àñ. Òåì áîëåå, ÷òî ìîæíî âïîëíå òî÷íî è îïðåäåë¸ííî ðåøèòü ñâîþ ëîêàëüíóþ ïðîáëåìó â îòåëüíî âçÿòîì ÑÍÒ íà îòäåëüíî âçÿòîì ñàäîâîì ó÷àñòêå ñ ïîñòðîåííûì íà í¸ì äîìîì.

Åñòü ìíåíèå, ÷òî òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò îòìåí¸í è óæå áîëüøå íå íóæåí ñ 01.01.2013 ã. Âû âïðàâå ðåøàòü íóæíî âàì ýòî èëè íåò. È âñ¸ æå äàííûé äîêóìåíò òðåáóåòñÿ â íåêîòîðûõ ñëó÷àÿõ, òåì áîëåå, ÷òî ýòîò äîêóìåíò íèêòî íå îòìåíèë (Ïèñüìî Ìèíýêîíîìðàçâèòèÿ Ðîññèè îò 03.07.2013 N 13551-ÏÊ/Ä23è "Î ðàññìîòðåíèè îáðàùåíèÿ").

    Íåîáõîäèìîñòü èçãîòîâëåíèÿ òåõíè÷åñêîãî ïàñïîðòà îáóñëîâëåíà:

Ïîëó÷èâ Òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò íà æèëîå ñòðîåíèå, à äðóãîãî ÁÒÈ íå ñîñòàâÿò, ïîòîìó ÷òî äîì ðàñïîëîæåí â ÑÍÒ, íåîáõîäèìî ïðîâåñòè òåõíè÷åñêóþ ýêñïåðòèçó âàøåãî æèëîãî ñòðîåíèÿ. Ñìûñë â òîì, ÷òîáû ñïåöèàëèñòû ïðèçíàëè çà íèì ïðàâî áûòü æèëûì, ÷åì îí ïî ïðàâó ÿâëÿåòñÿ. Íå íàäî íèêóäà äàëåêî õîäèòü: òîò êòî äåëàë Òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò íà æèëîå ñòðîåíèå ïîäñêàæåò: ê êîìó äàëüøå èäòè ñ âîïðîñîì ïî ýêñïåðòèçå. Íóæíûé òîâàðèù, êàê ïðàâèëî íàõîäèòñÿ òàì æå â òîì æå ìåñòå. À, áûòü ìîæåò, äàæå â òîì æå êàáèíåòå. Îáðàùàåòåñü ê íåìó ñ ïðîñüáîé î ïðîâåäåíèè ýêñïåðòèçû äîìà. Íà íåäîóì¸ííûé âçãëÿä òóò æå ïîÿñíÿåòå, ÷òî åñòü íàâÿç÷èâîå æåëàíèå çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ òàì â êà÷åñòâå ÏÌÆ . Òóò æå âèäèòå îòâåòíîå ïðîÿñíåíèå â ãëàçàõ. Äàëåå ïëàòèòå ñðàçó äåíüãè èëè ïîòîì, îôîðìëÿåòå äîãîâîð íà ýêñïåðòèçó è æä¸òå ðåçóëüòàòà.

Öåëè ïðîâåäåíèÿ ýêñïåðòèçû æèëîãî ñòðîåíèÿ â ÑÍÒ:

  1. Îïðåäåëåíèå ñîîòâåòñòâèÿ æèëîãî ñòðîåíèÿ , âîçâåä¸ííîãî íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå ïî àäðåñó: ã. Êàëèíèíãðàä, Ñàäîâîä÷åñêîå íåêîììåð÷åñêîå òîâàðèùåñòâà "Ïèùåâèê", ó÷àñòîê ¹ . òðåáîâàíèÿì äåéñòâóþùèõ íîðìàòèâíûõ äîêóìåòîâ ïî ñòðîèòåëüñòâó.
  2. Îïðåäåëåíèå ïðèãîäíîñòè æèëîãî ñòðîåíèÿ äëÿ ýêñïëóàòàöèè â êà÷åñòâå æèëîãî äîìà äëÿ ïîñòîÿííîãî êðóãëîãîäè÷íîãî ïðîæèâàíèÿ.

Êàê ïðàâèëî äàííûé ñïåöèàëèñò íèêóäà íå âûåçæàåò, à äåëàåò âñ¸ íà îñíîâå ïðåäîñòàâëåííûõ ìàòåðèàëîâ. Ýòî ëîãè÷íî, ò.ê. ýêñïåðò ïðîñòî äåëàåò ðàáîòó, êîòîðóþ ôàêòè÷åñêè óæå ñäåëàëè åãî êîëëåãè ïî öåõó.

    Äëÿ ïîäãîòîâêè ýêñïåðòíîãî çàêëþ÷åíèÿ âïîëíå äîñòàòî÷íî:

Íà îñíîâå èìåþùèõñÿ ñâåäåíèé ýêñïåðò ñîñòàâëÿåò Òåõíè÷åñêèé îò÷¸ò ïî îäíîêâàðòèðíîìó äîìó.  îò÷¸ò âõîäÿò ñëåäóþùèå ðàçäåëû:

c ýòîé ñòàòü¸é ñâÿçàíû ñëåäóþùèå ñòðàíèöû:

Ïîñëåäíèé ðàçäåë "Âûâîä" äëÿ íàñ ñàìîå ãëàâíîå â òåõíè÷åñêîì îò÷¸òå, ïîýòîìó ïðèâåä¸ì åãî ïîëíîñòüþ:

Ðàáîòû ïî âîçâåäåíèþ äîìà ðàñïîëîæåííîãî ïî àäðåñó . âûïîëíåíû òåõíè÷åñêè ãðàìîòíî ñ ñîáëþäåíèåì òðåáîâàíèé ÑÍèÏ 12-04-2002 "Áåçîïàñíîñòü òðóäà â ñòðîèòåëüñòâå", ÑÍèÏ 21-01-97 "Ïîæàðíàÿ áåçîïàñíîñòü çäàíèé è ñîîðóæåíèé".

Îñíîâíûå íåñóùèå êîíñòðóêöèè çäàíèÿ íàõîäÿòñÿ â ðàáîòîñïîñîáíîì è èñïðàâíîì òåõíè÷åñêîì ñîñòîÿíèè.

Òåìïåðàòóðíî-âëàæíîñòíûé ðåæèì â äîìå â ïðåäåëàõ íîðìû. Ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêèå òðåáîâàíèÿ îáåñïå÷èâàþòñÿ. Èñïîëüçóåìûå ìàòåðèàëû ñåðòèôèöèðîâàíû.

Âîçâåä¸ííîå çäàíèå ñîîòâåòñòâóåò òðåáîâàíèÿì, ïðåäúÿâëÿåìûì ê æèëûì îäíîêâàðòèðíûì äîìàì.

Æèëîå ñòðîåíèå, âîçâåä¸ííîå íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå ïî àäðåñó: ã. Êàëèíèíãðàä, Ñàäîâîä÷åñêîå òîâàðèùåñòâî "Ïèùåâèê" . ïðèãîäíî äëÿ ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ. Ìîæåò ýêñïëóàòèðîâàòüñÿ, êàê îäíîêâàðòèðíûé æèëîé äîì.

Ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè

ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîé äîì

Òåïåðü ó íàñ åñòü ïî÷òè âñ¸, ÷òîáû ïîëó÷èòü îò ãîñóäàðñòâà äîêóìåíò, êîòîðûé áåç ãîëîâíîé áîëè è áåç ñóäîâ äàñò âîçìîæíîñòü çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ (ïðîïèñàòüñÿ) â ÑÍÒ. Òàê áûëî äî 1 ÿíâàðÿ 2013 ã.

Âàæíî: Ñ 1 ÿíâàðÿ 2013 ãîäà ê óæå èìåþùèìñÿ äîêóìåíòàì äîáàâèëñÿ "Òåõíè÷åñêèé ïëàí çäàíèÿ" ñîãëàñíî íîðìàì ÔÇ-221 îò 24.07.2007 ã., ê-é ñòàíîâèòñÿ ñ ýòîãî âðåìåíè îñíîâíûì äîêóìåíòîì äëÿ âíåñåíèÿ äàííûõ î çäàíèè â Ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòð íåäâèæèìîñòè è ââîäó åãî â ýêñïëóàòàöèþ.

Äåêëàðàöèÿ íà æèëîé äîì

Òåõíè÷åñêèé ïëàí ñîäåðæèò â ñåáå îïèñàíèå êîíòóðà äîìà â ñîâðåìåííîé ñèñòåìå êîîðäèíàò, ïðèâÿçàííîå ê âàøåìó ñàäîâîìó çåìåëüíîìó ó÷àñòêó. Ïî òåõíè÷åñêîìó ïëàíó ìîæíî ëåãêî îïðåäåëèòü ìåñòîïîëîæåíèå îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, ò.å. âàøåãî äîìà.

 ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì ðàçðàáàòûâàòü òåõíè÷åñêèé ïëàí èìåþò ïðàâî àòòåñòîâàííûå êàäàñòðîâûå èíæåíåðû. Èìåííî ïîýòîìó ïîäïèñü ïîä ïëàíîì òàêîãî èíæåíåðà ñêðåïëÿåòñÿ åãî ëè÷íîé ïå÷àòüþ, àíàëîãè÷íî ïå÷àòè âðà÷à.  ïå÷àòè òàêæå îáÿçàòåëüíî ñîäåðæèòñÿ íîìåð àòòåñòàòà èíæåíåðà. Êàäàñòðîâûå èíæåíåðû ðàáîòàþò â ñïåöèàëèçèðîâàííûõ îðãàíèçàöèÿõ (ÁÒÈ, êàäàñòðîâîé ïàëàòå) èëè â êà÷åñòâå èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé. Âçàèìîäåéñòâèå ìåæäó âàìè è èíæåíåðîì îñóùåñòâëÿåòñÿ íà äîãîâîðíîé îñíîâå çà ïëàòó. À ìîæíî ëè íå äåëàòü òåõíè÷åñêèé ïëàí çäàíèÿ (æèëîãî äîìà, ñàäîâîãî äîìà) ïðè óñëîâèè, ÷òî âàì íå íóæíî â í¸ì ðåãèñòðèðîâàòü ñâî¸ ìåñòî æèòåëüñòâà? Ìîæíî. Íî âû ðèñêóåòå â áóäóùåì ïîòåðÿòü ñâîé äîì èëè ïîïàñòü íà äåíüãè. Ðàññìîòðèì íà ïðèìåðå:

Ïðèìåð 1: Èñõîäíûå óñëîâèÿ: íà ñàäîâîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå ïîñòðîåí æèëîé äîì, íà íåãî èìååòñÿ ñâèäåòåëüñòâî î ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà îñíîâàíèè äåêëàðàöèè â ïîðÿäêå óïðîù¸ííîé ðåãèñòðàöèè (ÔÇ-93 îò 30.06.2006 ã. "Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â íåêîòîðûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïî âîïðîñó îôîðìëåíèÿ â óïðîùåííîì ïîðÿäêå ïðàâ ãðàæäàí íà îòäåëüíûå îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà"). Åñòü òàêæå (à âî ìíîãèõ ñëó÷àÿõ ó ëþäåé è ýòîãî íåò) ñâèäåòåëüñòâî î ïðàâå ñîáñòâåíîñòè íà ñàì çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Ñèäèì íà ñòóëå ðîâíî è íå î ÷¸ì íå çàáîòèìñÿ. Ìû æå çíàåì, ÷òî ñîáñòâåííîñòü îõðàíÿåòñÿ ãîñóäàðñòâîì (ñò. 35, ÷àñòü 1 Êîíñòèòóöèè ÐÔ). Îäíàæäû ê âàì â ÑÍÒ ïðèõîäèò Íîâàÿ Ìîñêâà (ãîñóäàðñòâî ðåøèëî ïîñòðîèòü â ýòîì ìåñòå íîâóþ ôåäåðàëüíóþ òðàññó, âîåííûé îáúåêò, êîñìîäðîì è ò.ä.)

Íà îñíîâàíèè 171-ôç îò 23.06.2014 ã. "Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â Çåìåëüíûé êîäåêñ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè" ãîñóäàðñòâî çà ïëàòó îòîæì¸ò ó ÑÍÒ çåìëþ. Ýòî áóäåò âàðèàíò áåç êðèìèíàëà, ïî ÷åñòíîìó. Íî äëÿ ÷åñòíîãî îòæàòèÿ ó âàñ çåìëè íóæíî òàêîå æå ÷åñòíîå îòíîøåíèå ê ñâîåé ñîáñòâåííîñòè ñ âàøåé ñòîðîíû. À íà ðóêàõ âû èìååòå ñâèäåòåëüñòâî î ïðàâå ñîáñòâåííîñòè íà äîì è . âñ¸. Íà âîïðîñ ÷èíîâíèêîâ: ÷åì äîêàæåòå, ÷òî äîì ñòîèò íà âàøåì ñàäîâîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå? Îòâåòîì áóäåò íå÷ëåíîðàçäåëüíîå ìû÷àíèå è òûêàíüå ïàëüöåì â äîì: "Íó ýòî, íó âîò æå îí. Âèäèòå ñòîèò?" Âèäåòü-òî ÷èíîâíèêè âèäÿò, à äîêóìåíòû îòñóòñòâóþò. Îòñþäà âûâîä îäèí: ìîæíî ñíîñèòü. Êðèêè è æàëîáû íå ïîìîãóò. Âàø äîì ìîæåò ñîãëàñíî âàøèì æå äîêóìåíòàì íàõîäèòüñÿ ãäå óãîäíî. È íà ýòî "ãäå óãîäíî" íóæíû äîêóìåíòû: òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò è òåõíè÷åñêèé ïëàí. À îíè îòñóòñòâóþò. Âû óæå ïðîèãðàëè âñ¸: ïîòåðÿåòå äîì è ó÷àñòîê. Íî äåíüãè ïîëó÷èòå â êà÷åñòâå êîìïåíñàöèè òîëüêî çà ñàì ó÷àñòîê. Çàòî åñòü ïîëîæèòåëüíûé ìîìåíò: âû ëèõî ñýêîíîìèëè â öåíàõ 2015 ãîäà è ðàíåå ïðèìåðíî 1000 ðóá. íàëîãà â ãîä çà íåäâèæèìîñòü ïëîùàäüþ 100 ì². Ñ ó÷¸òîì òîãî, ÷òî ðàíåå íèêòî íè÷åãî çà òàêóþ íåäâèæèìîñòü íà ó÷àñòêå íå ïëàòèë âàøà ýêîíîìèÿ áóäåò íå áîëåå 10000 ðóá. À ñòîèìîñòü òàêîãî áþäæåòíîãî äîìà ïðèìåðíî 2 500 000 ìëí. ðóá.

Ïðèìåð 2: Èñõîäíûå óñëîâèÿ òå æå. Êîìó-òî èç áèçíåñìåíîâ î÷åíü ïðèãëÿíóëèñü çåìëè ïîä âàøèì ÑÍÒ. Îí ïðèõîäèò â îðãàí âëàñòè äîãîâàðèâàåòñÿ çàðàíåå î ñìåíå âèäà ðàçðåø¸ííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìëè ñ ñàäîâîäñòâà íà ÈÆÑ, äàëåå áåð¸ò âûïèñêó íà âåñü êàäàñòðîâûé êâàðòàë âàøåãî ÑÍÒ è ñìîòðèò íà íàëè÷èå ìåæåâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, îôîðìëåííûõ ïðàâ ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ è ñòðîåíèÿ. Ýòî äàñò åìó âîçìîæíîñòü óçíàòü: ñ êåì èç ñàäîâîäîâ ìîæíî è íóæíî ðàçãîâàðèâàòü î ïîêóïêå èõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è ðàñïîëîæåííûõ íà íèõ äîìàõ. Åñëè íà 200 ó÷àñòêîâ òàêèõ ñàäîîâäîâ ñ îôîðìëåííûìè íà âñ¸ äîêóìåíòàìè áóäåò íåìíîãî, òî áèçíåñìåí ïîêóïàåò èõ ó÷àñòêè íå çà ðûíî÷íóþ ñòîèìîñòü, à â äâà ðàçà áîëüøå,÷òîáû ñîáñòâåííèêè ñðàçó æå ñîãëàñèëèñü íà òàêóþ âûãîëíóþ ñäåëêó. Äàëåå îí ìåíÿåò âèä ðàçðåø¸ííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìëè è ïóñêàåò âñå îñòàëüíûå ó÷àñòêè âìåñòå ñ íåîôîðìëåííûìè ñòðîåíèÿìè ïîä íîæ áóëüäîçåðà. Íà âàøè êðèêè è æàëîáû î áåñïðåäåëå êóïëåííàÿ áèçíåñîì àäìèíèñòðàöèÿ íàðåæåò âàì âñåì íîâûå ó÷àñòêè ïîáëèçîñòè èëè ñîâñåì â äðóãîì ìåñòå. Ñêàæåòå òàêîå íåâîçìîæíî. Îòâå÷ó: âîçìîæíî è òîìó åñòü ïðèìåðû. È íè÷åãî íèêîìó íå ñìîæåòå äîêàçàòü, à åñëè è ñìîæåòå, òî ñóäåáíûå òÿæáû ðàñòÿíóòñÿ íå íà îäèí ãîä.

Íåóæåëè âñ¸ òàê ïëîõî? Íåò. Íå ñòîèò âïàäàòü â äåïðåññèþ èëè, íàîáîðîò, ïîääàâàòüñÿ ïàíèêå è íà÷èíàòü áåñòîëêîâóþ áåãîòíþ ïî þðèñòàì, ÷èíîâíèêàì, ñïåöèàëèñòàì è âñåâîçìîæíûì çíàòîêàì. Ïðàâäà, ïðåíåáðåãàòü ïîëó÷åíèåì èíôîðìàöèè èç ðàçíûõ èñòî÷íèêîâ òîæå íå ñòîèò. Òåì íå ìåíåå, íèãäå âû íå ïîëó÷èòå êâàëèôèöèðîâàííîãî è îäíîçíà÷íîãî îòâåòà. Îíè áóäóò îòëè÷àòüñÿ ïî ñòîèìîñòè, ïî òî÷íîñòè è ñîîòâåòñòâèþ çàêîíó. Ñîêðàòèòü íåíóæíûå äåéñòâèÿ ìîæåò ïðÿìîå îáðàùåíèå ê íîðìàì çàêîíîäàòåëüñòâà. È òîëüêî íîðìàì çàêîíà èëè íîðìàòèâíîãî àêòà ïðàâèòåëüñòâà ìîæíî âåðèòü íà 100%. À â íàøåì ñëó÷àå âàæíî çíàòü è ïîíèìàòü òîò ôàêò, ÷òî ïðè íàëè÷èè ñîáñòâåííîñòè èëè èìóùåñòâà, ê-å âû áëàãîâîëèòå ñ÷èòàòü ñâîåé ñîáñòâåííîñòüþ àðõèâàæíî ñîáëþäàòü ïðîñòîå æèòåéñêîå ïðàâèëî äëÿ åãî ñîõðàíåíèÿ :

"Ïðàâèëà èãðû íóæíî çíàòü, íî ëó÷øå óñòàíàâëèâàòü èõ ñàìîìó". — Àíäæåé Ñòîê

Ìàëî óçíàòü ïðàâèëà, ê-å ïðèìåíÿþòñÿ ãîñóäàðñòâîì ïðè äîêóìåíòàëüíîì îôîðìëåíèè ñàäîâûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, äîìîâ è äð. ñòîåíèé íà çåìëå, íóæíî åù¸, êàê ìèíèìóì, îôîðìèòü âñå äîêóìåíòû ñîãëàñíî òðåáîâàíèÿì çàêîíà è âîò òîãäà ìîæíî äèêòîâàòü óñëîâèÿ ëþáîìó, êòî âäðóã çàõî÷åò ïîèìåòü îò âàøåé ñîáñòâåííîñòè. Èä¸ì äàëüøå:

Òèòóëüíàÿ ñòðàíèöà òåõíè÷åñêîãî ïëàíà çäàíèÿ

Òåõíè÷åñêèé ïëàí â óñëîâèÿõ ÑÍÒ íåîáõîäèì:

— äëÿ ïîñòàíîâêè íà ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷¸ò âàøåãî äîìà,

— äëÿ ïîëó÷åíèÿ êàäàñòðîâîãî ïàñïîðòà â ñëåäóþùèõ ñëó÷àÿõ:

  • âíîâü ïîñòðîåííûå çäàíèÿ, ñîîðóæåíèÿ (æèëûå è íåæèëûå);
  • îáúåêòû íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà (â ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, íàïðèìåð äëÿ ïðîäàæè);
  • ïðè âíåñåíèè èçìåíåíèè â èìåþùèéñÿ êàäàñòðîâûé ïàñïîðò äëÿ èñïðàâëåíèÿ ðàíåå äîïóùåííîé îøèáêè èëè ïîñëå ïðîâåäåííîé ðåêîíñòðóêöèè, ïåðåïëàíèðîâêè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè;
  • ïðè ïîñòàíîâêå çäàíèÿ íà êàäàñòðîâûé ó÷åò è ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, åñëè ýòî íå áûëî ñäåëàíî ðàíåå.

Ïîäðîáíî î òåõíè÷åñêîì ïëàíå, åãî ñîñòàâíûõ ÷àñòÿõ ìîæíî ïðî÷èòàòü â ñòàòüå 41 ÔÇ-221 îò 24.07.2007 ã. Ñòàòüÿ òàê è íàçûâàåòñÿ «Òåõíè÷åñêèé ïëàí».

Åñëè ðàíåå êàäàñòðîâûé ïàñïîðò äîìà íàäî áûëî çàêàçûâàòü îòäåëüíî â êàäàñòðîâîé ïàëàòå, òî òåïåðü îí ÿâëÿåòñÿ ïðèëîæåíèåì ê òåõíè÷åñêîìó ïëàíó. Ïîñëåäíèì ýòàïîì ÿâëÿåòñÿ ïðîöåäóðà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîé äîì ñ ïîëó÷åíèåì ñîîòâåòñòâóþùåãî äîêóìåíòà.

Ýòîò äîêóìåíò íàçûâàåòñÿ Ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà íà æèëîé äîì. Äëÿ åãî ïîëó÷åíèÿ áåð¸òå â ðóêè âñå èìåþùèåñÿ ó âàñ äîêóìåíòû (ñâèäåòåëüñòâî íà ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò íà æèëîå ñòðîåíèå, òåõíè÷åñêèé îò÷¸ò î ïðîèçâåä¸ííîì îáñëåäîâàíèè äîìà è ýêñïåðòíîì âûâîäå î ñîîòâåòñòâèè æèëîãî ñòðîåíèÿ òðåáîâàíèÿì, ïðåäúÿâëÿåìûì ê æèëîìó äîìó, òåõíè÷åñêèé ïëàí, êàäàñòðîâûé ïàñïîðò) è òîïàåòå â Óïðàâëåíèå Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè ïî Êàëèíèíãðàäñêîé îáëàñòè (ñâîåé îáëàñòè) çàïîëíÿåòå Äåêëàðàöèþ îá îáúåêòå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, óòâåðæä¸ííóþ ïðèêàçîì Ìèíýêîíîìðàçâèòèÿ ¹ 447 îò 03.11.2009 ã. (îáðàçåö ñïðàâà) ïëàòèòå ãîñïîøëèíó, ñäà¸òå äîêóìåíòû è æä¸òå ðåçóëüòàò.

 óêàçàííîå âðåìÿ ïîëó÷àåòå íà ðóêè Ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîé äîì ðàñïîëîæåííûé íà ñàäîâîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå (îáðàçåö ñëåâà). Ýòî òî, ÷òî íàì íóæíî äëÿ ïîñëåäíåãî ðûâêà ê ðåãèñòðàöèè â ÑÍÒ. Èç ýòîãî äîêóìåíòà ñëåäóåò:

Âûâîä: Äëÿ ïîëó÷åíèÿ ðåãèñòðàöèè (ïðîïèñêè) â æèëîì ñòðîåíèè (ñîãëàñíî âûäàííîìó ÁÒÈ òåõíè÷åñêîìó ïàñïîðòó) Âàì íåîáõîäèìî èìåòü Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîé äîì, ðàñïîëîæåííûé íà ñàäîâîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå è Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ñàäîâûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê.

Íåìíîãî òåðïåíèÿ. Óæå îñòàëîñü ñîâñåì íåìíîãî äî ïîëó÷åíèÿ çàâåòíîé çàïèñè íà ñòðàíèöå âàøåãî ãðàæäàíñêîãî ïàñïîðòà. Ðàññìîòðèì çàêëþ÷èòåëüíûå àêêîðäû.

Èòàê, äëÿ ïîëó÷åíèÿ øòàìïà î ïðîïèñêå (ðåãèñòðàöèè) ïî ìåñòó æèòåëüñòâà â ÑÍÒ Âû óæå èìååòå âñå äîêóìåíòû. Íà Âàø âûáîð äâà ïóòè:

Ïåðâûé ïóòü: òåðíèñò, äëèíåí è íå ëèø¸í ïîäâîäíûõ êàìíåé. Îí çàéì¸ò áîëüøå âðåìåíè, îòíèìåò íåðâû è ëèøíèå äåíüãè íà îôîðìëåíèå äîêóìåíòîâ, èõ ïåðåïèñûâàíèå ïî ïðè÷èíå Âàøåé íåêîìïåòåíòíîñòè (íå êàæäûé æå äåíü Âû ïðîïèñûâàåòåñü) è íåñêîëüêî ïîõîäîâ â Óïðàâëåíèå Ôåäåðàëüíîé ìèãðàöèîííîé ñëóæáû. Ðåçóëüòàòîì áóäåò øòàìï î ïðîïèñêå, íî äîáûòûé â ïîòå ëèöà.

Âòîðîé ïóòü: êîðîòêèé, ïðîñòîé è çàíèìàåò îò 7 äíåé äî 14 äíåé. Äåíåã óéä¸ò ìåíüøå. Íåðâû îñòàíóòñÿ ñ Âàìè. È áóäåò äîñòàòî÷íî 2-õ ïîõîäîâ ê ñïåöèàëèñòó ìèãðàöèîííîé ñëóæáû. Ðåçóëüòàò ïîëó÷èòå òàêîé æå, êàê è â ïåðâîì ïóòè.

 îáîèõ ñëó÷àÿõ ïðîöåäóðà ðåãèñòðàöèè íà÷èíàåòñÿ ñ ïîëó÷åíèÿ â ïàñïîðò øòàìïà î ñíÿòèè ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷¸òà. Äëÿ ýòîãî Âû òóïî îáðàùàåòåñü â ïàñïîðòíûé ñòîë ÆÝÓ ïî ìåñòó Âàøåé "ëèïîâîé" (Âû æå òàì íå æèâ¸òå, à òîëüêî ÷èñëèòåñü) ðåãèñòðàöèè, çàïîëíÿåòå áëàíêè ïîä ðóêîâîäñòâîì ïàñïîðòèñòêè è ÷åðåç 2 — 3 äíÿ çàáèðàåòå ïàñïîðò ñ ëèñòêîì óáûòèÿ. Êñòàòè, â ëèñòêå óáûòèÿ óæå áóäåò îçíà÷åíî, ãäå Âû ñîáðàëèñü çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ.

Äàëåå, Âû íàïðàâëÿåòåñü â ïåðâîì ñëó÷àå â ìåñòíûé îòäåë Óïðàâëåíèÿ Ôåäåðàëüíîé ìèãðàöèîííîé ñëóæáû (ÎÓÔÌÑ) ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ ÑÍÒ, âî âòîðîì ñëó÷àå ê ïàñïîðòèñòêå.  íàñòîÿùèé ìîìåíò ïàñïîðòèñòêè ðåãèñòðàöèåé â ÑÍÒ íå çàíèìàþòñÿ. Ñàäîâîäû äîëæíû îáðàùàòüñÿ â ÎÓÔÌÑ, ò.ê. ÑÍÒ ÿâëÿåòñÿ ÷àñòíûì îáúåäèíåíèåì ãðàæäàí. Ýòî íå óëèöà, íå äîì è íå ðàéîí. Ýòî ÑÍÒ, ïîýòîìó è øàòìï î ðåãèñòðàöèè ñòðàííûé íà ïåðâûé âçãëÿä. Îí äàæå íå ïðèâÿçàí ê êîíêðåòíîìó ñàäîâîìó ó÷àñòêó. Ò.å. øòàìï, êàê â äåðåâíå: óêàçàíà ñàìà äåðåâíÿ, èíîãäà óëèöà, òèïà è òàê âñå âñåõ çíàþò.

 îáîèõ ñëó÷àÿõ ïðè îôîðìëåíèè ïîñòîÿííîé ðåãèñòðàöèè â ÑÍÒ Âû äîëæíû âçÿòü ñ ñîáîþ:

  • ãðàæäàíñêèé ïàñïîðò ñî øòàìïîì î ñíÿòèè ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷¸òà;
  • ëèñòîê óáûòèÿ;
  • Ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ñàäîâûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê (êñåðîêîïèþ â ò.÷.);
  • Ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîé äîì (êñåðîêîïèþ â òîì ÷èñëå).

Åñòåñòâåííî, ÷òî, îòïðàâëÿÿñü íà ñâÿòîå äåëî, Âû äîëæíû áûòü ñîáñòâåííèêîì. Ñ Âàìè ìîæåò áûòü è ãðóïïà ïîääåðæêè, êîòîðûå òîæå æàæäóò ïðîïèñàòüñÿ âìåñòå ñ Âàìè â ýòîì æå äîìå, òîì æå ÑÍÒ. Òîãäà êñåðîêîïèé äîëæíî áûòü ðîâíî ñòîëüêî, ñêîëüêî ÷åëîâåê â Âàøåé ãðóïïå ïîääåðæêè. À Âû, êàê ñîáñòâåííèê äîëæíû áûòü îáÿçàòåëüíî. Áåç Âàñ ñåé àêò íå ñîñòîèòñÿ.

Ñòðàíèöà ïàñïîðòà ñ ðåãèñòðàöèåé

ïî ìåñòó ÏÌÆ â ÑÍÒ

Ïðèáûâ ê ïàñïîðòèñòêå, ïðåäâàðèòåëüíî äîãîâîðèâøèñü î òàêîé âñòðå÷å, Âû âìåñòå ñ ãðóïïîé ïîääåðæêè â òå÷åíèå 1,5 — 3 ÷àñîâ ïîä å¸ íåóñûïíûì âíèìàíèåì è êîíòðîëåì çàïîëíÿåòå ïîðÿäêà 5 — 7 áëàíêîâ ôîðìàëèçîâàííûõ äîêóìåíòîâ íà êàæäîãî, îôîðìëÿåòå äîìîâóþ êíèãó, ïåðåïèñûâàåòå èñïîð÷åííûå áëàíêè, óòî÷íÿåòå ïðàâèëüíûå âàðèàíòû çàïîëíåíèÿ ðàçëè÷íûõ ïóíêòîâ â äîêóìåíòàõ, ïîòååòå, ìîðùèòå ðåïó, íàïðÿãàåòå ïàìÿòü, âåñåëèòå äðóã äðóãà ñîáñòâåííîé áåñòîëêîâîñòüþ è ò.ä. Ãðóïïà ïîääåðæêè çàíèìàåòñÿ òåì æå ñàìûì òîëüêî â ìåíüøåì îáú¸ìå. Ïîñëå ïîáåäû íàä áëàíêàìè ïàñïîðòèñòêà ñîáèðàåò âñå áóìàæêè, ïðîâåðÿåò èõ è îãëàøàåò Âàì ïðèãîâîð, ñîãëàñíî êîòîðîìó ÷åðåç íåñêîëüêî äíåé Âû äîëæíû áóäåòå ñíîâà ïðèáûòü ê íåé è ïîëó÷èòü òî, ÷òî íà ñëåâà íà êñåðîêîïèè ëèñòà ïàñïîðòà. Âñ¸!

Âîçìîæíî ýòà ïîñëåäíÿÿ ïðîöåäóðà îáîéä¸òñÿ Âàì â êàêóþ-òî ñóììó äåíåã. Íî èõ íå æàëêî çà áûñòðóþ, ÷èñòóþ è óâåðåííóþ ïîáåäó, îäåðæàííóþ Âàìè è ãðóïïîé ïîääåðæêè íàä áëàíêàìè. À ãëàâíîå âñ¸ ïðîõîäèò áåç ñóäà, ãäå Âû îáÿçàíû áûëè áû äîêàçûâàòü, ÷òî ïðîæèâàÿ â äîìå â ÑÍÒ â òå÷åíèå óæå íåñêîëüêèõ ëåò, äåéñòâèòåëüíî íè â ÷¸ì íå íóæäàåòåñü, è ÷òî äîì íà ñàìîì äåëå ÿâëÿåòñÿ æèëûì. À ñóäüÿ, ðàáîòàÿ òîëüêî ñ Âàìè îäíèì (íèêîãî îò ÎÓÔÌÑ â ñóäå íåò), îò çàñåäàíèÿ ê çàñåäàíèþ òðåáóåò âñ¸ íîâûõ è íîâûõ äîêóìåíòîâ, ñïðàâîê, äîãîâîðîâ è ïð. Âàì ýòî íàäî?

Óñïåõîâ, óâàæàåìûé ñàäîâîä, â ðåãèñòðàöèè ïî ìåñòó Âàøåãî ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ â ÑÍÒ! Åñëè åù¸ åñòü íåïîíÿòíûå âîïðîñû, òî ê óñëóãàì ñòðàíèöà: ÊÎÍÒÀÊÒÛ ñàéòà ÑÍÒ "Ïèùåâèê".

Ïðîñëåäèòå çà äèñêóññèÿìè ïî àêòóàëüíûì ïðîáëåìàì ÑÍÒ.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Жироуловитель под мойку для ресторанов, кафе и столовой

Краткое описание: Жироуловитель под мойку идеально подходит для кафе, рестаранов, столовых и т.п., защищая канализацию от жирового загрязнеия, увеличивает эффективность ...

Канализация своими руками: пошаговая инструкция по проектированию, строительству и обслуживанию

Что собой представляют устройства колодца для воды из бетонных колец Схема автономной канализации загородного дома в разрезе Любая канализационная система ...

Гидробурение скважин своими руками: схема разработки на воду

Гидробурение скважин на воду своими руками: обзор технологии проведения работ В условиях, когда частные дома невозможно подключить к централизованным коммуникационным ...

Выбор магистрального фильтра для очистки воды

Как выбрать магистральные фильтры для очистки воды Качество питьевой воды сегодня вызывает серьёзные нарекания практически по всей стране и является ...

Крышка для септика: какую выбрать и зачем она нужна?

Какую выбрать крышку для септика и можно ли ее сделать своими руками? Крышка, накрывающая люк септика, не самая важная деталь ...

Септики Танк отзывы владельцев — отрицательные на Танк-1 и Такнк-3

Автономные коммуникации, зачастую, единственное решение для владельцев дачных участков или частных домов. Наличие канализации делает жизнь проще и комфортнее. Септики, ...

Виды гидроциклонов для очистки воды из скважины

ГИДРОЦИКЛОН (от греч. hydor — вода и kyklon — кружащийся, вращающийся * а. hydrocyclon; н. Hydrozyklone, Wasserzyklone; ф. hydrocyclone; и. ...

Фильтры для очистки воды в аквариуме

Виды фильтров для очистки воды в аквариуме и используемые методы Вода в аквариуме является основной средой для жизни рыб. От ...

Полив и очистка воды

Пластиковые емкости прямоугольной и цилиндрической формы для воды и дизельного топлива производятся объемом от 100 до 10000 литров. Емкости из ...

Как выбрать фильтр для воды — какой лучше установить в квартире и доме

Как выбрать фильтр для воды: виды систем очистки и их особенности Всемирная организация здравоохранения отмечает, что большинство человеческих недугов вызваны ...

СП (Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002)

Актуализированная редакция СНиПа 42-01-2002 Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. № ...

Обеззараживание питьевой воды

Под обеззараживанием питьевой воды понимают мероприятия по уничтожению в воде бактерий и вирусов, вызывающих инфекционные заболевания. По способу воздействия на ...

Правила — Правила приема производственных сточных вод в системы канализации населенных пунктов

Правила . Правила приема производственных сточных вод в системы канализации населенных пунктов Порядок разработки и содержание «Правил приема производственных сточных ...

Бетонные водоотводные лотки: виды и их особенности

Если Ваш участок находится в проблемной зоне, например, не имеет нужного склона для отвода талого снега или, напротив, слишком сухой, ...

Датчики температуры, термоэлектрические преобразователи, термопреобразователи сопротивления, термопары, датчик температуры воздуха

Датчики температуры, термопреобразователи, термопары Термопреобразователи сопротивления, термосопротивления ТСМ, ТСП, датчики температуры Погружные термосопротивления с коммутационной головкой с подвижным штуцером ТСП-Н ...

Юнилос – автономная канализация дачи

Юнилос – автономная канализация для дачи. Дача или частный дом за городом – это место, куда мы стремимся отдыхать и ...

Рейтинг@Mail.ru
Яндекс.Метрика